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レジーア並木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴60件2022年05月27日更新
家賃相場11.5万 〜 15.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％7階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福島県]★★★★☆4.14

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市並木3丁目1-9
交通
  • ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩27分
築年月
2009年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

レジーア並木の基本情報

レジーア並木は、2009年01月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,026万～2,387万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジーアナミキ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 並木3丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒963-8026管理員巡回
築年月2009年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市並木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越西線の郡山富田駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東邦銀行桑野支店 (115 m)
    • 東邦銀行西ノ内支店 (116 m)
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    • 福島県商工信用組合 朝日支店 (145 m)
    • ミニストップ郡山朝日1丁目 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 桑野店 共同出張所 (247 m)
    • 大東銀行朝日支店 (295 m)
    • JA郡山市本店 (309 m)
    • JA郡山市郡山総合支店 (338 m)
    • 福島銀行郡山営業部 (358 m)
  • 公園1件
    • 逢瀬川4号緑地 (970 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 郡山大島西公園店 (200 m)
    • ローソン 郡山西ノ内2丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野4丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 郡山並木4丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 郡山並木一丁目店 (504 m)
    • ローソン 郡山並木一丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野2丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 郡山桑野3丁目店 (646 m)
    • ローソン 郡山桑野二丁目店 (680 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社ヨークベニマル 桑野店 (223 m)
    • ヨークベニマル桑野店 (225 m)
    • イトーヨーカドー 郡山店 (535 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福島医療専門学校 鍼灸科校舎 (204 m)
    • 福島医療専門学校 歯科衛生士科校舎 (224 m)
    • 福島医療専門学校 (300 m)
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    • シンフォニア(一般社団法人) (602 m)
    • れんと (628 m)
    • 太田看護専門学校 (716 m)
    • 福島県立須賀川養護学校郡山分校 (792 m)
    • アクティブハウス 大島学童保育 (880 m)
    • 郡山市立郡山第五中学校 (931 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 環境保全センター (214 m)
    • 郡山市役所 各種健診 (282 m)
    • 郡山市保健所 (286 m)
    • 郡山市 留守家庭児童会 大島小児童クラブ (316 m)
    • 郡山市 大島地域公民館 (386 m)
    • 郡山労働基準監督署 第一・第二・第三方面、労働条件関係 (619 m)
    • 双葉町役場福島支所 (627 m)
    • 郡山市役所 保健福祉部 障がい福祉課 障害者虐待防止センター (745 m)
    • 郡山年金事務所 (753 m)
    • 郡山市役所 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 乾マタニティクリニック (116 m)
    • なみき接骨院 (159 m)
    • 東城クリニック (161 m)
    • 寿訪問看護ステーション (175 m)
    • 朝日歯科医院 (195 m)
    • にしむら矯正歯科医院 (224 m)
    • 朝日病院 (226 m)
    • あさひ内科クリニック (251 m)
    • 西部歯科クリニック (254 m)
    • ニチイケアセンター桑野 (260 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • つばさ保育園 (324 m)
    • なみきッズ保育園 (547 m)
    • あい・サポ文助保育園 (561 m)
    • こばと保育園 (747 m)
    • 並木幼稚園 (748 m)
    • エムポリアム並木保育園 (779 m)
    • 郡山保育所 (781 m)
    • ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (807 m)
    • 郡山市桃見台保育所 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジーア並木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジーア並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,026万～2,387万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較郡山市の平均より42.1% 高い↑
福島県の平均より38.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 44位
郡山市
129棟中 16位
並木
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジーア並木の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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レジーア並木の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジーア並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜2,530万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,480万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年5月2,310万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--
2021年4月2,310万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--
2020年9月2,090万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)西-
2020年8月2,090万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約95万円)西-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジーア並木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,387.3万円（34.9万円）
71〜80㎡52件2,283.8万円（31万円）

レジーア並木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,283.8万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レジーア並木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,170万円29.4万円
4階〜6階2,353.3万円31.8万円
7階〜9階2,379.2万円33万円
10階〜12階2,345万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,291.3万円31.7万円
3LDK/3SLDK等2,322.7万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,369.4万円32.3万円
西2,173.7万円30.3万円

レジーア並木の売却のご相談

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レジーア並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月14.2万円3LDK75.52㎡42.6万円14.2万円11〜15-
2023年10月14.0万円2LDK73.77㎡42.0万円14.0万円11〜15-
2023年10月13.8万円2LDK75.52㎡41.4万円13.8万円11〜15-
2023年9月14.0万円2LDK75.52㎡42.0万円14.0万円11〜15-
2023年9月13.9万円2LDK75.52㎡41.7万円13.9万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジーア並木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.5万円
73.49㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
75.52㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
72.57㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
75.52㎡ / 南
3階
4階12.8万〜13.5万円
72.57㎡ / -
5階13.4万〜14.1万円
75.52㎡ / -
6階13.8万〜14.5万円
75.52㎡ / 南
7階13.2万〜13.8万円
73.49㎡ / -
8階
9階13.4万〜14万円
73.77㎡ / -		14万〜14.7万円
75.52㎡ / 南
10階13.8万〜14.5万円
73.77㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
67.01㎡ / 西
11階13.5万〜14.2万円
73.77㎡ / -
12階13.9万〜14.6万円
75.52㎡ / -		13.8万〜14.5万円
73.49㎡ / 南
13階14.3万〜15万円
75.52㎡ / 南
14階13.7万〜14.4万円
73.77㎡ / -		14.4万〜15.1万円
75.52㎡ / 南

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