サンデュエル八山田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.99
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市富久山町八山田字三宝坦26-2
- 交通
- ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル八山田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルヤツヤマダ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 富久山町八山田字三宝坦26-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市富久山町八山田字三宝坦に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 郡山信用金庫八山田支店 (170 m)
- 東邦銀行八山田支店 (329 m)
- みずほ銀行 ミニストップ郡山富田店出張所 (419 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークタウン八山田内出張所(ATM) (438 m)
- みずほ銀行 ミニストップ郡山八山田店出張所 (513 m)
- ミニストップ郡山富田 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- 大東銀行 八山田支店 (553 m)
- 大東銀行 郡山北ローンセンター (556 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 八山田店 共同出張所 (643 m)
- 公園2件
- 八山田公園 (824 m)
- 八山田西公園 (897 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 郡山八山田西店 (146 m)
- ファミリーマート 郡山曲田店 (405 m)
- ミニストップ 郡山富田店 (413 m)
- ミニストップ 郡山八山田店 (514 m)
- コンビニキュービック (626 m)
- セブンイレブン 郡山奥羽大学前店 (684 m)
- ファミリーマート 郡山八山田店 (685 m)
- セブンイレブン 郡山八山田店 (715 m)
- セブンイレブン 郡山八山田南店 (905 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 八山田店 (84 m)
- ヨークベニマル八山田店 (457 m)
- ブイチェーン八山田店 (776 m)
- 学校/教育施設6件
- 福島県立郡山北工業高校 (417 m)
- iキャリア医療福祉専門学校 (805 m)
- 奥羽大学 (900 m)
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- 公共施設/機関2件
- 郡山北警察署 (234 m)
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- 病院/医療10件
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- やぎぬま心療内科 (152 m)
- 小池消化器科・内科クリニック (218 m)
- 渡辺栄一整形外科 (249 m)
- 健康倶楽部郡山 デイサービスセンター オークヒルズ (251 m)
- 牧歯科医院 (277 m)
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- K-fit-八山田- (284 m)
- ショートステイ夢楽 (284 m)
- 美翔接骨院 (310 m)
- 幼稚園/保育園6件
- わかくさ保育園 (561 m)
- L-kids保育園 (598 m)
- すぎのこ保育園 (672 m)
- のびのび学園 (694 m)
- キッズルームひばり (814 m)
- アクティブハウス 富田東学童保育 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル八山田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンデュエル八山田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル八山田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,507万～2,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より26.5% 高い↑ 福島県の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル八山田の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル八山田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル八山田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル八山田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,713.3万円（30.4万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,788.6万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,295.4万円（28.5万円） |
サンデュエル八山田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,295.4万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンデュエル八山田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,227.9万円 | 28.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,735万円 | 26.5万円 |
| 5階 | 1,786.7万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,622.5万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,118万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,142.2万円 | 28.5万円 |
サンデュエル八山田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル八山田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル八山田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 58.11㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 80.52㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 69.03㎡ / - | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 56.31㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 56.31㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 63.71㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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