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ネオハイツ桑野2

★★★☆☆3.53 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万円 〜 1,220万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合

住所
福島県郡山市桑野2丁目5-11
交通
築年数
1995年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ桑野2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島県の平均より15.9% 低い↓
郡山市の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,100万円 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
福島県
277棟中 163位
郡山市
130棟中 66位
桑野
14棟中 10位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ桑野2の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

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ネオハイツ桑野2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,100万円〜1,210万円対前年同月比1,100万円〜1,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ桑野2の売買履歴

ネオハイツ桑野2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ファミール郡山開成山公園2017年9月1,700万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約28万円(約93万円)
レジーア並木2017年9月2,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約34万円(約112万円)-
サンデュエル桑野中央2017年6月2,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円(約115万円)-
サーパス桑野2017年2月2,100万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約29万円(約96万円)-
Dクラディアミッドスクエア2016年11月1,960万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円(約89万円)-

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ネオハイツ桑野2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
7.4万円 〜 9万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.9万円3LDK68.25㎡26.7万円8.9万円1〜5-
2017年4月8.9万円3LDK68.25㎡26.7万円8.9万円1〜5-
2017年3月8.9万円3LDK68.25㎡26.7万円8.9万円1〜5-
2013年6月7.5万円2SLDK63.0㎡22.5万円7.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ桑野2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万円〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万円〜8.4万円
63.0㎡ / 南
2階
3階8.2万円〜9.1万円
68.25㎡ / -
4階7.6万円〜8.4万円
63.0㎡ / -
8.3万円〜9.2万円
68.25㎡ / -
5階

資産評価

★★★☆☆3.53(福島県)

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ネオハイツ桑野2の基本情報

福島県郡山市桑野2丁目に位置するマンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩41分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツ桑野2(ネオハイツクワノニ)管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 桑野2丁目5-11管理形態自主管理
郵便番号〒963-8025管理員なし
築年数1995年3月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主大和ハウス工業、大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 郡山郵便局 (123 m)
    • ファミリーマート郡山桑野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (257 m)
    • 秋田銀行郡山北支店 (286 m)
    • JA郡山市本店 (303 m)
    • JA郡山市郡山総合支店 (319 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (338 m)
    • 須賀川信用金庫桑野支店 (438 m)
    • 大東銀行朝日支店 (487 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (493 m)
  • 公園3件
    • 開成山公園 (739 m)
    • 開成山公園 (739 m)
    • 島中央公園 (853 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (227 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (426 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (557 m)
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (563 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (599 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 郡山島中央公園前店 (735 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社ヨークベニマル 本社 業務本部 総務室 (246 m)
    • ヨークベニマル 桑野店 (345 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (712 m)
    • 株式会社鎌倉屋 島公園前店 (791 m)
    • 鎌倉屋島公園前店 (792 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (561 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (583 m)
    • 福島医療専門学校 (640 m)
    • 郡山市立大島小学校 (689 m)
    • 放送大学福島学習センター (723 m)
    • 太田看護専門学校 (752 m)
    • 郡山女子大学附属高等学校 職員室 (853 m)
    • 私立郡山女子大学 (945 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市保健所 (228 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (283 m)
    • 郡山労働基準監督署 (285 m)
    • 双葉町役場福島支所 (371 m)
    • 郡山年金事務所 (399 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (506 m)
    • 郡山市役所 (525 m)
    • 郡山市消防団 (551 m)
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (666 m)
    • 郡山市 大島地域公民館 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 安達歯科医院 (82 m)
    • 桑野佐藤歯科医院 (89 m)
    • 朝日病院 (145 m)
    • 医療法人今泉西病院 (154 m)
    • 株式会社コスモメディカルサポート (187 m)
    • 郡山市健康振興財団診療所 (231 m)
    • ぬかざわ歯科医院 (232 m)
    • 朝日歯科医院 (234 m)
    • 滋養堂整骨院 (270 m)
    • にしむら矯正歯科医院 (321 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 郡山保育所 (417 m)
    • つばさ保育園 (510 m)
    • あい・サポ文助保育園 (601 m)
    • ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (743 m)
    • 郡山女子大学附属幼稚園 (939 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (983 m)
    • 郡山市桑野保育所 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ桑野2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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