郡山ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.11
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市菜根3丁目21-10
- 交通
- ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「安積永盛駅」徒歩41分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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郡山ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コオリヤマハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 菜根3丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市菜根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）の安積永盛駅で徒歩41分、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップフレスポ郡山 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 郡山信用金庫菜根支店 (893 m)
- 大東銀行久留米支店 (920 m)
- 大東銀行深沢支店 (945 m)
- 福島銀行菜根支店 (961 m)
- 郡山信用金庫久留米支店 (997 m)
- 公園3件
- 香久池緑地 (189 m)
- 五百渕公園 (393 m)
- 香久池公園 (542 m)
- コンビニ5件
- ローソン 郡山名倉店 (273 m)
- セブンイレブン 郡山七ツ池店 (437 m)
- セブンイレブン 郡山名倉店 (798 m)
- セブンイレブン 郡山久留米2丁目店 (890 m)
- セブンイレブン 郡山三中前店 (897 m)
- スーパー4件
- 旬の庭JA郡山市農産物直売所久留米店 (787 m)
- 株式会社鎌倉屋 荒井店 (894 m)
- 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (896 m)
- ヨークベニマル菜根店 (901 m)
- 学校/教育施設5件
- 郡山市立桜小学校 (229 m)
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- 郡山健康科学専門学校 (772 m)
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- 郡山市立郡山第三中学校 (824 m)
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- 郡山市役所 障害者福祉センター (367 m)
- 郡山市 名倉地域公民館 (458 m)
- 郡山警察署 (636 m)
- 郡山警察署 久留米交番 (906 m)
- 郡山市 久留米地域公民館 (975 m)
- 病院/医療10件
- くめ歯科医院 (121 m)
- 土屋病院 (136 m)
- 長岐医院 (185 m)
- トータルヘルスクリニック通所リハビリテーション (262 m)
- トータルヘルスクリニック 産婦人科 (262 m)
- サービス付き高齢者向け住宅くさ埜 (267 m)
- トータルヘルスクリニック (303 m)
- 慈繁会付属デンタルヘルスクリニック (314 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- 郡山市香久池保育所 (418 m)
- たちばな幼稚園 (633 m)
- 虹保育園 (743 m)
- だいこん畑の保育園 (776 m)
- たんぽぽ保育園 (956 m)
- 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (997 m)
- あけぼの幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
郡山ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
郡山ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 507万～801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より44.6% 低い↓ 福島県の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
郡山ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.9万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
郡山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜610万円対前年同月比↑ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
郡山ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,150万円です。専有面積は約43㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 800万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 800万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 800万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して＋59.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
郡山ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 962.5万円（21.6万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 596.3万円（11万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 565.1万円（8.7万円） |
郡山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は596.3万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
郡山ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 331.9万円 | 6.3万円 |
| 3階〜4階 | 678.3万円 | 12万円 |
| 5階 | 336.7万円 | 5.3万円 |
| 6階 | 708.2万円 | 13.3万円 |
| 7階 | 616万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,050万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 526.2万円 | 9.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 556.3万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 761.5万円 | 14.5万円 |
| 東 | 582.4万円 | 10.1万円 |
郡山ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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郡山ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価400 〜 600円坪単価1,600 〜 2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 4.0万円 | 3DK | 63.0㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 3.5万円 | 3DK | 63.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 4.8万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
郡山ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 2.9万〜3万円 56.22㎡ / 東 | ||
| 3階 | 3.6万〜3.7万円 68.82㎡ / 東 | 3.1万〜3.3万円 58.67㎡ / - | 3.4万〜3.5万円 63.67㎡ / - |
| 4階 | 2.4万〜2.5万円 43.35㎡ / 南 | 3.4万〜3.6万円 63.67㎡ / - | 3.6万〜3.8万円 68.82㎡ / 東 |
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 63.67㎡ / 東 | 3.4万〜3.6万円 64.32㎡ / - | |
| 6階 | 2.7万〜2.8万円 51.5㎡ / 東 | 3.5万〜3.7万円 64.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 2.9万〜3.1万円 53.11㎡ / 南 | 3.6万〜3.7万円 64.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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