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チサンマンション鶴見坦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴33件2023年12月04日更新
家賃相場9.5万 〜 14万円
表面利回り11.1％ 〜 13.6％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.23

533人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市鶴見坦2丁目5-23
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩30分
築年月
1997年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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チサンマンション鶴見坦の基本情報

チサンマンション鶴見坦は、地産によって1997年06月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は983万～1,468万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションツルミダン管理会社太平ビルサービス
住所福島県 郡山市 鶴見坦2丁目5-23管理形態自主管理
郵便番号〒963-8861管理員なし
築年月1997年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市鶴見坦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩30分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大東銀行 鶴見坦支店 (358 m)
    • 大東銀行 郡山ローンセンター (361 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (426 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (460 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (533 m)
    • 七十七銀行郡山支店 (727 m)
    • 福島銀行菜根支店 (787 m)
    • 大東銀行深沢支店 (879 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (906 m)
    • 郡山信用金庫菜根支店 (997 m)
  • 公園10件
    • 酒蓋緑道 (95 m)
    • 酒蓋公園 (315 m)
    • 鶴見坦緑地 (357 m)
    • 中央緑地 (364 m)
    • 薫緑地 (558 m)
    • 葉ノ木沢緑地 (644 m)
    • 麓山公園 (828 m)
    • 21世紀記念公園 (828 m)
    • 開成山公園 (899 m)
    • 開成緑地 (933 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 郡山鶴見坦2丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (373 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (455 m)
    • ローソン 郡山鶴見坦三丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (747 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (757 m)
    • セブンイレブン 郡山開成2丁目店 (881 m)
    • セブンイレブン 郡山菜根西店 (938 m)
    • セブンイレブン 虎丸店 (978 m)
  • スーパー3件
    • ザ・モール郡山店 (610 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (826 m)
    • ヨークベニマル菜根店 (829 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 郡山市立薫小学校 (311 m)
    • 郡山市立郡山第一中学校 (622 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (794 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (822 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 薫地域公民館 (333 m)
    • 郡山市役所 上下水道局 夜間休日受付・警備室 (361 m)
    • 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (395 m)
    • 郡山市役所 郡山市音楽文化交流館ミューカルがくと館 (492 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (536 m)
    • 郡山市 中央公民館 (564 m)
    • 郡山市役所 開成山総合運動場 (714 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (715 m)
    • 郡山警察署 長者交番 (720 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (731 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川整形外科医院 (125 m)
    • さくま耳鼻咽喉科 (146 m)
    • なじみ鶴見坦 (147 m)
    • 鶴見坦民井診療所 (231 m)
    • 藤井接骨院 (238 m)
    • フルタ歯科医院 (258 m)
    • たかはし内科・眼科クリニック (315 m)
    • 石川歯科医院 (316 m)
    • 明徳館リハビリデイセンター (324 m)
    • 本田歯科クリニック (366 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 郡山市鶴見坦保育所 (93 m)
    • セントポール幼稚園 (303 m)
    • たんぽぽ保育園 (622 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (645 m)
    • ココカラ 虎丸 (845 m)
    • たちばな幼稚園 (950 m)
    • 小規模保育事業所ココカラ開成 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション鶴見坦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション鶴見坦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格983万～1,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
45万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より35.8% 低い↓
福島県の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 230位
郡山市
129棟中 105位
鶴見坦
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション鶴見坦の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.1万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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チサンマンション鶴見坦の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション鶴見坦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,830万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月830万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)南-
2023年11月920万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)南-
2023年10月920万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年1月1,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年12月1,650万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.02％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション鶴見坦の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件1,585.9万円（21.3万円）
81〜90㎡6件1,590万円（18.1万円）

チサンマンション鶴見坦の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585.9万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

チサンマンション鶴見坦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,606.7万円21万円
3階〜4階1,482.2万円19.1万円
5階〜6階1,280万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,550.9万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,590万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,505.8万円19.5万円

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チサンマンション鶴見坦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.0万円4LDK87.63㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2017年3月13.0万円4LDK87.63㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2017年2月13.0万円4LDK87.63㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2016年7月13.0万円4LDK87.63㎡39.0万円13.0万円1〜5南
2015年9月14.0万円4LDK87.63㎡28.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション鶴見坦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.6万円
74.92㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
87.63㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
74.92㎡ / -		11.8万〜12.4万円
87.63㎡ / -
3階10万〜10.5万円
72.23㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
87.63㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
74.92㎡ / -
5階
6階10.6万〜11.1万円
74.92㎡ / 南
7階

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