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ネオハイツ開成

★★★☆☆3.28 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万円 〜 1,110万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

住所
福島県郡山市開成4丁目21-11
交通
築年数
1991年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ開成の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島県の平均より31.0% 低い↓
郡山市の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,000万円 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
福島県
258棟中 202位
郡山市
123棟中 87位
開成
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の売買価格相場

  • ネオハイツ開成の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.5万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

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ネオハイツ開成の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,110万円〜1,230万円対前年同月比1,000万円〜1,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ開成の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約14万円 (約47万円)-
2017年4月1,500万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)-
2017年3月1,500万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)-
2017年2月1,500万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)-
2017年1月1,500万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約63万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ開成の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:7.3% 〜 9.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月6.8万円2LDK54.88㎡20.4万円6.8万円1〜5
2014年2月7.5万円3LDK74.2㎡22.5万円7.5万円1〜5西
2013年8月8.5万円3LDK69.44㎡17.0万円8.5万円6〜10
2013年6月7.2万円4LDK78.4㎡21.6万円7.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ開成の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.4万円〜6.0万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均7.7万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.4万円〜6.0万円
54.88㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
78.4㎡ / -
7.7万円〜8.6万円
78.4㎡ / 南
3階6.9万円〜7.6万円
69.44㎡ / 南
4階6.9万円〜7.7万円
69.44㎡ / 南
5階
6階7.0万円〜7.7万円
69.44㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.28(福島県)

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ネオハイツ開成の基本情報

福島県郡山市開成4丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩48分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツカイセイ管理会社朝日ハウジング
住所福島県 郡山市 開成4丁目21-11管理形態委託
郵便番号〒963-8851管理員日勤
築年数1991年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行菜根支店 (237 m)
    • ファミリーマート郡山菜根屋敷 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (497 m)
    • 福島銀行菜根支店 (571 m)
    • 大東銀行郡山開成支店 (609 m)
    • ファミリーマート郡山大槻笹ノ台 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ファミリーマート郡山針生北 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
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    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート 郡山大槻笹ノ台店 (707 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 郡山針生北店 (779 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (894 m)
    • ファミリーマート 郡山台新2丁目店 (911 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (919 m)
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  • 公共施設/機関7件
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    • 郡山市針生保育所 (862 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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