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ネオハイツ荒池公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
5階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円5階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴29件2024年01月17日更新
家賃相場6.6万 〜 8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.9％5階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.41

313人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市深沢1丁目6-3
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
築年月
1994年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ荒池公園の基本情報

ネオハイツ荒池公園は、大和団地によって1994年09月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は831万～1,147万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツアライケコウエン管理会社ダイワード
住所福島県 郡山市 深沢1丁目6-3管理形態自主管理
郵便番号〒963-8874管理員なし
築年月1994年9月管理費1㎡あたり149円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市深沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩27分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東銀行深沢支店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (422 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (483 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (601 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (649 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (756 m)
    • 東邦銀行 郡山南支店 (771 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (811 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (823 m)
    • 北日本銀行郡山支店 (880 m)
  • 公園7件
    • 酒蓋公園 (397 m)
    • 池ノ台緑地 (430 m)
    • 麓山公園 (523 m)
    • 21世紀記念公園 (690 m)
    • 酒蓋緑道 (727 m)
    • 中央緑地 (743 m)
    • 香久池公園 (968 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (473 m)
    • ローソン 郡山愛宕店 (517 m)
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (622 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (638 m)
    • セブンイレブン 郡山図景町店 (819 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (852 m)
    • セブンイレブン 郡山七ツ池店 (899 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (904 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル堤下店 (469 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (479 m)
    • ザ・モール郡山店 (860 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 日本大学工学部 研修会館 (337 m)
    • 福島県立郡山東高校 (466 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (528 m)
    • 星槎国際高等学校福島学習センター (587 m)
    • 郡山市立橘小学校 (619 m)
    • 郡山市立薫小学校 (873 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (882 m)
    • 郡山市立金透小学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 中央公民館 (417 m)
    • 郡山市中央図書館 (431 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (431 m)
    • 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (535 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (565 m)
    • 郡山拘置支所 (595 m)
    • 郡山簡易裁判所 (610 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (610 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (610 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 福内歯科医院 (134 m)
    • ニチイのほほえみ郡山深沢 (293 m)
    • 中村脳神経外科クリニック (370 m)
    • 池ノ台クリニック (385 m)
    • クレール歯科医院 (434 m)
    • 郡山中央歯科 (461 m)
    • クラブタクシーヘルパーステーション (467 m)
    • 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (479 m)
    • 七ツ池クリニック (498 m)
    • 長谷川整形外科医院 (587 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (519 m)
    • たんぽぽ保育園 (542 m)
    • エムポリアム幼稚園 (590 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (603 m)
    • 郡山婦人会保育所 (625 m)
    • セントポール幼稚園 (634 m)
    • たちばな幼稚園 (738 m)
    • たから幼稚園 (797 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (863 m)
    • ベビールームスキップ (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ荒池公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ荒池公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格831万～1,147万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より25.0% 低い↓
福島県の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 200位
郡山市
129棟中 90位
深沢
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオハイツ荒池公園の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.8万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.6万円

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ネオハイツ荒池公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↓890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ荒池公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,250万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年12月980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年11月980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)南東-
2021年10月1,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)南東-
2021年9月1,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.44％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ荒池公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡22件1,094.1万円（20万円）
61〜70㎡5件1,180万円（18.5万円）

ネオハイツ荒池公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,094.1万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ネオハイツ荒池公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

郡山市深沢の売買相場ネオハイツ荒池公園のある郡山市深沢の売買相場は、2024年5月時点でしています。
郡山市の売買相場ネオハイツ荒池公園のある郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.35%上昇（＋51.2万円）、前年比で−13.83%下落（-253.7万円）しています。
郡山（福島県）駅の売買相場ネオハイツ荒池公園のある最寄りの郡山（福島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.31%上昇（＋70.3万円）、前年比で−7.0%下落（-128.3万円）しています。

ネオハイツ荒池公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階874万円15.5万円
3階〜4階1,042.5万円18.8万円
5階〜6階1,053.3万円17.4万円
7階〜8階1,170万円17.8万円
9階〜10階1,193.8万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,148.8万円21.3万円
3LDK/3SLDK等1,019.3万円17.1万円
4LDK/4SLDK等1,273.3万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,096.5万円19.1万円
東1,250万円24.3万円

ネオハイツ荒池公園の売却のご相談

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ネオハイツ荒池公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円2LDK58.12㎡13.6万円6.8万円6〜10南東
2017年2月8.0万円2SLDK51.39㎡24.0万円8.0万円1〜5-
2017年1月8.0万円2SLDK51.39㎡24.0万円8.0万円1〜5-
2016年12月8.0万円2SLDK51.39㎡24.0万円8.0万円1〜5-
2016年11月8.0万円2SLDK51.39㎡24.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ荒池公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
59.4㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
55.46㎡ / 南東
3階
4階5.5万〜5.8万円
51.39㎡ / 南東
5階5.5万〜5.8万円
51.39㎡ / 南東
6階6.4万〜6.7万円
59.4㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
68.31㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
67.32㎡ / 南東
8階6.3万〜6.6万円
58.12㎡ / -		7.4万〜7.8万円
68.31㎡ / -
9階6万〜6.3万円
55.11㎡ / 南東		6.7万〜7万円
61.38㎡ / -
10階5.5万〜5.8万円
51.39㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
57.68㎡ / -

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