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ナイスアーバン堤下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴32件2024年01月29日更新
家賃相場6.3万 〜 7.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.46

658人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市堤下町1-59
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩20分
築年月
1995年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン堤下の販売中の中古物件

ナイスアーバン堤下をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナイスアーバン堤下の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン堤下の基本情報

ナイスアーバン堤下は、日栄不動産によって1995年01月に竣工された総戸数13戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約58㎡、間取りが2DK+S（納戸）、2LDK、2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は877万～983万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンツツミシタ管理会社穴吹コミュニティ
住所福島県 郡山市 堤下町1-59管理形態委託
郵便番号〒963-8878管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり250円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、3DK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市堤下町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩20分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (80 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (126 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (414 m)
    • 北日本銀行郡山支店 (457 m)
    • あすか信用組合郡山支店 (466 m)
    • 福島県商工信用組合 本部 (493 m)
    • 足利銀行 郡山支店 (515 m)
    • 東邦銀行 郡山南支店 (613 m)
    • 東邦銀行 郡山中町支店 (614 m)
    • 大東銀行深沢支店 (724 m)
  • 公園5件
    • 池ノ台緑地 (65 m)
    • 麓山公園 (382 m)
    • 21世紀記念公園 (581 m)
    • 酒蓋公園 (776 m)
    • 本町緑地 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (216 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (431 m)
    • ローソン 郡山愛宕店 (510 m)
    • セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (659 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (758 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (771 m)
    • ファミリーマート 郡山中町店 (863 m)
    • セブンイレブン 郡山図景町店 (867 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (871 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (918 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (84 m)
    • ヨークベニマル堤下店 (127 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (589 m)
    • 北野エース うすい郡山店 (835 m)
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    • ザ・モール郡山店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 日本大学工学部 研修会館 (272 m)
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    • 東北歯科専門学校細沼校舎 (609 m)
    • 郡山市立金透小学校 (635 m)
    • 福島県立郡山東高校 (662 m)
    • 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (709 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (709 m)
    • 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (777 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山拘置支所 (339 m)
    • 郡山税務署 (357 m)
    • 郡山簡易裁判所 (380 m)
    • 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (381 m)
    • 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (381 m)
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    • 福島家庭裁判所郡山支部 (382 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (384 m)
    • 郡山警察署 古舘交番 (389 m)
  • 病院/医療10件
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    • クレール歯科医院 (104 m)
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    • 八木眼科医院 (322 m)
    • 鈴木歯科医院 (369 m)
    • どうまえ鈴木歯科クリニック (391 m)
    • 今泉眼科病院 (396 m)
    • 文化通り矯正歯科 (428 m)
    • 太田メンタルクリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エムポリアム幼稚園 (224 m)
    • 郡山婦人会保育所 (312 m)
    • たから幼稚園 (513 m)
    • ベビールームスキップ (531 m)
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (570 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (600 m)
    • キッズルームパオ (766 m)
    • セントポール幼稚園 (847 m)
    • ココカラ 虎丸 (878 m)
    • 安積幼稚園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン堤下の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン堤下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格877万～983万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較郡山市の平均より21.2% 低い↓
福島県の平均より23.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 188位
郡山市
129棟中 83位
堤下町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン堤下の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.6万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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ナイスアーバン堤下の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン堤下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,890万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南東-
2024年1月1,399万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年1月880万円1〜52DK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年1月880万円1〜52DK+S（納戸）約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南東-
2023年12月880万円1〜52SDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)南東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン堤下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件1,256.8万円（22.1万円）

ナイスアーバン堤下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,256.8万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナイスアーバン堤下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,130万円20.5万円
3階〜4階1,180万円20万円
5階〜6階1,274.9万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,200.9万円21.1万円
3LDK/3SLDK等1,790万円31.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,262.5万円22.2万円

ナイスアーバン堤下の売却のご相談

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ナイスアーバン堤下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月6.3万円2LDK53.71㎡12.6万円6.3万円1〜5南
2019年2月6.3万円2LDK53.71㎡12.6万円6.3万円1〜5南
2019年1月6.8万円2LDK53.71㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2018年12月6.8万円2LDK53.71㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2018年11月6.8万円2LDK53.71㎡13.6万円6.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン堤下の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
55.19㎡ / -
3階
4階6.1万〜6.4万円
53.71㎡ / 南
5階6.7万〜7.1万円
58.95㎡ / 南
6階6.8万〜7.2万円
56.93㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
56.93㎡ / 南
7階
8階

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ナイスアーバン堤下へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン堤下周辺の中古マンション

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ポレスター郡山パークサイド

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩19分
郡山市堤下町

2,750万〜3,680万円

70㎡〜82㎡
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ナイスエスアリーナ荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩18分
郡山市堤下町

1,900万〜3,060万円

61㎡〜73㎡
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ライオンズマンション郡山荒池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
郡山市愛宕町

530万〜1,880万円

34㎡〜81㎡
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グランフォセット郡山堤下

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩16分
郡山市堤下町

2,780万〜4,980万円

63㎡〜95㎡
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ダイアパレス郡山麓山公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩17分
郡山市麓山1丁目

190万〜520万円

16㎡〜20㎡
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レーベン郡山プリンシパルタワー

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩15分
郡山市堤下町

2,980万〜4,280万円

70㎡〜90㎡

ナイスアーバン堤下周辺の相場が近い中古マンション

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グレイス開成

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩47分
郡山市開成4丁目

898万〜1,600万円

56㎡〜67㎡
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ネオハイツ桑野3

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩36分
郡山市桑野2丁目

1,280万〜2,430万円

74㎡〜106㎡
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ファインビュー郡山

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩33分
郡山市小原田5丁目

1,050万〜1,790万円

65㎡〜74㎡
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ライオンズガーデン郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩19分
郡山市昭和1丁目

800万〜1,790万円

49㎡〜80㎡
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スタジオーネ郡山

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩26分
郡山市富久山町八山田字土布池

880万〜1,480万円

59㎡〜68㎡
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サンロードステーション郡山1

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩10分
郡山市本町1丁目

980万〜1,960万円

59㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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