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ネオグランデ郡山

★★★☆☆3.64 / 福島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万円 〜 1,550万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

住所
福島県郡山市富久山町久保田字梅田39-1
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩16分
築年数
1999年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオグランデ郡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福島県の平均より8.4% 低い↓
郡山市の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,400万円 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
福島県
258棟中 141位
郡山市
123棟中 56位
富久山町久保田
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオグランデ郡山の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円
  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 福島県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

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ネオグランデ郡山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,400万円〜1,550万円対前年同月比1,400万円〜1,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオグランデ郡山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)-
2016年2月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)
2015年12月950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)-

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ネオグランデ郡山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.3万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.0万円3LDK82.7㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年8月12.0万円3LDK82.7㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円3LDK82.7㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK82.7㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年4月11.0万円3LDK70.95㎡33.0万円11.0万円6〜10
2016年3月11.0万円3LDK70.95㎡33.0万円11.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ郡山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万円〜9.8万円
67.63㎡ / 南
2階8.6万円〜9.5万円
65.7㎡ / -
3階9.5万円〜10.5万円
72.15㎡ / -
4階11.1万円〜12.3万円
83.7㎡ / -
5階9.1万円〜10.1万円
68.5㎡ / -
9.9万円〜10.9万円
72.15㎡ / 南
6階8.8万円〜9.7万円
65.7㎡ / -
9.3万円〜10.3万円
70.95㎡ / 東
7階8.8万円〜9.8万円
65.7㎡ / -
8階11.2万円〜12.4万円
82.7㎡ / -
9階16.1万円〜17.8万円
117.86㎡ / -
10階

資産評価

★★★☆☆3.64(福島県)

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ネオグランデ郡山の基本情報

福島県郡山市富久山町久保田字梅田に位置するマンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の郡山駅で徒歩16分、JR磐越西線、JR磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオグランデコオリヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 富久山町久保田字梅田39-1管理形態委託
郵便番号〒963-8071管理員日勤
築年数1999年7月管理費-
総戸数67戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「郡山駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社大和団地立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート吉川富久山 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 久保田郵便局 (536 m)
    • 郡山若葉町郵便局 (541 m)
    • ファミリーマート桑原富久山 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • 郡山駅前郵便局 (661 m)
    • 東邦銀行郡山北支店 (714 m)
    • 大東銀行 若葉支店 (721 m)
    • 福島銀行富久山支店 (756 m)
    • ファミリーマート郡山富久山町 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 株式会社三井住友銀行東北ビジネスサポートプラザ郡山法人営業所 (793 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山大町2丁目店 (308 m)
    • ファミリーマート 吉川富久山店 (416 m)
    • ファミリーマート 桑原富久山店 (605 m)
    • ローソン 郡山久保田店 (683 m)
    • セブンイレブン 郡山富久山上野店 (709 m)
    • ファミリーマート 郡山富久山町店 (797 m)
    • セブンイレブン 郡山咲田2丁目店 (808 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前店 (842 m)
    • デイリーヤマザキ星総合病院店 (918 m)
    • ローソン 郡山大町店 (929 m)
  • スーパー3件
    • ヨークベニマル 富久山店 (528 m)
    • シミズストア 咲田店 (881 m)
    • 業務スーパー うねめ通店 (906 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 郡山市立赤木小学校 (410 m)
    • 郡山学院高等専修学校 (701 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校 (793 m)
    • 福島県立郡山萌世高校 (844 m)
    • 株式会社ニチイ学館郡山校 (854 m)
    • ポラリス保健看護学院 (889 m)
    • 今泉女子専門学校 (917 m)
    • 郡山高等理容学校 (927 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 郡山市 赤木地域公民館 (359 m)
    • 郡山市 少年センター (638 m)
    • 郡山市 中央図書館 (785 m)
    • 郡山市保健所 地域保健課 郡山駅前健康相談センター (854 m)
    • 郡山市民サービスセンター (858 m)
    • ビッグアイモルティ相談フロア ハローワークプラザ郡山 (873 m)
    • 郡山新卒応援ハローワーク (873 m)
    • 郡山市 富久山公民館 富久山分室 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • うすい歯科医院 (223 m)
    • 浅木整形外科医院 (347 m)
    • くろだ歯科・矯正歯科クリニック (402 m)
    • ささうち内科クリニック (411 m)
    • 訪問看護ステーションデューン郡山 (439 m)
    • いづみ接骨院 (443 m)
    • メンタルクリニック小野内科・心療科 (513 m)
    • 森田歯科医院 (534 m)
    • ケアセンター楽笑 (536 m)
    • 星富久山医院 (567 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 双葉幼稚園 (302 m)
    • 赤木保育所 (562 m)
    • ひよこ保育園 (774 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (883 m)
    • 安積幼稚園 (964 m)
    • あおい保育園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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