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ネオハイツ西ノ内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
6階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円6階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴29件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り9.6％ 〜 11.8％6階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.36

657人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市西ノ内2丁目11-5
交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩29分
築年月
1997年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ西ノ内の販売中の中古物件

ネオハイツ西ノ内をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ西ノ内の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ西ノ内の基本情報

ネオハイツ西ノ内は、大和団地によって1997年06月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,034万～2,138万円、参考相場単価は15万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツニシノウチ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 西ノ内2丁目11-5管理形態委託
郵便番号〒963-8022管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり179円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市西ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 郡山店 共同出張所 (127 m)
    • 福島銀行郡山営業部 (239 m)
    • 荘内銀行郡山支店 (239 m)
    • 大東銀行朝日支店 (272 m)
    • JA郡山市郡山総合支店 (366 m)
    • JA郡山市本店 (381 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (460 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (462 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 本部店 共同出張所 (474 m)
    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (508 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (350 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (441 m)
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (559 m)
    • ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (576 m)
    • ローソン 郡山並木一丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (770 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 郡山店 (111 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (783 m)
    • ヨークベニマル桑野店 (784 m)
    • 業務スーパー うねめ通店 (965 m)
    • シミズストア 咲田店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 太田看護専門学校 (181 m)
    • 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (352 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (464 m)
    • 福島医療専門学校 (475 m)
    • 郡山市立郡山第五中学校 (506 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (524 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (540 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (669 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (733 m)
    • 郡山市立大島小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 各種健診 (454 m)
    • 郡山市保健所 (458 m)
    • 郡山市 桃見台地域公民館 (464 m)
    • 郡山市役所 環境保全センター (535 m)
    • 双葉町役場福島支所 (598 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (737 m)
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (747 m)
    • 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (773 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (780 m)
    • 郡山市役所 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田綜合病院附属 太田西ノ内病院 (153 m)
    • 太田綜合病院(一般財団法人) 太田訪問看護ステーション (162 m)
    • 恵比寿整骨院 (184 m)
    • あさひ内科クリニック (319 m)
    • 山崎接骨院 (361 m)
    • にしむら矯正歯科医院 (393 m)
    • ヒカリ歯科クリニック (451 m)
    • 郡山市健康振興財団診療所 (453 m)
    • 朝日歯科医院 (488 m)
    • 並木歯科 (539 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • なみきッズ保育園 (412 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (425 m)
    • キッズハウスさくらっこ (467 m)
    • エムポリアム並木保育園 (550 m)
    • こばと保育園 (640 m)
    • つばさ保育園 (885 m)
    • 並木幼稚園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ西ノ内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ西ノ内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,034万～2,138万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 27万円
坪単価
50万円 〜 89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より27.6% 低い↓
福島県の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 213位
郡山市
129棟中 92位
西ノ内
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ西ノ内の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.2万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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ネオハイツ西ノ内の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,170万〜1,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ西ノ内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,280万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,200万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南-
2024年3月1,200万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南-
2024年2月1,200万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南-
2024年1月1,200万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南-
2023年12月1,200万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約16万円 (約53万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.5％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ西ノ内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,668万円（24.4万円）
71〜80㎡26件1,623.8万円（21.1万円）

ネオハイツ西ノ内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,623.8万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ西ノ内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,915.3万円25.5万円
4階〜5階2,073.3万円26.5万円
6階〜7階1,056万円13.9万円
8階〜9階1,500万円20.2万円
10階〜11階1,318.8万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,555.8万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,730万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,602.8万円21.3万円

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ネオハイツ西ノ内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月10.0万円3LDK69.66㎡30.0万円10.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円3LDK69.66㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2017年5月10.0万円3LDK69.66㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK69.66㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK69.66㎡30.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ西ノ内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜9.9万円
68.46㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
79.32㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
69.66㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
69.66㎡ / 南
6階10.7万〜11.3万円
75.97㎡ / 南
7階
8階
9階9.6万〜10万円
68.46㎡ / -
10階10.7万〜11.2万円
74.22㎡ / 南
11階10.5万〜11万円
74.22㎡ / -

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ネオハイツ西ノ内へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ西ノ内周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩28分
郡山市西ノ内2丁目

1,680万〜4,300万円

55㎡〜110㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩26分
郡山市西ノ内2丁目

1,880万〜2,300万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

プレミスト西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
郡山市西ノ内2丁目

1,700万〜3,900万円

60㎡〜110㎡
NO IMAGE

サーパス桜木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩27分
郡山市桜木2丁目

1,980万〜2,890万円

73㎡〜93㎡
NO IMAGE

サンデュエル並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩24分
郡山市並木3丁目

1,300万〜3,280万円

41㎡〜97㎡
NO IMAGE

チサンマンション桃見台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市桃見台

980万〜1,750万円

59㎡〜87㎡

ネオハイツ西ノ内周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション中央公園(会津若松市)

ＪＲ磐越西線「会津若松駅」徒歩8分
会津若松市中央3丁目

775万〜2,180万円

45㎡〜110㎡
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サンシティ会津日新町

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩10分
会津若松市日新町

890万〜1,780万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

朝日プラザ荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市愛宕町

680万〜1,580万円

48㎡〜86㎡
NO IMAGE

ネオハイツ池ノ台南

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩26分
郡山市愛宕町

560万〜1,580万円

48㎡〜60㎡
NO IMAGE

ネオハイツ荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
郡山市深沢1丁目

800万〜1,250万円

51㎡〜68㎡
NO IMAGE

アーバンスクエア郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
郡山市本町1丁目

52㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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