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郡山ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴432024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 4.8万円
表面利回り7.2% 〜 8.84階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [福島県]★★☆☆☆2.9

654人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市菜根3丁目21-10
交通
  • JR水郡線(水戸-安積永盛)「安積永盛駅」徒歩41分
築年月
1975年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

郡山ハイツの販売中の中古物件

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購入相談

郡山ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

郡山ハイツの基本情報

郡山ハイツは、1975年03月に竣工された総戸数109戸の7階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約68㎡、間取りが1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は360万~722万円、参考相場単価は8万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリヤマハイツ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 菜根3丁目21-10管理形態委託
郵便番号〒963-8862管理員日勤
築年月1975年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市菜根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR水郡線(水戸-安積永盛)の安積永盛駅で徒歩41分、JR東北本線(黒磯-盛岡)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ミニストップフレスポ郡山 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (893 m)
    • 大東銀行久留米支店 (920 m)
    • 大東銀行深沢支店 (945 m)
    • 福島銀行菜根支店 (961 m)
    • 郡山信用金庫久留米支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 香久池緑地 (189 m)
    • 五百渕公園 (393 m)
    • 香久池公園 (542 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 郡山名倉店 (273 m)
    • セブンイレブン 郡山七ツ池店 (437 m)
    • セブンイレブン 郡山名倉店 (798 m)
    • セブンイレブン 郡山久留米2丁目店 (890 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (897 m)
  • スーパー4件
    • 旬の庭JA郡山市農産物直売所久留米店 (787 m)
    • 株式会社鎌倉屋 荒井店 (894 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (896 m)
    • ヨークベニマル菜根店 (901 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 郡山市立桜小学校 (229 m)
    • 福島県立郡山商業高校 (734 m)
    • 郡山健康科学専門学校 (772 m)
    • 学校法人こおりやま東都学園 (774 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (824 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 郡山市役所 障害者福祉センター (367 m)
    • 郡山市 名倉地域公民館 (458 m)
    • 郡山警察署 (636 m)
    • 郡山警察署 久留米交番 (906 m)
    • 郡山市 久留米地域公民館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • くめ歯科医院 (121 m)
    • 土屋病院 (136 m)
    • 長岐医院 (185 m)
    • トータルヘルスクリニック通所リハビリテーション (262 m)
    • トータルヘルスクリニック 産婦人科 (262 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅くさ埜 (267 m)
    • トータルヘルスクリニック (303 m)
    • 慈繁会付属デンタルヘルスクリニック (314 m)
    • 大野医院 (335 m)
    • スマイルステージ五百渕 (351 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 学校法人今泉学園双葉第二幼稚園 (406 m)
    • 郡山市香久池保育所 (418 m)
    • たちばな幼稚園 (633 m)
    • 虹保育園 (743 m)
    • だいこん畑の保育園 (776 m)
    • たんぽぽ保育園 (956 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (997 m)
    • あけぼの幼稚園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

郡山ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

郡山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格360万~722万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 35万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より60.1% 低い↓
福島県の平均より61.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 267位
郡山市
129棟中 121位
菜根
6棟中 6位
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の売買価格相場

  • 郡山ハイツの相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.6万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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郡山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比450万〜470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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郡山ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,150万円です。専有面積は約43㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,150万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約26万円 (約86万円)-
2024年4月800万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)-
2024年3月800万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)-
2024年3月1,150万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約26万円 (約86万円)-
2024年2月800万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.0%下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して+36.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して+59.71%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

郡山ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡8件962.5万円(21.6万円)
51〜60㎡22件596.3万円(11万円)
61〜70㎡15件565.1万円(8.7万円)

郡山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は596.3万円(㎡単価11万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

郡山ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階331.9万円6.3万円
3階〜4階678.3万円12万円
5階336.7万円5.3万円
6階708.2万円13.3万円
7階616万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,050万円22.3万円
2LDK/2SLDK等526.2万円9.6万円
3LDK/3SLDK等556.3万円8.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西761.5万円14.5万円
582.4万円10.1万円

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郡山ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価400 〜 600円坪単価1,600 〜 2,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3万〜3.1万円
  • 2K〜2LDK平均 3.1万〜3.2万円
  • 3K〜3LDK平均 3.5万〜3.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月4.0万円3DK63.0㎡8.0万円-6〜10
2014年11月3.5万円3DK63.0㎡7.0万円-1〜5
2014年9月4.8万円2LDK58.79㎡4.8万円4.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

郡山ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.9万〜3万円
56.22㎡ / 東
3階3.6万〜3.7万円
68.82㎡ / 東
3.1万〜3.3万円
58.67㎡ / -
3.4万〜3.5万円
63.67㎡ / -
4階2.4万〜2.5万円
43.35㎡ / 南
3.4万〜3.6万円
63.67㎡ / -
3.6万〜3.8万円
68.82㎡ / 東
5階3.3万〜3.5万円
63.67㎡ / 東
3.4万〜3.6万円
64.32㎡ / -
6階2.7万〜2.8万円
51.5㎡ / 東
3.5万〜3.7万円
64.32㎡ / 南
7階2.9万〜3.1万円
53.11㎡ / 南
3.6万〜3.7万円
64.32㎡ / 南

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郡山ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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