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フレシア池ノ台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.05

345人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市池ノ台14-23
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
築年月
2005年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレシア池ノ台の基本情報

フレシア池ノ台は、2005年10月に竣工された総戸数81戸の15階建マンションです。施工はNIPPOコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,957万～2,391万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレシアイケノダイ管理会社住友不動産建物サービス
住所福島県 郡山市 池ノ台14-23管理形態自主管理
郵便番号〒963-8875管理員なし
築年月2005年10月管理費1㎡あたり115円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市池ノ台に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩25分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (344 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (446 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (501 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (559 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (565 m)
    • 大東銀行深沢支店 (651 m)
    • 東北労働金庫 郡山支店 (769 m)
    • 福島県商工信用組合 本部 (842 m)
    • 福島県商工信用組合 桜通支店 (852 m)
  • 公園7件
    • 麓山公園 (328 m)
    • 酒蓋公園 (366 m)
    • 池ノ台緑地 (422 m)
    • 21世紀記念公園 (449 m)
    • 酒蓋緑道 (632 m)
    • 中央緑地 (750 m)
    • 鶴見坦緑地 (923 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 郡山麓山店 (376 m)
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (583 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (678 m)
    • ローソン 郡山愛宕店 (754 m)
    • セブンイレブン 虎丸店 (800 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (803 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (864 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (900 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (917 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (537 m)
    • ヨークベニマル堤下店 (558 m)
    • ザ・モール郡山店 (591 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本大学工学部 研修会館 (525 m)
    • 郡山市立橘小学校 (614 m)
    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (698 m)
    • 福島県立郡山東高校 (738 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (746 m)
    • 星槎国際高等学校福島学習センター (816 m)
    • 郡山市立薫小学校 (824 m)
    • 郡山市立金透小学校 (873 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (888 m)
    • 郡山市立郡山第二中学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 中央公民館 (145 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (218 m)
    • 郡山市中央図書館 (219 m)
    • 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (287 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (313 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 (439 m)
    • 郡山簡易裁判所 (440 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (440 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (440 m)
    • 福島地方裁判所郡山支部 民事訴訟係 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村脳神経外科クリニック (270 m)
    • 福内歯科医院 (281 m)
    • 池ノ台クリニック (414 m)
    • 内科・リウマチ科大口クリニック (437 m)
    • 矢吹歯科医院 (438 m)
    • 長谷川整形外科医院 (444 m)
    • ニチイのほほえみ郡山深沢 (451 m)
    • 日東病院 (500 m)
    • 太田綜合病院(一般財団法人) 郡山中央地域包括支援センター (512 m)
    • クレール歯科医院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • セントポール幼稚園 (407 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (478 m)
    • 郡山婦人会保育所 (505 m)
    • たから幼稚園 (628 m)
    • ココカラ 虎丸 (661 m)
    • エムポリアム幼稚園 (675 m)
    • たんぽぽ保育園 (687 m)
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (770 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (897 m)
    • キッズルームパオ (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレシア池ノ台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレシア池ノ台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,957万～2,391万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
93万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より33.3% 高い↑
福島県の平均より29.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 63位
郡山市
129棟中 25位
池ノ台
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレシア池ノ台の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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フレシア池ノ台の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比↓2,130万〜2,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレシア池ノ台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,650万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年5月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)--
2021年4月2,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)--
2021年2月2,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年1月2,450万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.38％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレシア池ノ台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,880万円（27.1万円）
71〜80㎡19件2,268.9万円（30.6万円）

フレシア池ノ台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,268.9万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フレシア池ノ台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,746.7万円24.2万円
4階〜9階2,408.2万円32.1万円
10階〜12階2,268.6万円30.9万円
13階〜15階1,800万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,800万円22.9万円
3LDK/3SLDK等2,202.1万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,148.9万円29.4万円

フレシア池ノ台の売却のご相談

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フレシア池ノ台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円3LDK78.42㎡40.5万円13.5万円6〜10-
2017年2月13.5万円3LDK78.42㎡40.5万円13.5万円6〜10-
2016年11月14.0万円3LDK84.46㎡42.0万円14.0万円1〜5-
2016年10月14.0万円3LDK84.46㎡42.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレシア池ノ台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12万円
73.54㎡ / -
3階
4階13.2万〜13.9万円
84.46㎡ / -
5階
6階
7階11.9万〜12.5万円
74.89㎡ / -
8階12万〜12.7万円
73.54㎡ / 南
9階12.6万〜13.2万円
78.42㎡ / -
10階11.8万〜12.4万円
72.97㎡ / -
11階
12階12.3万〜12.9万円
73.54㎡ / 南
13階
14階12.9万〜13.6万円
78.46㎡ / -
15階

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