エスパーダ千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.02
319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県会津若松市千石町3-43
- 交通
- ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩30分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスパーダ千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスパーダセンゴク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 会津若松市 千石町3-43 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒965-0817 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市千石町に位置する分譲マンションで、14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ只見線の七日町駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。会津若松駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東邦銀行滝沢支店 (267 m)
- 商工組合中央金庫福島支店会津若松事務所 (327 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 花春店 共同出張所 (368 m)
- 東北労働金庫 若松支店 (377 m)
- 大東銀行千石支店 (382 m)
- 公園1件
- 東部公園 (682 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 会津千石町店 (166 m)
- セブンイレブン 会津千石店 (415 m)
- セブンイレブン 会津東山店 (892 m)
- スーパー6件
- 株式会社ヨークベニマル 花春店 (353 m)
- ヨークベニマル花春店 (355 m)
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- 東市民センター (281 m)
- 会津若松市 東公民館 (285 m)
- 行仁コミュニティセンター (701 m)
- 会津若松市役所 教育委員会 文化課 歴史資料センター (844 m)
- 鶴城コミュニティセンター (941 m)
- 会津労働基準監督署・会津総合労働相談コーナー (957 m)
- 病院/医療10件
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- ニチイケアセンター わかまつ (139 m)
- 共生ハウスみんなの里 5 (200 m)
- 医療生協会津若松診療所 (244 m)
- 医療生協春風 (246 m)
- 会津医療生協ヘルパーステーション (246 m)
- 医療生協 在宅介護支援センター (247 m)
- 訪問看護なないろステーション (247 m)
- 千石デンタルクリニック (247 m)
- やまうち整形外科クリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園榎の木東行仁幼稚園・アリスルーム (408 m)
- 認定こども園アリスルーム (410 m)
- すくすく園 (495 m)
- ミッキー保育園 (520 m)
- 会津若松市中央保育所 (577 m)
- 若竹ベビーホーム (599 m)
- 若松第三保育園 (706 m)
- 会津慈光こども園いちごちゃんルーム (836 m)
- 会津慈光こども園会津慈光幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパーダ千石の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスパーダ千石の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパーダ千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,068万～2,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 会津若松市の平均より24.8% 高い↑ 福島県の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスパーダ千石の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスパーダ千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパーダ千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスパーダ千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,268.2万円（29万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,160万円（25.1万円） |
エスパーダ千石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,268.2万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エスパーダ千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,160万円 | 25.1万円 |
| 7階〜12階 | 1,780万円 | 23.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,333.3万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,262.2万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,298.8万円 | 29.3万円 |
エスパーダ千石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスパーダ千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスパーダ千石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 85.9㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 75.9㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 10.4万〜10.9万円 76.05㎡ / - | |
| 13階 | 10.7万〜11.2万円 75.9㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 79.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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