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ファミール郡山開成山公園

★★★☆☆3.61 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万円 〜 1,290万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

住所
福島県郡山市桑野2丁目10-2
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩38分
築年数
1992年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール郡山開成山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島県の平均より11.1% 低い↓
郡山市の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,170万円 〜 1,290万円

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坪単価によるランキング
福島県
277棟中 145位
郡山市
130棟中 59位
桑野
14棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ファミール郡山開成山公園の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.2万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

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ファミール郡山開成山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,700万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)
2017年8月1,700万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)-
2017年7月1,700万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)-
2017年6月1,700万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)-
2017年5月1,700万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約28万円 (約93万円)

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ファミール郡山開成山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,300円 〜 5,200円

例えば…7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.5万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.7万円3LDK67.1㎡29.1万円9.7万円6〜10南東
2017年4月9.7万円3LDK67.1㎡29.1万円9.7万円6〜10南東
2017年4月9.5万円1LDK60.5㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2017年3月9.5万円1LDK60.5㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2017年3月9.7万円3LDK67.1㎡29.1万円9.7万円6〜10南東
2016年4月7.9万円3LDK60.5㎡15.8万円7.9万円1〜5-
2016年3月10.0万円3LDK59.7㎡30.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール郡山開成山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.0万円〜8.9万円
60.5㎡ / -
10.0万円〜11.1万円
75.2㎡ / -
3階
4階9.1万円〜10.0万円
67.53㎡ / -
5階
6階9.3万円〜10.3万円
67.1㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
79.2㎡ / -
7階9.2万円〜10.2万円
67.1㎡ / 南東
8階
9階8.5万円〜9.4万円
60.5㎡ / 南
8.5万円〜9.4万円
60.5㎡ / 南
10階8.4万円〜9.3万円
60.5㎡ / -
11階
12階13.0万円〜14.3万円
92.66㎡ / -
13階
14階13.6万円〜15.1万円
96.47㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.61(福島県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミール郡山開成山公園の基本情報

福島県郡山市桑野2丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の郡山駅で徒歩38分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミール郡山開成山公園(ファミールコオリヤマカイセイザンコウエン)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所福島県 郡山市 桑野2丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒963-8025管理員常駐
築年数1992年10月管理費1㎡あたり157円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建14階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩38分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (280 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店郡山市役所西庁舎内出張所 (293 m)
    • 郡山市役所内郵便局 (304 m)
    • 郡山郵便局 (321 m)
    • 東邦銀行郡山市役所支店 (329 m)
    • 須賀川信用金庫桑野支店 (398 m)
    • 郡山信用金庫開成山支店 (401 m)
    • ファミリーマート郡山桑野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • JA郡山市本店 (438 m)
    • JA郡山市郡山総合支店 (439 m)
  • 公園4件
    • 開成山公園 (512 m)
    • 開成山公園 (512 m)
    • 島中央公園 (750 m)
    • 開成緑地 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (70 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (414 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (489 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (557 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (650 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (656 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (668 m)
    • 株式会社ファミリーマート郡山営業所 (671 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社ヨークベニマル 本社 業務本部 総務室 (320 m)
    • ヨークベニマル 桑野店 (566 m)
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (711 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (712 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放送大学福島学習センター (519 m)
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (672 m)
    • 私立郡山女子大学 (751 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (777 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (801 m)
    • 太田看護専門学校 (806 m)
    • 福島医療専門学校 (847 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (913 m)
    • 郡山市立大島小学校 (919 m)
    • 私立開成学園郡山女子大附属高校 (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (98 m)
    • 郡山労働基準監督署 (99 m)
    • 郡山年金事務所 (170 m)
    • 双葉町役場福島支所 (274 m)
    • 郡山市役所 (341 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (348 m)
    • 郡山市消防団 (362 m)
    • 郡山市保健所 (380 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (626 m)
    • ふくしま地域共同就職支援センター・職業相談・職業紹介 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • 幸福堂わく整骨院 (132 m)
    • アースサポート株式会社アースサポート郡山 (144 m)
    • 桑野佐藤歯科医院 (149 m)
    • ぬかざわ歯科医院 (150 m)
    • ヤギヌマ治療院接骨鍼灸 (175 m)
    • ドリームデンタルクリニック (185 m)
    • 滋養堂整骨院 (222 m)
    • 社会福祉法人郡山市社会福祉協議会 ホームヘルプサービスセンター (231 m)
    • 医療法人今泉西病院 (247 m)
    • 安達歯科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 郡山保育所 (224 m)
    • つばさ保育園 (729 m)
    • 郡山女子大学附属幼稚園 (749 m)
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    • 郡山市桑野保育所 (979 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ファミール郡山開成山公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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