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サンデュエル長者

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り8.5％ 〜 10.3％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.94

359人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市長者1丁目7-18
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
築年月
2004年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンデュエル長者の基本情報

サンデュエル長者は、サンシティによって2004年07月に竣工された総戸数76戸の13階建マンションです。施工は金田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,344万～2,679万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルチョウジャ管理会社住友不動産建物サービス
住所福島県 郡山市 長者1丁目7-18管理形態自主管理
郵便番号〒963-8017管理員なし
築年月2004年7月管理費1㎡あたり99円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場-
施工会社金田建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市長者1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩27分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 七十七銀行郡山支店 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (418 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (449 m)
    • 東邦銀行郡山市役所支店 (585 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (649 m)
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (734 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (736 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 本部店 共同出張所 (813 m)
    • JA郡山市郡山総合支店 (859 m)
  • 公園8件
    • 開成山公園 (670 m)
    • 酒蓋緑道 (702 m)
    • 鶴見坦緑地 (704 m)
    • 21世紀記念公園 (862 m)
    • 酒蓋公園 (897 m)
    • 開成緑地 (959 m)
    • 中央緑地 (976 m)
    • 麓山公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (202 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (473 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (571 m)
    • セブンイレブン 郡山市役所店 (607 m)
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 虎丸店 (713 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (797 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (818 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (875 m)
  • スーパー2件
    • ザ・モール郡山店 (442 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (973 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 郡山高等職業能力開発校 (192 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (363 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (566 m)
    • 郡山市立郡山第二中学校 (698 m)
    • 太田看護専門学校 (710 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (801 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (815 m)
    • 郡山市立薫小学校 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山警察署 長者交番 (199 m)
    • 郡山市役所 上下水道局 夜間休日受付・警備室 (428 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (436 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (473 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (492 m)
    • 郡山市役所 放課後児童クラブ 芳山小児童クラブ (508 m)
    • 郡山市消防団 (537 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (540 m)
    • 郡山市役所 (546 m)
    • 双葉町役場福島支所 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 永山歯科クリニック (105 m)
    • いしだ内科 (222 m)
    • 釜田歯科医院 (231 m)
    • 今村ホームクリニック (349 m)
    • さとう眼科クリニック (354 m)
    • フルタ歯科医院 (417 m)
    • あべ矯正歯科クリニック (440 m)
    • 鶴見坦民井診療所 (456 m)
    • 内科・リウマチ科大口クリニック (498 m)
    • 山崎接骨院 (501 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • セントポール幼稚園 (541 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (627 m)
    • ココカラ 虎丸 (657 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (681 m)
    • キッズハウスさくらっこ (957 m)
    • 郡山保育所 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル長者の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル長者の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,344万～2,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
85万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より21.5% 高い↑
福島県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 93位
郡山市
129棟中 40位
長者
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンデュエル長者の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.4万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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サンデュエル長者の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル長者の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,830万円です。専有面積は約52㎡〜約85㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,230万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南-
2024年1月2,090万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年12月2,090万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年12月2,230万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年11月2,190万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル長者の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,736.4万円（31.8万円）
61〜70㎡19件2,053.7万円（30.8万円）
71〜80㎡8件2,102.5万円（29.8万円）
81〜90㎡11件2,469.1万円（28.7万円）

サンデュエル長者の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,053.7万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンデュエル長者の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,828.6万円28.8万円
4階〜6階2,278.3万円29.2万円
7階〜9階1,645万円23.7万円
10階〜11階2,230万円32.6万円
12階〜13階1,997.1万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,752.9万円30.4万円
3LDK/3SLDK等2,040万円30.1万円
4LDK/4SLDK等2,469.1万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,126.2万円30.1万円
西2,073.3万円31.7万円

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サンデュエル長者の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.4万円2LDK55.91㎡11.4万円11.4万円1〜5南
2023年5月11.4万円2LDK55.91㎡11.4万円11.4万円1〜5南
2023年4月11.4万円2LDK55.91㎡11.4万円11.4万円1〜5南
2016年3月11.7万円2LDK55.91㎡23.4万円11.7万円1〜5-
2016年3月11.0万円2LDK68.32㎡33.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル長者の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.5万円
55.91㎡ / -		13.8万〜14.5万円
68.32㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
85.95㎡ / -
2階14.1万〜14.8万円
68.32㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
55.91㎡ / 南
4階
5階11.7万〜12.3万円
55.91㎡ / 南		18万〜19万円
85.95㎡ / 南
6階14.9万〜15.6万円
70.56㎡ / 南		19万〜20万円
85.95㎡ / 南
7階
8階14.2万〜14.9万円
68.32㎡ / -
9階14.7万〜15.5万円
70.56㎡ / -
10階
11階14.8万〜15.5万円
68.32㎡ / 南
12階11.1万〜11.7万円
52.45㎡ / -		13.5万〜14.2万円
65.39㎡ / 西
13階13.6万〜14.3万円
65.39㎡ / 西

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