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サーパス朝日

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,060万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,060万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴41件2023年09月11日更新
家賃相場13万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.98

533人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市朝日1丁目5-6
交通
  • ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩32分
築年月
2003年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス朝日の基本情報

サーパス朝日は、2003年07月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,765万～2,505万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスアサヒ管理会社穴吹コミュニティ
住所福島県 郡山市 朝日1丁目5-6管理形態自主管理
郵便番号〒963-8024管理員なし
築年月2003年7月管理費1㎡あたり162円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市朝日1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩32分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 七十七銀行郡山支店 (292 m)
    • 東邦銀行郡山市役所支店 (323 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (372 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 本部店 共同出張所 (406 m)
    • JA郡山市郡山総合支店 (464 m)
    • JA郡山市本店 (490 m)
    • 大東銀行朝日支店 (643 m)
    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (654 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (693 m)
    • 東邦銀行桑野支店 (693 m)
  • 公園3件
    • 開成山公園 (548 m)
    • 開成緑地 (929 m)
    • 鶴見坦緑地 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (142 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (234 m)
    • セブンイレブン 郡山市役所店 (346 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (439 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (729 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野1丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (846 m)
    • ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (852 m)
  • スーパー4件
    • イトーヨーカドー 郡山店 (681 m)
    • ザ・モール郡山店 (826 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (915 m)
    • ヨークベニマル桑野店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山高等職業能力開発校 (414 m)
    • 太田看護専門学校 (492 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (634 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (757 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (773 m)
    • 放送大学福島学習センター (836 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (850 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (899 m)
    • 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (910 m)
    • 福島医療専門学校 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 双葉町役場福島支所 (233 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (260 m)
    • 郡山市役所 (264 m)
    • 郡山市消防団 (279 m)
    • 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (325 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (404 m)
    • 郡山市役所 児童手当・児童扶養手当・こども医療費の助成 (457 m)
    • 郡山年金事務所 (463 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (464 m)
    • 郡山市保健所 (512 m)
  • 病院/医療10件
    • 今村ホームクリニック (97 m)
    • 釜田歯科医院 (178 m)
    • いしだ内科 (190 m)
    • 山崎接骨院 (290 m)
    • 社会福祉法人郡山市社会福祉協議会 ホームヘルプサービスセンター (325 m)
    • ドリームデンタルクリニック (340 m)
    • 幸福堂わく整骨院 (381 m)
    • 永山歯科クリニック (418 m)
    • 郡山市健康振興財団診療所 (486 m)
    • 医療法人今泉西病院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 郡山市桃見台保育所 (572 m)
    • 郡山保育所 (650 m)
    • キッズハウスさくらっこ (863 m)
    • セントポール幼稚園 (945 m)
    • なみきッズ保育園 (965 m)
    • ココカラ 虎丸 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス朝日の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス朝日の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,765万～2,505万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より25.7% 高い↑
福島県の平均より22.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 81位
郡山市
129棟中 34位
朝日
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • サーパス朝日の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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サーパス朝日の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス朝日の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,480万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,190万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南-
2023年9月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年8月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年7月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年6月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス朝日の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,821.8万円（26.3万円）
71〜80㎡24件2,325.8万円（31.2万円）
91〜100㎡7件2,422.9万円（26.4万円）

サーパス朝日の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,325.8万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス朝日の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,324.8万円31.2万円
3階〜4階2,311.7万円27.2万円
5階〜6階2,480万円27万円
7階〜8階1,816万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,821.8万円26.3万円
3LDK/3SLDK等2,325.8万円31.2万円
4LDK/4SLDK等2,445万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,185.1万円29.4万円

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サーパス朝日の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.0万円3LDK77.06㎡39.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス朝日の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
72.93㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
77.06㎡ / -		14.6万〜15.3万円
91.89㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
66.1㎡ / 南
5階14.3万〜15.1万円
91.89㎡ / -
6階
7階11.2万〜11.8万円
69.62㎡ / 南
8階
9階

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