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レールシティ桃見台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円7階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴38件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％7階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.47

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市桃見台8-24
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
築年月
1996年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レールシティ桃見台の基本情報

レールシティ桃見台は、日本国有鉄道清算事業団によって1996年07月に竣工された総戸数64戸の13階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約79㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,178万～1,548万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レールシティモモミダイ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 桃見台8-24管理形態自主管理
郵便番号〒963-8018管理員なし
築年月1996年7月管理費1㎡あたり130円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本国有鉄道清算事業団バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市桃見台に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩25分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート郡山西ノ内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート郡山中町 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 七十七銀行郡山支店 (674 m)
    • 大東銀行 若葉支店 (701 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 郡山店 共同出張所 (717 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール郡山内出張所(ATM) (733 m)
    • ファミリーマート郡山咲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • 福島県商工信用組合 麓山寮 (814 m)
    • 東北労働金庫 郡山支店 (830 m)
    • 荘内銀行郡山支店 (845 m)
  • 公園1件
    • 21世紀記念公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山西ノ内一丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 虎丸店 (523 m)
    • ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (523 m)
    • セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 郡山緑町店 (639 m)
    • セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 郡山緑町店 (749 m)
    • ファミリーマート 郡山虎丸町店 (781 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (784 m)
    • ミニストップ 郡山麓山店 (906 m)
  • スーパー4件
    • シミズストア 咲田店 (543 m)
    • 業務スーパー うねめ通店 (546 m)
    • ザ・モール郡山店 (674 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (703 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 福島県立あさか開成高校 (128 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (232 m)
    • 郡山市立芳山小学校 (262 m)
    • 郡山市立郡山第二中学校 (335 m)
    • 福島県立安積黎明高校 (398 m)
    • 太田看護専門学校 (464 m)
    • 郡山高等職業能力開発校 (482 m)
    • 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (664 m)
    • 郡山市立郡山第五中学校 (711 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市 桃見台地域公民館 (179 m)
    • 郡山市役所 放課後児童クラブ 芳山小児童クラブ (335 m)
    • 郡山警察署 長者交番 (511 m)
    • 福島地方検察庁 郡山支部 (777 m)
    • 郡山市役所 上下水道局 夜間休日受付・警備室 (881 m)
    • 双葉町役場福島支所 (923 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (991 m)
    • 福島県暴力追放運動推進センター(公益財団法人) (992 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (995 m)
    • 郡山中小企業労働相談所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • しんめいちょう整骨院 (197 m)
    • 長者2丁目かおりやま内科 (216 m)
    • 生活介護たいむIL (335 m)
    • 西ノ内歯科クリニック (337 m)
    • とよの森整骨院 (340 m)
    • 梅沢歯科医院 (441 m)
    • 山崎接骨院 (487 m)
    • あべ矯正歯科クリニック (490 m)
    • 太田綜合病院附属 太田西ノ内病院 (494 m)
    • 根本クリニック (494 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 郡山市桃見台保育所 (213 m)
    • キッズハウスさくらっこ (371 m)
    • ココカラ 虎丸 (618 m)
    • なみきッズ保育園 (952 m)
    • エムポリアム並木保育園 (958 m)
    • セントポール幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レールシティ桃見台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レールシティ桃見台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,178万～1,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より18.5% 低い↓
福島県の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 187位
郡山市
129棟中 83位
桃見台
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レールシティ桃見台の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.2万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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レールシティ桃見台の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↓1,230万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レールシティ桃見台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜1,890万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,150万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年4月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東済
2024年3月1,150万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年3月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南東済
2024年3月1,200万円1〜52LDK＋S約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.33％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レールシティ桃見台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,226.7万円（17.7万円）
71〜80㎡26件1,466.9万円（20.4万円）

レールシティ桃見台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,466.9万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レールシティ桃見台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,664.5万円23.2万円
4階〜6階1,173.2万円16.8万円
7階〜9階1,216.3万円17万円
10階〜11階1,352.9万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,203.2万円17.3万円
3LDK/3SLDK等1,424.8万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,480万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,391.1万円19.6万円

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レールシティ桃見台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK71.44㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円3LDK71.44㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK71.44㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK71.44㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2016年6月9.5万円3LDK71.44㎡19.0万円9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レールシティ桃見台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
71.44㎡ / 南東
2階9.9万〜10.4万円
74.92㎡ / -
3階9.5万〜10万円
71.44㎡ / -		11万〜11.5万円
82.36㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
71.44㎡ / 南東
5階9.7万〜10.1万円
71.44㎡ / 南東
6階9.3万〜9.8万円
69.12㎡ / -		10.1万〜10.6万円
74.92㎡ / -
7階10.2万〜10.7万円
74.92㎡ / -
8階9.8万〜10.3万円
71.44㎡ / 南東
9階9.5万〜10万円
69.12㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
71.44㎡ / -		11.1万〜11.7万円
79.01㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
71.44㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
71.44㎡ / 南東
11階10.4万〜11万円
74.92㎡ / 南東
12階
13階

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