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ライオンズマンション中央公園(会津若松市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴161件2024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.38

337人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県会津若松市中央3丁目1-8
交通
  • ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
築年月
1991年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の基本情報

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)は、大京によって1991年06月に竣工された総戸数43戸の13階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約110㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は717万～2,377万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションチュウオウコウエン管理会社大京アステージ
住所福島県 会津若松市 中央3丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒965-0037管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり146円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建13階建間取り1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県会津若松市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の会津若松駅で徒歩8分、ＪＲ只見線も利用可能でアクセス良好です。七日町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 会津信用金庫駅前支店 (173 m)
    • 福島銀行会津支店 (409 m)
    • 第四銀行会津支店 (618 m)
    • 会津商工信用組合 滝沢支店 (639 m)
    • 東邦銀行会津一之町支店 (642 m)
    • 会津信用金庫本店 (659 m)
    • 常陽銀行会津支店 (681 m)
    • みずほ銀行 会津支店 (688 m)
    • 会津商工信用組合 本部 (698 m)
    • 会津若松手形交換所 (704 m)
  • 公園1件
    • 野口英世青春広場 (911 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 会津白虎町店 (413 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 会津若松店 (430 m)
    • セブンイレブン 会津城北町店 (622 m)
    • セブンイレブン 会津馬場町店 (690 m)
    • ファミリーマート 会津若松七日町店 (798 m)
    • セブンイレブン 会津石堂町店 (844 m)
    • ファミリーマート 会津金川町店 (885 m)
  • スーパー6件
    • リオン・ドール 駅前店 (251 m)
    • 会津若松駅食品館 ピボット (396 m)
    • コープあいづ COOP・BESTA あいおい (471 m)
    • COOP・BESTAあいおい (480 m)
    • ブイチェーン 行仁店 (682 m)
    • リオン・ドール 神明通り店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 会津理容美容協会(一般社団法人) 研修事業部 (257 m)
    • 私立若松第一高校 (316 m)
    • 翔洋学園高等学校会津若松学習センター (365 m)
    • 会津若松市立第一中学校 (385 m)
    • AIZUビューティーカレッジ (386 m)
    • 会津北嶺高等学校 (393 m)
    • 尚志高等学校通信制課程会津若松駅前キャンパス (440 m)
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    • 会津若松市立城北小学校 (509 m)
    • 会津まったりん (658 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 会津若松地方広域市町村圏整備組合消防本部 (318 m)
    • 会津若松消防署 (323 m)
    • 会津若松警察署 駅前交番 (394 m)
    • 城北コミュニティセンター (609 m)
    • 行仁コミュニティセンター (751 m)
    • 会津若松市立会津図書館 (814 m)
    • 法テラス会津若松法律事務所 (856 m)
    • 会津若松警察署 栄町交番 (860 m)
    • 会津若松警察署 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 大竹歯科医院 (189 m)
    • 力神堂ひぐち眼科 (211 m)
    • ライフサポートセンター家楽-会津- (219 m)
    • ライフサポートハウス喜楽-会津- (219 m)
    • K-fit-会津- (219 m)
    • マイム介護センター (232 m)
    • 高島歯科医院 (247 m)
    • みゆき歯科クリニック (286 m)
    • 荒川胃腸科内科クリニック (311 m)
    • 目黒歯科医院 (317 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • Lotus(非営利活動法人) (258 m)
    • とうみょう子ども園 (407 m)
    • 若松聖愛幼稚園 (585 m)
    • Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (706 m)
    • 認定こども園若松第一幼稚園 (742 m)
    • 若竹ベビーホーム (852 m)
    • 社会福祉法人会津若松保育協会 (908 m)
    • 社会福祉法人会津若松保育協会のぞみ保育園 (911 m)
    • 若松第二保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格717万～2,377万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較会津若松市の平均より28.0% 低い↓
福島県の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 207位
会津若松市
24棟中 19位
中央
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円

  • 会津若松市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、775万〜2,180万円です。専有面積は約45㎡〜約110㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,420万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月1,430万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年12月1,430万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年11月1,560万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年10月1,560万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.42％下落しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件1,056万円（22.9万円）
51〜60㎡31件972.3万円（16.9万円）
61〜70㎡45件1,336.8万円（20.5万円）
71〜80㎡20件1,421万円（18.6万円）
81〜90㎡72件1,865.8万円（21.4万円）

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,865.8万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,332.4万円18.6万円
4階〜6階1,713.4万円22.7万円
7階〜9階1,497.9万円19.3万円
10階〜11階1,620.5万円22.1万円
12階〜13階1,543.2万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等995.6万円17.4万円
2LDK/2SLDK等1,405.3万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,709.3万円21.8万円
4LDK/4SLDK等2,480万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,685.1万円20.9万円
東1,323.5万円19.5万円
西980.7万円17万円
北/北東/北西1,498.3万円24.3万円

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ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円2LDK87.73㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2023年5月10.0万円2LDK87.73㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2023年4月10.0万円2LDK87.73㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2023年3月10.0万円2LDK87.73㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2023年2月10.0万円2LDK87.73㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
76.13㎡ / -		7.1万〜7.5万円
67.73㎡ / 東
3階6.6万〜7万円
60.9㎡ / -		7.2万〜7.5万円
67.73㎡ / 東
4階9.9万〜10.4万円
87.73㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
87.73㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
59.03㎡ / -		9.9万〜10.4万円
89.83㎡ / -
6階6.7万〜7.1万円
60.9㎡ / -		5.2万〜5.4万円
48.29㎡ / 西		10万〜10.5万円
87.73㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
59.03㎡ / 西		9.8万〜10.2万円
85.48㎡ / 南
8階5.1万〜5.4万円
46.17㎡ / -		9万〜9.4万円
78.5㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
85.48㎡ / -		10.1万〜10.6万円
87.73㎡ / 南
10階5.8万〜6.1万円
52.58㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
87.73㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
85.48㎡ / -
11階6.9万〜7.2万円
60.9㎡ / -		7.7万〜8.1万円
67.73㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
110.13㎡ / -
12階6.9万〜7.3万円
60.9㎡ / -		7万〜7.3万円
60.9㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
110.13㎡ / -
13階9.8万〜10.3万円
85.48㎡ / -

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