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Dクラディア虎丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,330万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,330万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴65件2023年10月03日更新
家賃相場14.5万 〜 15.2万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.12

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市虎丸町12-12
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩18分
築年月
2006年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

Dクラディア虎丸の基本情報

Dクラディア虎丸は、大和ハウス工業によって2006年08月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約80㎡、間取りが3LDK＋コンサバトリー（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,181万～2,589万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアトラマル管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 虎丸町12-12管理形態自主管理
郵便番号〒963-8014管理員なし
築年月2006年8月管理費1㎡あたり156円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市虎丸町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩18分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 郡山支店 (371 m)
    • ファミリーマート郡山中町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (493 m)
    • 東邦銀行 郡山営業部 (541 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (564 m)
    • 福島県商工信用組合 桜通支店 (567 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (574 m)
    • ファミリーマート郡山西ノ内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (641 m)
    • 七十七銀行郡山支店 (794 m)
  • 公園3件
    • 21世紀記念公園 (464 m)
    • 麓山公園 (665 m)
    • 池ノ台緑地 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 虎丸店 (62 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (368 m)
    • セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 郡山西ノ内一丁目店 (592 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (600 m)
    • セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (883 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (893 m)
    • ローソン 郡山大町店 (919 m)
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (951 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (956 m)
  • スーパー3件
    • ザ・モール郡山店 (416 m)
    • シミズストア 咲田店 (687 m)
    • 業務スーパー うねめ通店 (726 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山市立郡山第二中学校 (140 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (245 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (371 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (505 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (555 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (595 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (698 m)
    • 郡山市立金透小学校 (797 m)
    • 郡山市立赤木小学校 (892 m)
    • 太田看護専門学校 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 放課後児童クラブ 芳山小児童クラブ (241 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (491 m)
    • 郡山中小企業労働相談所 (525 m)
    • 福島県 郡山合同庁舎 受付案内 (525 m)
    • 郡山警察署 長者交番 (526 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (566 m)
    • 郡山市 桃見台地域公民館 (650 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 (657 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (662 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 大島クリニック (132 m)
    • 梅沢歯科医院 (223 m)
    • いわた歯科医院 (229 m)
    • しんめいちょう整骨院 (284 m)
    • あべ矯正歯科クリニック (292 m)
    • 長者2丁目かおりやま内科 (341 m)
    • 太田綜合病院(一般財団法人) 郡山中央地域包括支援センター (360 m)
    • ユア・クリニックたかはし (362 m)
    • 日東病院 (363 m)
    • さとう眼科クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ココカラ 虎丸 (203 m)
    • たから幼稚園 (617 m)
    • キッズルームパオ (626 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (656 m)
    • 安積幼稚園 (725 m)
    • セントポール幼稚園 (733 m)
    • 郡山婦人会保育所 (767 m)
    • キッズハウスさくらっこ (820 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (911 m)
    • 赤木保育所 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア虎丸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア虎丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,181万～2,589万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 106万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より37.6% 高い↑
福島県の平均より36.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 54位
郡山市
129棟中 23位
虎丸町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア虎丸の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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Dクラディア虎丸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,210万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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Dクラディア虎丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜2,890万円です。専有面積は約73㎡〜約80㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,750万円6〜103LDK＋コンサバトリー約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年9月2,750万円6〜103LDK＋コンサバトリー約80㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)南-
2023年7月2,850万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年7月2,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年6月2,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア虎丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡55件2,450.9万円（33.3万円）
81〜90㎡13件2,688.5万円（33.3万円）

Dクラディア虎丸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450.9万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Dクラディア虎丸の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

郡山市虎丸町の売買相場Dクラディア虎丸のある郡山市虎丸町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−33.48%下落（-594万円）しています。
郡山市の売買相場Dクラディア虎丸のある郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.35%上昇（＋51.2万円）、前年比で−13.83%下落（-253.7万円）しています。
郡山（福島県）駅の売買相場Dクラディア虎丸のある最寄りの郡山（福島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.31%上昇（＋70.3万円）、前年比で−7.0%下落（-128.3万円）しています。

Dクラディア虎丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,330.8万円31.9万円
4階〜6階2,446.9万円33.4万円
7階〜10階2,735.6万円34.3万円
11階〜12階2,580万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,890万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,478.2万円33.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,494.6万円33.6万円

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Dクラディア虎丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.5万円3LDK80.68㎡43.5万円14.5万円11〜15南
2016年6月14.6万円3LDK80.68㎡43.8万円14.6万円11〜15-
2016年5月15.2万円3LDK80.68㎡45.6万円15.2万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア虎丸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.2万〜12.8万円
73.18㎡ / -
4階12.5万〜13.2万円
73.18㎡ / 南
5階
6階12.7万〜13.3万円
73.18㎡ / 南
7階
8階
9階13.8万〜14.5万円
80.68㎡ / -		13.8万〜14.5万円
80.68㎡ / -
10階13.9万〜14.6万円
80.68㎡ / -
11階14万〜14.7万円
80.68㎡ / -
12階

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