ナイスアーバン堤下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.48
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市堤下町1-59
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン堤下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンツツミシタ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 堤下町1-59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8878 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市堤下町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩20分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (80 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (126 m)
- 須賀川信用金庫郡山支店 (414 m)
- 北日本銀行郡山支店 (457 m)
- あすか信用組合郡山支店 (466 m)
- 福島県商工信用組合 本部 (493 m)
- 足利銀行 郡山支店 (515 m)
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- 東邦銀行 郡山中町支店 (614 m)
- 大東銀行深沢支店 (724 m)
- 公園5件
- 池ノ台緑地 (65 m)
- 麓山公園 (382 m)
- 21世紀記念公園 (581 m)
- 酒蓋公園 (776 m)
- 本町緑地 (865 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山文化センター前店 (216 m)
- ファミリーマート 郡山本町店 (431 m)
- ローソン 郡山愛宕店 (510 m)
- セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (758 m)
- ミニストップ 郡山麓山店 (771 m)
- ファミリーマート 郡山中町店 (863 m)
- セブンイレブン 郡山図景町店 (867 m)
- セブンイレブン 郡山三中前店 (871 m)
- ファミリーマート 郡山虎丸町店 (918 m)
- スーパー6件
- 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (84 m)
- ヨークベニマル堤下店 (127 m)
- 有限会社はしもと食品センター 本町店 (589 m)
- 北野エース うすい郡山店 (835 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (894 m)
- ザ・モール郡山店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本大学工学部 研修会館 (272 m)
- 星槎国際高等学校福島学習センター (540 m)
- 東北歯科専門学校細沼校舎 (609 m)
- 郡山市立金透小学校 (635 m)
- 福島県立郡山東高校 (662 m)
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- 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (709 m)
- 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (777 m)
- 国際ビジネス公務員大学校 (809 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡山拘置支所 (339 m)
- 郡山税務署 (357 m)
- 郡山簡易裁判所 (380 m)
- 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (381 m)
- 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (381 m)
- 福島地方裁判所郡山支部 民事訴訟係 (381 m)
- 郡山市中央図書館 (381 m)
- 福島家庭裁判所郡山支部 (382 m)
- 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (384 m)
- 郡山警察署 古舘交番 (389 m)
- 病院/医療10件
- 池ノ台クリニック (43 m)
- 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (84 m)
- クレール歯科医院 (104 m)
- 中村脳神経外科クリニック (225 m)
- 八木眼科医院 (322 m)
- 鈴木歯科医院 (369 m)
- どうまえ鈴木歯科クリニック (391 m)
- 今泉眼科病院 (396 m)
- 文化通り矯正歯科 (428 m)
- 太田メンタルクリニック (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エムポリアム幼稚園 (224 m)
- 郡山婦人会保育所 (312 m)
- たから幼稚園 (513 m)
- ベビールームスキップ (531 m)
- 八山田保育園 ひだまり分園 (570 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (600 m)
- キッズルームパオ (766 m)
- セントポール幼稚園 (847 m)
- ココカラ 虎丸 (878 m)
- 安積幼稚園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン堤下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスアーバン堤下の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン堤下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 927万～1,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より17.8% 低い↓ 福島県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン堤下の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.8万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン堤下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン堤下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,890万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン堤下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,256.8万円（22.1万円） |
ナイスアーバン堤下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256.8万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン堤下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,130万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,180万円 | 20万円 |
| 5階〜6階 | 1,274.9万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200.9万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,262.5万円 | 22.2万円 |
ナイスアーバン堤下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン堤下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 6.3万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.3万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 6.8万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 6.8万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン堤下の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 55.19㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 53.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 58.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 56.93㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 56.93㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田村町栃本
- 田村町栃山神
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