サンシティ会津日新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.3％ | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.4
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県会津若松市日新町3-25
- 交通
- ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ会津日新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティアイヅニッシンマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 会津若松市 日新町3-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒965-0861 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県会津若松市日新町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ只見線の七日町駅で徒歩10分、アクセス良好です。西若松駅から徒歩18分、会津若松駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 社会福祉法人会津若松保育協会 (414 m)
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- 認定こども園会津若葉幼稚園 (726 m)
- 認定こども園若松第三幼稚園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ会津日新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ会津日新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 814万～1,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 会津若松市の平均より26.4% 低い↓ 福島県の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ会津日新町の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
会津若松市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ会津日新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ会津日新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,780万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して-23.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ会津日新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 1,157.3万円（21.5万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 1,231.4万円（19.4万円） |
サンシティ会津日新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,231.4万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンシティ会津日新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,213.4万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,097.5万円 | 18.6万円 |
| 7階 | 1,164.7万円 | 18.2万円 |
| 8階 | 1,280万円 | 20.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293.9万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,070.4万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,184.3万円 | 20万円 |
サンシティ会津日新町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ会津日新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.0万円 | 2SLDK | 59.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 2SLDK | 59.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 8.0万円 | 2SLDK | 59.4㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.95㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ会津日新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 63.44㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 58.92㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 50.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 58.46㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 63.44㎡ / - | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 63.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 63.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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