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Dグラフォートザタワー郡山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
13階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円13階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴90件2024年04月05日更新
家賃相場13.5万 〜 20万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％13階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.48

274人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市駅前2丁目13-13
交通
  • ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩6分
築年月
2008年2月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dグラフォートザタワー郡山の基本情報

Dグラフォートザタワー郡山は、大和ハウス工業によって2008年02月に竣工された総戸数103戸の26階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約147㎡、間取りが1LDK、1LDK＋WIC、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,522万～6,478万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートザタワーコオリヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 駅前2丁目13-13管理形態委託
郵便番号〒963-8002管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり205円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建26階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩6分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 郡山出張所(母店:仙台支店)≪りそなローンプラザ郡山≫ (168 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル郡山店内出張所(ATM) (241 m)
    • セブン銀行 野村證券 郡山支店 共同出張所 (298 m)
    • 東邦銀行郡山大町支店 (310 m)
    • 東邦銀行 郡山駅前支店 (452 m)
    • セブン銀行 ATI郡山 共同出張所 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 アティ内出張所(ATM) (484 m)
    • セブン銀行 大和証券 郡山支店 共同出張所 (517 m)
    • 郡山信用金庫本店 (523 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 うすい百貨店内出張所(ATM) (606 m)
  • 公園1件
    • 本町緑地 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山駅前店 (172 m)
    • NEWDAYS エスパル郡山 (281 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (345 m)
    • ローソン 郡山駅前店 (386 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (405 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 郡山8号店 (406 m)
    • セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 郡山大町2丁目店 (433 m)
    • デイリーヤマザキ星総合病院店 (436 m)
    • ローソン 郡山大町店 (468 m)
  • スーパー2件
    • 北野エース うすい郡山店 (646 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 横塚店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福島県立郡山萌世高校 (175 m)
    • 郡山学院高等専修学校 (361 m)
    • KTCおおぞら高等学院 郡山キャンパス (388 m)
    • ポラリス保健看護学院 (398 m)
    • 今泉女子専門学校 (433 m)
    • 翔洋学園高等学校郡山学習センター (687 m)
    • 郡山市立赤木小学校 (693 m)
    • 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (738 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (803 m)
    • 国際医療看護福祉大学校ANNEX校舎 (833 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 少年センター (101 m)
    • 郡山市保健所 地域保健課 郡山駅前健康相談センター (187 m)
    • 市民サービスセンター (188 m)
    • ビッグアイモルティ相談フロア ハローワークプラザ郡山 (213 m)
    • 郡山新卒応援ハローワーク (213 m)
    • 福島県警察本部 鉄道警察隊郡山分駐隊 (218 m)
    • 郡山警察署 駅前交番 (459 m)
    • 郡山市 赤木地域公民館 (581 m)
    • 郡山市役所 上下水道局 下水道管理センター (767 m)
    • 郡山地方消防防災協会 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 高齢者等複合型施設 逢座 (151 m)
    • 郡山ユニバース歯科クリニック (158 m)
    • メンタルクリニック小野内科・心療科 (188 m)
    • ロマリンダクリニック (188 m)
    • 東京中央美容外科美容皮膚科郡山下肢静脈瘤クリニック (196 m)
    • 東京中央美容外科 (196 m)
    • 郡山下肢静脈瘤クリニック (196 m)
    • 坪井歯科医院 (209 m)
    • 訪問看護ステーションデューン郡山 (238 m)
    • 三浦医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (280 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (329 m)
    • 赤木保育所 (393 m)
    • 安積幼稚園 (627 m)
    • キッズルームパオ (801 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (855 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (860 m)
    • 双葉幼稚園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグラフォートザタワー郡山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォートザタワー郡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,522万～6,478万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
125万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より78.9% 高い↑
福島県の平均より74.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 15位
郡山市
129棟中 8位
駅前
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグラフォートザタワー郡山の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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Dグラフォートザタワー郡山の売買参考価格と将来の予想価格※

13階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↓3,020万〜3,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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Dグラフォートザタワー郡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,500万円です。専有面積は約40㎡〜約147㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円21〜251LDK＋WIC約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)東-
2024年3月3,180万円21〜251LDK＋WIC約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)東-
2024年2月3,180万円21〜251LDK＋WIC約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)東-
2024年1月1,990万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約131万円)西-
2024年1月2,300万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約126万円)西-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグラフォートザタワー郡山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡21件1,841万円（45万円）
51〜60㎡21件2,602.2万円（46.6万円）
61〜70㎡4件2,750万円（42.8万円）
71〜80㎡22件3,219.5万円（42.4万円）
81〜90㎡27件3,817万円（44.1万円）
91〜100㎡4件4,080万円（43.8万円）
101㎡〜1件6,500万円（44.1万円）

Dグラフォートザタワー郡山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,817万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

Dグラフォートザタワー郡山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,867.7万円43.1万円
7階〜11階3,293.1万円42.7万円
12階〜16階2,956.5万円41.8万円
17階〜21階3,914.7万円46.7万円
22階〜26階3,706万円50.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,216万円45.6万円
2LDK/2SLDK等3,464.4万円43.5万円
3LDK/3SLDK等3,684.1万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,536.6万円42.6万円
東2,447.8万円46.9万円
西2,114万円38.8万円
北/北東/北西2,150万円43.8万円

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Dグラフォートザタワー郡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃13階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均 23万〜24.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円2LDK60.79㎡27.0万円13.5万円1〜5西
2023年6月16.0万円2LDK68.36㎡32.0万円16.0万円6〜10南
2023年5月13.5万円1LDK56.62㎡13.5万円13.5万円21〜25東
2023年5月13.5万円2LDK60.79㎡27.0万円13.5万円1〜5西
2023年5月16.0万円2LDK68.36㎡32.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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