ネオハイツ並木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.22
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市並木2丁目9-1
- 交通
- ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩21分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ並木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツナミキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 並木2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、5DK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート郡山西ノ内1丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- ファミリーマート郡山咲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- 郡山信用金庫並木支店 (489 m)
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- 東邦銀行西ノ内支店 (852 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山西部自動車学校前店 (407 m)
- ローソン 郡山並木一丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 郡山うねめ通り店 (526 m)
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- セブンイレブン 郡山富田東店 (689 m)
- セブンイレブン 郡山桜木1丁目店 (712 m)
- ファミリーマート 郡山大島西公園店 (713 m)
- ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (771 m)
- デイリーヤマザキ 郡山富田店 (960 m)
- スーパー2件
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- ブイチェーン富田東店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (393 m)
- 福島医療専門学校 (587 m)
- 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (681 m)
- 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (693 m)
- 太田看護専門学校 (799 m)
- 郡山市立桃見台小学校 (813 m)
- 郡山市立大島小学校 (831 m)
- 郡山市立行徳小学校 (964 m)
- 福島県立あさか開成高校 (998 m)
- 公共施設/機関5件
- 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (791 m)
- 郡山市 桃見台地域公民館 (877 m)
- 郡山市 大島地域公民館 (939 m)
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- 郡山市保健所 (988 m)
- 病院/医療10件
- アルコート並木 小規模多機能型居宅介護 (141 m)
- いがらし内科外科クリニック (146 m)
- デイケアやすらぎ (191 m)
- やすらぎ訪問看護ステーション (191 m)
- やすらぎ居宅介護支援事業所 (191 m)
- いがらし内科外科クリニック歯科診療室 (201 m)
- ヒカリ歯科クリニック (227 m)
- 八幡歯科医院 (293 m)
- 佐々木接骨院 (352 m)
- 並木歯科 (357 m)
- 幼稚園/保育園8件
- エムポリアム並木保育園 (125 m)
- こばと保育園 (165 m)
- なみきッズ保育園 (345 m)
- 並木幼稚園 (544 m)
- さぽーとまま倶楽部ふぁいん (601 m)
- キッズハウスさくらっこ (683 m)
- 郡山市久保田保育所 (722 m)
- 郡山市桃見台保育所 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ並木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ並木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 660万～1,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より36.7% 低い↓ 福島県の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ並木の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ並木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ並木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,890万円です。専有面積は約49㎡〜約89㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,320万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ並木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,113.9万円（19.4万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 1,218.6万円（19.2万円） |
| 71〜80㎡ | 87件 | 1,445.9万円（19.7万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 1,294.1万円（14.7万円） |
ネオハイツ並木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,445.9万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ並木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,063.3万円 | 17.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,364万円 | 18.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,132.9万円 | 14.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,605.2万円 | 21.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,293.8万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 882.2万円 | 15.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,013.3万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,502.4万円 | 21万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,093.3万円 | 14.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,298.7万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,368.6万円 | 19.3万円 |
| 西 | 841.4万円 | 14.5万円 |
ネオハイツ並木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ並木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.59㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.59㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 69.59㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.2万円 | 3SLDK | 69.6㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3SLDK | 73.2㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ並木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 69.6㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 69.6㎡ / - | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 58.21㎡ / 西 | 5.4万〜5.6万円 58.21㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 73.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 57.83㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 73.2㎡ / - | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 73.2㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 58.2㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 73.2㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 7万〜7.3万円 73.2㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 84.42㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7万〜7.4万円 73.2㎡ / - | 7万〜7.4万円 73.2㎡ / - | ||
| 10階 | 8.6万〜9万円 87.19㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 87.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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