サンデュエル会津中央通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
7階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.07
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県会津若松市中央3丁目9-12
- 交通
- ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル会津中央通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルアイヅチュウオウドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 会津若松市 中央3丁目9-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒965-0037 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の会津若松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ只見線も利用可能でアクセスは抜群です。七日町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- Lotus(非営利活動法人) ロータスキッズ (855 m)
- 若松第二保育園 (880 m)
- 若松聖愛幼稚園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル会津中央通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンデュエル会津中央通りの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル会津中央通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,991万～2,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 会津若松市の平均より30.5% 高い↑ 福島県の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル会津中央通りの相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル会津中央通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比→ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比→ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル会津中央通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,850万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル会津中央通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 79件 | 2,192.2万円（31.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,697万円（32.9万円） |
サンデュエル会津中央通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.2万円（㎡単価31.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンデュエル会津中央通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,398万円 | 29.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,182.1万円 | 31.4万円 |
| 7階〜12階 | 2,681.7万円 | 34.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,380万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,199.5万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,657.6万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,217.4万円 | 31.7万円 |
サンデュエル会津中央通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル会津中央通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 69.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 69.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 69.38㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 69.38㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.03㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル会津中央通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 82.02㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 69.38㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 69.38㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 69.38㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 69.38㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 82.02㎡ / - |
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 82.03㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 69.38㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 82.03㎡ / 南 |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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