ネオハイツ並木2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 9.6% 〜 11.8% | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.44
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市並木2丁目11-7
- 交通
- JR磐越西線「郡山富田駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ネオハイツ並木2の販売中の中古物件
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ネオハイツ並木2の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオハイツ並木2の基本情報
建物・設備
名称 | ネオハイツナミキニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 福島県 郡山市 並木2丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒963-8026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR磐越西線の郡山富田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 郡山市立大島小学校 (866 m)
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- 郡山市 桃見台地域公民館 (927 m)
- 郡山市 大島地域公民館 (973 m)
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- いがらし内科外科クリニック (148 m)
- デイケアやすらぎ (196 m)
- やすらぎ訪問看護ステーション (196 m)
- やすらぎ居宅介護支援事業所 (196 m)
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- ヒカリ歯科クリニック (288 m)
- 佐々木接骨院 (352 m)
- 医療法人健脳会居宅介護支援センター健脳 (365 m)
- 幼稚園/保育園8件
- エムポリアム並木保育園 (187 m)
- こばと保育園 (199 m)
- なみきッズ保育園 (402 m)
- 並木幼稚園 (545 m)
- さぽーとまま倶楽部ふぁいん (556 m)
- 郡山市久保田保育所 (691 m)
- キッズハウスさくらっこ (727 m)
- 郡山市桃見台保育所 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ並木2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ並木2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 944万~1,554万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 郡山市の平均より22.5% 低い↓ 福島県の平均より24.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ネオハイツ並木2の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.8万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ並木2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,020万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ並木2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,850万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
2022年6月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
2022年4月 | 1,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.15%下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して+22.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.82%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネオハイツ並木2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 20件 | 1,197.5万円(20.6万円) |
61〜70㎡ | 60件 | 1,242.8万円(19.5万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 1,253万円(16.8万円) |
ネオハイツ並木2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,242.8万円(㎡単価19.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオハイツ並木2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 987.7万円 | 14.5万円 |
4階〜6階 | 1,193.4万円 | 19.3万円 |
7階〜8階 | 1,386.6万円 | 20.9万円 |
9階〜10階 | 1,380万円 | 19.5万円 |
11階〜12階 | 2,100万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,213.2万円 | 20.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 15.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,239.8万円 | 19.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,227.9万円 | 16.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,242.4万円 | 19.2万円 |
ネオハイツ並木2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ並木2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.35㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.25㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ並木2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 8.7万〜9.1万円 64.25㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 68.7㎡ / - | ||
2階 | 8.1万〜8.5万円 58.21㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 67.55㎡ / 南 | ||
3階 | 9.7万〜10.2万円 67.55㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 73.05㎡ / - | ||
4階 | 8.7万〜9.1万円 61.35㎡ / 南東 | |||
5階 | 8.3万〜8.7万円 58.2㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 63.79㎡ / - | ||
6階 | 9.3万〜9.8万円 64.25㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 73.05㎡ / 南 | ||
7階 | 9.4万〜9.9万円 64.25㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 76.05㎡ / - | ||
8階 | 9.7万〜10.2万円 67.55㎡ / - | |||
9階 | ||||
10階 | 10.5万〜11万円 70.85㎡ / 南 | |||
11階 | 11.6万〜12.2万円 79.7㎡ / - | |||
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ並木2へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ネオハイツ並木2周辺の中古マンション
ネオハイツ並木2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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