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ネオハイツ並木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
6階、4LDK、約73㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円6階, 4LDK, 約73㎡の例
売買履歴191件2024年12月16日更新
家賃相場6.9万 〜 10万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％6階, 4LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.22

674人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市並木2丁目9-1
交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩21分
築年月
1989年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ並木の販売中の中古物件

ネオハイツ並木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオハイツ並木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ並木の基本情報

ネオハイツ並木は、大和団地によって1989年02月に竣工された総戸数75戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は655万～1,275万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツナミキ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 並木2丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒963-8026管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート郡山西ノ内1丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • ファミリーマート郡山咲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 郡山信用金庫並木支店 (489 m)
    • 荘内銀行郡山支店 (531 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 郡山店 共同出張所 (561 m)
    • 福島銀行郡山営業部 (624 m)
    • 大東銀行朝日支店 (716 m)
    • 東邦銀行富田支店 (797 m)
    • 東京スター銀行ATM ブイチェーン富田東店 (846 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (852 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 郡山西部自動車学校前店 (407 m)
    • ローソン 郡山並木一丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (526 m)
    • セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (684 m)
    • セブンイレブン 郡山富田東店 (689 m)
    • セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (713 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (771 m)
    • デイリーヤマザキ 郡山富田店 (960 m)
  • スーパー2件
    • イトーヨーカドー 郡山店 (573 m)
    • ブイチェーン富田東店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 郡山市立郡山第五中学校 (345 m)
    • 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (393 m)
    • 福島医療専門学校 (587 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (681 m)
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (693 m)
    • 太田看護専門学校 (799 m)
    • 郡山市立桃見台小学校 (813 m)
    • 郡山市立大島小学校 (831 m)
    • 郡山市立行徳小学校 (964 m)
    • 福島県立あさか開成高校 (998 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (791 m)
    • 郡山市 桃見台地域公民館 (877 m)
    • 郡山市 大島地域公民館 (939 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (983 m)
    • 郡山市保健所 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • アルコート並木 小規模多機能型居宅介護 (141 m)
    • いがらし内科外科クリニック (146 m)
    • デイケアやすらぎ (191 m)
    • やすらぎ訪問看護ステーション (191 m)
    • やすらぎ居宅介護支援事業所 (191 m)
    • いがらし内科外科クリニック歯科診療室 (201 m)
    • ヒカリ歯科クリニック (227 m)
    • 八幡歯科医院 (293 m)
    • 佐々木接骨院 (352 m)
    • 並木歯科 (357 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • エムポリアム並木保育園 (125 m)
    • こばと保育園 (165 m)
    • なみきッズ保育園 (345 m)
    • 並木幼稚園 (544 m)
    • さぽーとまま倶楽部ふぁいん (601 m)
    • キッズハウスさくらっこ (683 m)
    • 郡山市久保田保育所 (722 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ並木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格655万～1,275万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
44万円 〜 47万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より36.5% 低い↓
福島県の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 234位
郡山市
129棟中 104位
並木
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオハイツ並木の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.1万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.6万円

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ネオハイツ並木の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、73㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,890万円です。専有面積は約49㎡〜約89㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(191件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,300万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年12月1,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)西-
2024年12月1,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)南-
2024年12月1,080万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年12月1,384万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ並木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件1,113.9万円（19.4万円）
61〜70㎡26件1,218.6万円（19.2万円）
71〜80㎡87件1,445.9万円（19.7万円）
81〜90㎡30件1,294.1万円（14.7万円）

ネオハイツ並木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,445.9万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ並木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,063.3万円17.2万円
4階〜6階1,364万円18.6万円
7階〜8階1,132.9万円14.6万円
9階〜10階1,605.2万円21.2万円
11階〜12階1,293.8万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等882.2万円15.2万円
2LDK/2SLDK等1,013.3万円16.7万円
3LDK/3SLDK等1,502.4万円21万円
4LDK/4SLDK等1,093.3万円14.5万円
5LDK/5SLDK等1,298.7万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,368.6万円19.3万円
西841.4万円14.5万円

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ネオハイツ並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.9万円3LDK69.59㎡-6.9万円1〜5南
2017年5月6.9万円3LDK69.59㎡-6.9万円1〜5南
2017年4月6.9万円3LDK69.59㎡-6.9万円1〜5南
2017年3月7.2万円3SLDK69.6㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年3月8.5万円3SLDK73.2㎡17.0万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ並木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
69.6㎡ / -		6.3万〜6.6万円
69.6㎡ / -
2階5.4万〜5.6万円
58.21㎡ / -		5.4万〜5.6万円
58.21㎡ / -		6.9万〜7.3万円
73.2㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
57.83㎡ / 南		7.6万〜8万円
76.05㎡ / 南
4階7万〜7.4万円
73.2㎡ / 南		7万〜7.4万円
73.2㎡ / 南
5階5.5万〜5.8万円
58.2㎡ / 南東		7万〜7.4万円
73.2㎡ / 南
6階7.1万〜7.4万円
73.2㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
65.59㎡ / 南
8階7万〜7.3万円
73.2㎡ / -		8.2万〜8.7万円
84.42㎡ / 南
9階7万〜7.4万円
73.2㎡ / -		7万〜7.4万円
73.2㎡ / -
10階8.6万〜9万円
87.19㎡ / 南
11階
12階8.5万〜8.9万円
87.19㎡ / -

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ネオハイツ並木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ並木周辺の中古マンション

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ネオハイツ並木2

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩21分
郡山市並木2丁目

720万〜1,850万円

58㎡〜79㎡
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サーパス桜木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩27分
郡山市桜木2丁目

1,980万〜2,890万円

73㎡〜93㎡
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ヴェルビュ西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩26分
郡山市西ノ内2丁目

1,880万〜2,300万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

Dクラディア西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩28分
郡山市西ノ内2丁目

1,680万〜4,300万円

55㎡〜110㎡
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サンデュエル備前館

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩16分
郡山市備前舘2丁目

1,660万〜2,580万円

56㎡〜76㎡
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プレミスト西ノ内

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
郡山市西ノ内2丁目

1,700万〜3,900万円

60㎡〜110㎡

ネオハイツ並木周辺の相場が近い中古マンション

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バルミー郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩23分
郡山市愛宕町

300万〜1,750万円

25㎡〜85㎡
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郡山ダイカンプラザ

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩21分
郡山市栄町

360万〜1,710万円

33㎡〜63㎡
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ネオハイツ郡山南

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩26分
郡山市山根町

820万〜2,180万円

60㎡〜82㎡
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チサンマンション鶴見坦

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩30分
郡山市鶴見坦2丁目

830万〜1,830万円

72㎡〜87㎡
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レールシティ桃見台

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市桃見台

800万〜1,890万円

68㎡〜79㎡
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チサンマンション並木2番館

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩26分
郡山市桑野5丁目

1,300万〜1,580万円

88㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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