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サンシティ郡山セントラルステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円7階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴4件2022年05月27日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.95

282人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市方八町1丁目5-13
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩8分
築年月
2001年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシティ郡山セントラルステージの基本情報

サンシティ郡山セントラルステージは、2001年11月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約95㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,962万～2,610万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティコオリヤマセントラルステージ管理会社日本ハウズイング
住所福島県 郡山市 方八町1丁目5-13管理形態委託
郵便番号〒963-8811管理員日勤
築年月2001年11月管理費-
総戸数72戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩8分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市方八町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩8分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 方八町店 共同出張所 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 イオンタウン郡山内出張所(ATM) (366 m)
    • 大東銀行方八町支店 (412 m)
    • ウリ信用組合福島支店 (484 m)
    • 福島銀行芳賀支店 (489 m)
    • 大東銀行本店 (634 m)
    • 郡山信用金庫東支店 (659 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 アティ内出張所(ATM) (660 m)
    • セブン銀行 ATI郡山 共同出張所 (668 m)
    • 東邦銀行 郡山中町支店 (705 m)
  • 公園2件
    • 本町緑地 (348 m)
    • 芳賀池公園 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 郡山ホテルアルファーワン店 (383 m)
    • セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (664 m)
    • ファミリーマート 郡山横塚一丁目店 (699 m)
    • ファミリーマート 郡山本町店 (703 m)
    • セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (705 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 郡山8号店 (721 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (722 m)
    • ローソン 郡山駅前店 (776 m)
    • セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (790 m)
  • スーパー6件
    • イオンタウン郡山 (202 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 郡山店 (325 m)
    • ヨークベニマル方八町店 (330 m)
    • 有限会社はしもと食品センター 本町店 (535 m)
    • 北野エース うすい郡山店 (721 m)
    • 業務スーパー 郡山東店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際ビューティ&フード大学校 (270 m)
    • 国際アート&デザイン大学校 (275 m)
    • 国際医療看護福祉大学校 (278 m)
    • 国際医療看護福祉大学校ANNEX校舎 (317 m)
    • 専門学校国際情報工科大学校 (323 m)
    • WiZ国際情報工科自動車大学校 (325 m)
    • ケイセンビジネス公務員カレッジ フロンティア館 (429 m)
    • ケイセンビジネス公務員カレッジ (430 m)
    • 国際ビジネス公務員大学校 (508 m)
    • 翔洋学園高等学校郡山学習センター (517 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山公共職業安定所 (290 m)
    • ハローワーク郡山 (304 m)
    • 郡山市 橘地域公民館 (375 m)
    • 郡山市 芳賀地域公民館 (567 m)
    • 郡山警察署 芳賀交番 (640 m)
    • 郡山警察署 駅前交番 (698 m)
    • 郡山警察署 古舘交番 (785 m)
    • 郡山消防署 (871 m)
    • 郡山地方消防防災協会 (882 m)
    • 郡山地方広域消防組合消防本部 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • アート歯科 (101 m)
    • 桜井診療所 (244 m)
    • 郡山アイクリニック (305 m)
    • 東部歯科クリニック (355 m)
    • AST郡山気功院 (361 m)
    • 山下内科胃腸科医院 (414 m)
    • 郡山矯正歯科 (417 m)
    • 石橋医院 (470 m)
    • ケアステーションあすなろ (492 m)
    • おやま矯正歯科クリニック (500 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (305 m)
    • 郡山市芳賀保育所 (512 m)
    • プティ保育園 (547 m)
    • ベビールームスキップ (602 m)
    • ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (843 m)
    • 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (850 m)
    • エムポリアム幼稚園 (940 m)
    • はなさと保育園 大町分園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ郡山セントラルステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ郡山セントラルステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,962万～2,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
86万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より23.0% 高い↑
福島県の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 89位
郡山市
129棟中 38位
方八町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ郡山セントラルステージの相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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サンシティ郡山セントラルステージの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↑2,270万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ郡山セントラルステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,250万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,130万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約92万円)南-
2017年3月2,250万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南-
2017年3月2,250万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約86万円)南-
2013年7月1,830万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約70万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ郡山セントラルステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,130万円（28.2万円）
81〜90㎡5件2,016万円（23.5万円）

サンシティ郡山セントラルステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,016万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンシティ郡山セントラルステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,685万円19.6万円
4階〜6階1,920万円23.2万円
7階〜9階1,900万円23.6万円
10階〜11階2,250万円26.4万円
12階〜13階2,275万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,856.7万円22.6万円
4LDK/4SLDK等2,147.5万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,115万円25.5万円

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サンシティ郡山セントラルステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.0万円3LDK75.53㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2015年3月12.0万円3LDK75.53㎡36.0万円12.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ郡山セントラルステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13万〜13.7万円
85.28㎡ / -		13.3万〜14万円
87.03㎡ / -
4階13.4万〜14万円
87.03㎡ / -
5階
6階13.6万〜14.2万円
85.28㎡ / 南
7階
8階
9階12.2万〜12.8万円
75.53㎡ / 南
10階13.8万〜14.5万円
85.28㎡ / 南
11階
12階
13階15.3万〜16.1万円
95.36㎡ / -

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