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ライオンズマンション清水台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴217件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 11.8万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.25

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市清水台1丁目8-13
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩9分
築年月
1989年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション清水台の基本情報

ライオンズマンション清水台は、大京によって1989年01月に竣工された総戸数112戸の13階建マンションです。施工は東急建設、松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約115㎡、間取りが1SLDK、2DK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は444万～2,364万円、参考相場単価は13万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシミズダイ管理会社大京アステージ
住所福島県 郡山市 清水台1丁目8-13管理形態自主管理
郵便番号〒963-8005管理員なし
築年月1989年1月管理費1㎡あたり158円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩9分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社東急建設、松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市清水台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩9分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行 郡山営業部 (118 m)
    • 福島県商工信用組合 桜通支店 (177 m)
    • 郡山信用金庫本店 (197 m)
    • 常陽銀行 郡山支店 (256 m)
    • セブン銀行 大和証券 郡山支店 共同出張所 (319 m)
    • 東北労働金庫 郡山支店 (333 m)
    • みずほ銀行 郡山支店 (348 m)
    • 東邦銀行郡山大町支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 うすい百貨店内出張所(ATM) (433 m)
    • 秋田銀行 郡山支店 (451 m)
  • 公園4件
    • 21世紀記念公園 (624 m)
    • 麓山公園 (702 m)
    • 本町緑地 (839 m)
    • 池ノ台緑地 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 郡山大町店 (270 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (283 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (353 m)
    • セブンイレブン 郡山大町1丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (394 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (556 m)
    • セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (557 m)
    • ローソン 郡山駅前店 (573 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前アーケード店 (582 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (582 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース うすい郡山店 (460 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (918 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (919 m)
    • シミズストア 咲田店 (920 m)
    • ザ・モール郡山店 (942 m)
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    • ヨークベニマル堤下店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 今泉女子専門学校 (307 m)
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    • 郡山学院高等専修学校 (354 m)
    • 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (540 m)
    • 郡山市立赤木小学校 (674 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (676 m)
    • 福島県立郡山萌世高校 (676 m)
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    • 郡山地方広域消防組合消防本部 (354 m)
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    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (600 m)
  • 病院/医療10件
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    • 郡山病院 (118 m)
    • 金子耳鼻咽喉科医院 (150 m)
    • 佐久間歯科医院 (196 m)
    • 大町眼科クリニック (259 m)
    • 桜井産婦人科医院 (263 m)
    • いまむら歯科クリニック (285 m)
    • 赤木デンタルオフィス (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安積幼稚園 (76 m)
    • キッズルームパオ (132 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (410 m)
    • たから幼稚園 (412 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (421 m)
    • 赤木保育所 (443 m)
    • 郡山婦人会保育所 (598 m)
    • ココカラ 虎丸 (691 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (694 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション清水台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション清水台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格444万～2,364万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 20万円
坪単価
45万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より34.8% 低い↓
福島県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 227位
郡山市
129棟中 103位
清水台
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション清水台の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.8万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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ライオンズマンション清水台の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比↓1,110万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション清水台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,380万円です。専有面積は約32㎡〜約115㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年3月800万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年2月800万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月800万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月1,590万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して-14.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション清水台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡7件588.6万円（16.4万円）
41〜50㎡24件759.1万円（16.8万円）
51〜60㎡30件929.2万円（16.9万円）
61〜70㎡6件881.7万円（14.1万円）
71〜80㎡75件1,413.3万円（18.2万円）
81〜90㎡83件1,615.1万円（19.4万円）
91〜100㎡5件1,480万円（15.6万円）
101㎡〜5件2,204万円（19.7万円）

ライオンズマンション清水台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,615.1万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ライオンズマンション清水台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階761.9万円13.3万円
4階〜6階758.8万円16.3万円
7階〜9階1,425.2万円18.4万円
10階〜11階1,516.6万円19.8万円
12階〜13階1,514万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等797.5万円11.2万円
1LDK/1SLDK等817.1万円14.9万円
2LDK/2SLDK等1,113.8万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,522.4万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,812.7万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,369.5万円18.7万円
東809.1万円14.4万円
北/北東/北西968万円10.7万円

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ライオンズマンション清水台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円2DK49.76㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2024年3月7.0万円2DK49.76㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円2DK49.76㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円2DK49.76㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2023年6月6.5万円2DK49.76㎡13.0万円6.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション清水台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
96.16㎡ / 北		12万〜12.6万円
93.66㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
50.12㎡ / 南		9万〜9.4万円
70.04㎡ / -		8.2万〜8.6万円
62.46㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
50.12㎡ / -		6.6万〜6.9万円
49.76㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
40.17㎡ / -		6.6万〜6.9万円
49.76㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
82.49㎡ / -
5階5.2万〜5.5万円
40.17㎡ / -		6.7万〜7万円
50.12㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
50.12㎡ / -		5.8万〜6.1万円
43.09㎡ / 南		8万〜8.4万円
59.22㎡ / 南
7階10.6万〜11.2万円
78.79㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
78.79㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
82.49㎡ / -		11.1万〜11.7万円
82.49㎡ / 南
8階9.3万〜9.7万円
70.04㎡ / -		11.2万〜11.8万円
82.49㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
82.49㎡ / 南
9階10.8万〜11.3万円
78.79㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
74.29㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
59.22㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
76.17㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
82.49㎡ / 南
11階6.2万〜6.5万円
44.98㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
59.22㎡ / 南
12階8万〜8.4万円
59.22㎡ / 南西
13階12.7万〜13.4万円
93.66㎡ / -		15.5万〜16.3万円
111.52㎡ / 南

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