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グレイス開成

★★★☆☆3.15 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

850万 〜 940万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

住所
福島県郡山市開成4丁目25-8
交通
築年月
1993年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレイス開成の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島県の平均より38.5% 低い↓
郡山市の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
850万 〜 940万円

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坪単価によるランキング
福島県
259棟中 216位
郡山市
124棟中 97位
開成
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グレイス開成の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グレイス開成の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
850万〜940万円対前年同月比850万〜940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレイス開成の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月898万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)-
2017年10月898万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)-
2017年9月1,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-
2017年8月1,180万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)西-
2017年7月1,150万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレイス開成の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.6万円
(表面利回り:10.5% 〜 12.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.5万円3LDK57.03㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2016年11月7.5万円3LDK57.03㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2016年10月7.5万円3LDK57.03㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2016年9月7.5万円3LDK57.03㎡15.0万円7.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイス開成の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜8.1万円
63.06㎡ / -
2階8.1万〜8.9万円
67.48㎡ / -
3階7.2万〜7.9万円
59.89㎡ / -
4階8.1万〜9万円
67.48㎡ / -
8.1万〜9万円
67.48㎡ / -
5階8.4万〜9.3万円
67.48㎡ / 南
6階7.7万〜8.5万円
63.36㎡ / -
7階7万〜7.7万円
57.03㎡ / -
8階7.4万〜8.1万円
59.89㎡ / -
9階8.6万〜9.5万円
67.48㎡ / 南
10階

資産評価

★★★☆☆3.15(福島県)

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グレイス開成の基本情報

福島県郡山市開成4丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩47分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グレイスカイセイ管理会社和光ハウジング
住所福島県 郡山市 開成4丁目25-8管理形態委託
郵便番号〒963-8851管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり148円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社間組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行菜根支店 (160 m)
    • ファミリーマート郡山菜根屋敷 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (417 m)
    • 福島銀行菜根支店 (495 m)
    • 大東銀行郡山開成支店 (669 m)
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    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (520 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (726 m)
    • ファミリーマート 郡山大槻笹ノ台店 (755 m)
    • ファミリーマート 郡山針生北店 (844 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (892 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (926 m)
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