シティタワー郡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
12階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 12階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 12階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.89
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市駅前1丁目1-17
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー郡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーコオリヤマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 駅前1丁目1-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で24階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩5分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 うすい百貨店内出張所(ATM) (57 m)
- 大東銀行本店 (74 m)
- 秋田銀行 郡山支店 (118 m)
- みずほ銀行 郡山支店 (147 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 アティ内出張所(ATM) (242 m)
- 公園4件
- 本町緑地 (374 m)
- 池ノ台緑地 (855 m)
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- 21世紀記念公園 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (101 m)
- ファミリーマート 郡山中町店 (137 m)
- セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (146 m)
- セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (229 m)
- ローソン 郡山駅前店 (257 m)
- セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (296 m)
- ローソン 郡山大町店 (305 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (319 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 郡山8号店 (319 m)
- スーパー7件
- 北野エース うすい郡山店 (45 m)
- 有限会社はしもと食品センター 本町店 (578 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (771 m)
- イオンタウン郡山 (786 m)
- 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (851 m)
- ヨークベニマル堤下店 (896 m)
- ヨークベニマル方八町店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (119 m)
- 翔洋学園高等学校郡山学習センター (189 m)
- 国際ビジネス公務員大学校 (219 m)
- 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (285 m)
- 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (286 m)
- 今泉女子専門学校 (302 m)
- 郡山市立金透小学校 (356 m)
- KTCおおぞら高等学院 郡山キャンパス (428 m)
- 福島県立郡山萌世高校 (484 m)
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- 公共施設/機関10件
- 郡山警察署 駅前交番 (222 m)
- 郡山地方消防防災協会 (286 m)
- 郡山地方広域消防組合消防本部 (289 m)
- 郡山消防署 (293 m)
- 郡山市役所 放課後児童クラブ 金透小児童クラブ (423 m)
- ビッグアイモルティ相談フロア ハローワークプラザ郡山 (433 m)
- 郡山新卒応援ハローワーク (433 m)
- ハローワーク郡山 (456 m)
- 郡山市保健所 地域保健課 郡山駅前健康相談センター (467 m)
- 市民サービスセンター (468 m)
- 病院/医療10件
- 寿泉堂綜合病院 (14 m)
- 根本歯科医院 (53 m)
- 宮本歯科医院 (77 m)
- 中町耳鼻咽喉科クリニック (130 m)
- さくまメンタルクリニック (146 m)
- クリニック兼谷 (157 m)
- アークAGAクリニック郡山院 (163 m)
- 山田眼科医院 (176 m)
- 寿泉堂クリニック (176 m)
- 城本クリニック 郡山院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (301 m)
- はなさと保育園 大町分園 (324 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (395 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (422 m)
- 安積幼稚園 (430 m)
- キッズルームパオ (485 m)
- たから幼稚園 (625 m)
- ベビールームスキップ (640 m)
- 赤木保育所 (671 m)
- 郡山婦人会保育所 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー郡山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシティタワー郡山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー郡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,883万～4,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より122.2% 高い↑ 福島県の平均より116.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティタワー郡山の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.2万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー郡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー郡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 3,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー郡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,986.7万円（44.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,400万円（55.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,280万円（53.2万円） |
シティタワー郡山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,986.7万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティタワー郡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜15階 | 3,475.7万円 | 48.5万円 |
| 16階〜20階 | 3,560万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,853.3万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,778.6万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,523.3万円 | 48.5万円 |
シティタワー郡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティタワー郡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.98㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.68㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.99㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 16〜20 | - |
| 2015年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.68㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 81.27㎡ | 57.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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