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郡山ダイカンプラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円5階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴191件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％5階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.22

336人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市栄町6-6
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
築年月
1991年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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郡山ダイカンプラザの基本情報

郡山ダイカンプラザは、1991年05月に竣工された総戸数97戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約63㎡、間取りが2LDK＋ファミリークローゼット（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は447万～1,094万円、参考相場単価は13万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリヤマダイカンプラザ管理会社豊通リビング
住所福島県 郡山市 栄町6-6管理形態委託
郵便番号〒963-8872管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市栄町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩21分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行 郡山南支店 (76 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (439 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (474 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (507 m)
    • ファミリーマート郡山日出山 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 大東銀行深沢支店 (686 m)
    • 北日本銀行郡山支店 (733 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンタウン郡山内出張所(ATM) (739 m)
    • 足利銀行 郡山支店 (836 m)
    • 福島県商工信用組合 本部 (856 m)
  • 公園4件
    • 池ノ台緑地 (619 m)
    • 香久池公園 (867 m)
    • 麓山公園 (933 m)
    • 本町緑地 (981 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 郡山愛宕店 (218 m)
    • セブンイレブン 郡山図景町店 (397 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (647 m)
    • セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (686 m)
    • ファミリーマート 郡山小原田中学校前店 (891 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (904 m)
    • ファミリーマート 郡山小原田五丁目店 (954 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマル堤下店 (431 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (491 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (642 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (758 m)
    • イオンタウン郡山 (903 m)
    • ヨークベニマル新小原田店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星槎国際高等学校福島学習センター (150 m)
    • 日本大学工学部 研修会館 (374 m)
    • 福島県立郡山東高校 (478 m)
    • 郡山市立橘小学校 (613 m)
    • 郡山市立小原田小学校 (751 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (897 m)
    • 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (916 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (917 m)
    • 郡山健康科学専門学校 (976 m)
    • 学校法人こおりやま東都学園 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山警察署 古舘交番 (402 m)
    • 郡山市 小原田地域公民館 (673 m)
    • 郡山市 橘地域公民館 (813 m)
    • 郡山税務署 (864 m)
    • 郡山拘置支所 (888 m)
    • 郡山市中央図書館 (912 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (915 m)
    • 郡山簡易裁判所 (932 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (932 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 東京ノーストクリニック 郡山院 (92 m)
    • 長谷川皮膚科医院 (99 m)
    • すみこしこどもクリニック (197 m)
    • 古川産婦人科 (223 m)
    • 佐藤胃腸科外科病院 (240 m)
    • 山本内科医院 (256 m)
    • クラブタクシーヘルパーステーション (355 m)
    • クレール歯科医院 (450 m)
    • 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (491 m)
    • 天田内科クリニック (524 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (279 m)
    • エムポリアム幼稚園 (404 m)
    • ベビールームスキップ (564 m)
    • 郡山婦人会保育所 (847 m)
    • 小原田幼稚園 (958 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

郡山ダイカンプラザの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

郡山ダイカンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格447万～1,094万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
44万円 〜 57万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より37.6% 低い↓
福島県の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 235位
郡山市
129棟中 108位
栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 郡山ダイカンプラザの相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.8万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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郡山ダイカンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比↓710万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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郡山ダイカンプラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,710万円です。専有面積は約33㎡〜約63㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(191件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,350万円6〜102LDK＋ファミリークローゼット約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)東済
2024年3月1,350万円6〜102LDK＋ファミリークローゼット約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)東済
2024年2月1,350万円6〜102LDK＋ファミリークローゼット約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)東済
2024年1月1,350万円6〜102LDK＋ファミリークローゼット約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)東済
2023年12月1,350万円6〜102LDK＋ファミリークローゼット約58㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)東済

会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋5.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

郡山ダイカンプラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡17件434.7万円（12.9万円）
41〜50㎡11件836.4万円（17.6万円）
51〜60㎡164件915.1万円（16.6万円）
61〜70㎡6件1,154.3万円（18.3万円）

郡山ダイカンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は915.1万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

郡山ダイカンプラザの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場郡山ダイカンプラザの売買相場は、2024年5月時点でしています。
郡山市栄町の売買相場郡山ダイカンプラザのある郡山市栄町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
郡山市の売買相場郡山ダイカンプラザのある郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.35%上昇（＋51.2万円）、前年比で−13.83%下落（-253.7万円）しています。
郡山（福島県）駅の売買相場郡山ダイカンプラザのある最寄りの郡山（福島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.31%上昇（＋70.3万円）、前年比で−7.0%下落（-128.3万円）しています。

郡山ダイカンプラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階844.4万円15.3万円
3階〜4階807.3万円16.6万円
5階〜6階741.8万円14.8万円
7階〜8階899.6万円16.9万円
9階〜10階971.5万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等425万円12.6万円
1LDK/1SLDK等678.4万円15.4万円
2LDK/2SLDK等935.1万円17.9万円
3LDK/3SLDK等896.1万円15.5万円
4LDK/4SLDK等930万円16.9万円
5LDK/5SLDK等980万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,710万円31.2万円
東913.4万円17万円

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郡山ダイカンプラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円3DK54.88㎡14.0万円-6〜10東
2023年5月7.0万円3DK54.88㎡14.0万円-6〜10東
2023年4月7.0万円3DK54.88㎡14.0万円-6〜10東
2023年3月7.0万円3DK54.88㎡14.0万円-6〜10東
2023年2月7.0万円3DK54.88㎡14.0万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

郡山ダイカンプラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.1万〜4.3万円
33.73㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
54.88㎡ / -		7.3万〜7.7万円
58.45㎡ / -		6.9万〜7.2万円
54.88㎡ / -
3階4.1万〜4.3万円
33.73㎡ / 東		6.2万〜6.6万円
50.94㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
54.88㎡ / -
4階4.2万〜4.5万円
33.73㎡ / -		6.4万〜6.8万円
50.94㎡ / -		6.7万〜7.1万円
54.56㎡ / 東
5階4.2万〜4.4万円
33.73㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
50.94㎡ / -		7.4万〜7.8万円
58.45㎡ / -
6階4.3万〜4.5万円
33.73㎡ / -		5.9万〜6.2万円
47.63㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
63.17㎡ / 東
7階4.3万〜4.5万円
33.73㎡ / -		6.9万〜7.2万円
54.88㎡ / 東
8階6.9万〜7.2万円
54.88㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
47.63㎡ / -		6.9万〜7.2万円
54.51㎡ / 東
9階6.4万〜6.8万円
50.94㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
58.45㎡ / 東
10階6.6万〜7万円
50.94㎡ / -		7.2万〜7.5万円
54.88㎡ / -

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