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Dクラディア西ノ内

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
7階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円7階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴412022年04月14日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.27階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.19

660人このエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市西ノ内2丁目8-7
交通
  • JR磐越西線「郡山富田駅」徒歩28分
築年月
2004年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

Dクラディア西ノ内の販売中の中古物件

Dクラディア西ノ内をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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Dクラディア西ノ内の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア西ノ内の基本情報

Dクラディア西ノ内は、大和ハウス工業によって2004年08月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約110㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,687万~3,978万円、参考相場単価は30万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアニシノウチ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 西ノ内2丁目8-7管理形態自主管理
郵便番号〒963-8022管理員なし
築年月2004年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市西ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR磐越西線の郡山富田駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 郡山店 共同出張所 (125 m)
    • 荘内銀行郡山支店 (254 m)
    • 福島銀行郡山営業部 (287 m)
    • 大東銀行朝日支店 (343 m)
    • JA郡山市郡山総合支店 (462 m)
    • JA郡山市本店 (476 m)
    • ファミリーマート郡山西ノ内1丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (537 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (539 m)
    • 郡山信用金庫並木支店 (564 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (254 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (515 m)
    • ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (568 m)
    • ローソン 郡山並木一丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (603 m)
    • セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (625 m)
    • ファミリーマート 郡山西ノ内一丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (747 m)
    • セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (790 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 郡山店 (112 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (857 m)
    • ヨークベニマル桑野店 (859 m)
    • 業務スーパー うねめ通店 (884 m)
    • シミズストア 咲田店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 太田看護専門学校 (199 m)
    • 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (259 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (403 m)
    • 郡山市立郡山第五中学校 (411 m)
    • 福島医療専門学校 (502 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (568 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (580 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (616 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (765 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 桃見台地域公民館 (419 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (548 m)
    • 郡山市保健所 (552 m)
    • 郡山市役所 環境保全センター (625 m)
    • 双葉町役場福島支所 (691 m)
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (785 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (834 m)
    • 郡山警察署 長者交番 (863 m)
    • 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (866 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田綜合病院(一般財団法人) 太田訪問看護ステーション (97 m)
    • 太田綜合病院附属 太田西ノ内病院 (99 m)
    • 恵比寿整骨院 (260 m)
    • ヒカリ歯科クリニック (379 m)
    • あさひ内科クリニック (386 m)
    • 山崎接骨院 (412 m)
    • にしむら矯正歯科医院 (480 m)
    • とよの森整骨院 (512 m)
    • 西ノ内歯科クリニック (514 m)
    • 並木歯科 (521 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • キッズハウスさくらっこ (384 m)
    • なみきッズ保育園 (385 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (405 m)
    • エムポリアム並木保育園 (485 m)
    • こばと保育園 (592 m)
    • 並木幼稚園 (904 m)
    • つばさ保育園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア西ノ内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア西ノ内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,687万~3,978万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
101万円 〜 119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より46.1% 高い↑
福島県の平均より42.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 41位
郡山市
129棟中 14位
西ノ内
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • Dクラディア西ノ内の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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Dクラディア西ノ内の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,210万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア西ノ内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,300万円です。専有面積は約55㎡〜約110㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2022年2月2,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2022年1月2,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2021年12月3,400万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約112万円)-
2021年12月2,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.52%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.93%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

Dクラディア西ノ内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡12件1,802.5万円(31.6万円)
71〜80㎡24件2,380万円(33.1万円)
81〜90㎡7件2,444.3万円(29.9万円)
91〜100㎡5件3,880万円(38.8万円)
101㎡〜1件3,800万円(34.4万円)

Dクラディア西ノ内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,380万円(㎡単価33.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

Dクラディア西ノ内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,300万円30.4万円
4階〜6階2,239.4万円30.8万円
7階〜9階1,640万円27.9万円
10階〜12階2,262.9万円33.3万円
13階〜14階3,571.1万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,705万円29万円
2LDK/2SLDK等2,084.4万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,383.2万円31.7万円
4LDK/4SLDK等3,698.8万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,275.5万円32.6万円

Dクラディア西ノ内の売却のご相談

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Dクラディア西ノ内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK76.69㎡27.0万円13.5万円1〜5
2023年5月13.5万円3LDK76.69㎡27.0万円13.5万円1〜5
2023年4月13.5万円3LDK76.69㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年3月12.8万円3LDK70.76㎡38.4万円12.8万円1〜5-
2016年2月12.8万円3LDK70.76㎡38.4万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア西ノ内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.7万〜13.3万円
75.74㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
58.86㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
76.69㎡ / 南
5階14万〜14.7万円
80.85㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
70.76㎡ / 南
6階13.8万〜14.4万円
80.85㎡ / -
7階
8階
9階10.4万〜10.9万円
58.86㎡ / 南
10階12.6万〜13.2万円
70.76㎡ / 南
11階10.5万〜11万円
58.86㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
83.91㎡ / -
12階9.9万〜10.4万円
55.32㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
75.74㎡ / 南
13階16万〜16.8万円
90.66㎡ / -
17.6万〜18.5万円
100.0㎡ / -
14階20.1万〜21.1万円
110.52㎡ / 南

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Dクラディア西ノ内へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

Dクラディア西ノ内周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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