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ネオハイツヴェルビュ郡山

★★★☆☆3.4 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,170万 〜 1,290万円
6階、3SLDK、約73㎡の場合

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住所
福島県郡山市菜根1丁目11-11
交通
築年月
1992年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツヴェルビュ郡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福島県の平均より24.6% 低い↓
郡山市の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,290万円

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坪単価によるランキング
福島県
259棟中 186位
郡山市
124棟中 77位
菜根
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • ネオハイツヴェルビュ郡山の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.6万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ネオハイツヴェルビュ郡山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,080万〜1,200万円対前年同月比1,170万〜1,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツヴェルビュ郡山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-
2017年10月2,280万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約72万円)-
2017年9月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-
2017年8月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)-
2017年7月2,280万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約21万円 (約72万円)-

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ネオハイツヴェルビュ郡山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,000 〜 3,700円

例えば…6階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月8.0万円4LDK69.38㎡16.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツヴェルビュ郡山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均8万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均8.4万〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.8万〜5.3万円
50.26㎡ / -
8万〜8.9万円
84.0㎡ / -
8万〜8.9万円
84.0㎡ / -
3階4.4万〜4.9万円
47.4㎡ / 東
7.1万〜7.8万円
73.8㎡ / -
4階7.1万〜7.9万円
73.8㎡ / -
6.9万〜7.6万円
69.38㎡ / 南
5階7.2万〜7.9万円
73.8㎡ / -
6階7.2万〜8万円
73.8㎡ / -
6.8万〜7.5万円
69.56㎡ / -
8.2万〜9.1万円
84.0㎡ / 南西
7階
8階8.2万〜9.1万円
83.72㎡ / -
10.3万〜11.4万円
104.4㎡ / -
9階10.6万〜11.7万円
104.4㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.4(福島県)

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ネオハイツヴェルビュ郡山の基本情報

福島県郡山市菜根1丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越東線の郡山駅で徒歩38分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツヴェルビュコオリヤマ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 菜根1丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒963-8862管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建11階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 郡山深沢郵便局 (533 m)
    • ファミリーマート郡山菜根屋敷 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 東邦銀行菜根支店 (590 m)
    • 大東銀行深沢支店 (665 m)
    • ファミリーマート郡山鶴見坦2丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
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    • セブンイレブン 郡山三中前店 (447 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 郡山七ツ池店 (679 m)
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    • ファミリーマート 郡山菜根屋敷店 (737 m)
    • ローソン 郡山開成五丁目店 (849 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (935 m)
    • セブンイレブン 郡山開成5丁目店 (981 m)
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    • たんぽぽ保育園 (293 m)
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    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (878 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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