セレーノ本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.89
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市本町1丁目23-11
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノモトマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 本町1丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩11分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北日本銀行郡山支店 (357 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (55 m)
- ファミリーマート 郡山本町店 (311 m)
- セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (599 m)
- セブンイレブン 郡山文化センター前店 (603 m)
- ファミリーマート 郡山ホテルアルファーワン店 (604 m)
- セブンイレブン 郡山駅前南通り店 (616 m)
- ファミリーマート 郡山中町店 (690 m)
- セブンイレブン 郡山駅前1丁目店 (704 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 郡山3号店 (785 m)
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- 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (641 m)
- ヨークベニマル堤下店 (646 m)
- ヨークベニマル方八町店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国際ビジネス公務員大学校 こども保育校舎 (306 m)
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- 国際ビューティ&フード大学校 (559 m)
- 国際医療看護福祉大学校 (585 m)
- 国際医療看護福祉大学校ANNEX校舎 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 郡山市 橘地域公民館 (107 m)
- 郡山警察署 古舘交番 (376 m)
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- ハローワーク郡山 (495 m)
- 郡山消防署 (611 m)
- 郡山地方広域消防組合消防本部 (630 m)
- 郡山地方消防防災協会 (631 m)
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- 郡山税務署 (708 m)
- 郡山警察署 駅前交番 (714 m)
- 病院/医療10件
- 本町鈴木クリニック (256 m)
- 井上歯科医院 (316 m)
- アート歯科 (324 m)
- 菊池医院 菊池居宅介護支援センター (325 m)
- 鈴木歯科医院 (359 m)
- 郡山矯正歯科 (363 m)
- 菊池医院 (363 m)
- ケアステーションあすなろ (368 m)
- 郡山アイクリニック (373 m)
- 石橋医院 (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビールームスキップ (189 m)
- ニチイキッズ郡山エスパル保育園 (373 m)
- エムポリアム幼稚園 (527 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (579 m)
- 郡山婦人会保育所 (765 m)
- プティ保育園 (840 m)
- たから幼稚園 (853 m)
- キッズルームパオ (905 m)
- はなさと保育園 大町分園 (908 m)
- 郡山市芳賀保育所 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～1,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より13.6% 高い↑ 福島県の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレーノ本町の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
売買価格相場の未来予想
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セレーノ本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,380万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,733万円（25万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,868.2万円（24.1万円） |
セレーノ本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレーノ本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | セレーノ本町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 郡山市本町の売買相場 | セレーノ本町のある郡山市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋43.22%上昇（＋510万円）しています。 |
| 郡山市の売買相場 | セレーノ本町のある郡山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.35%上昇（＋51.2万円）、前年比で−13.83%下落（-253.7万円）しています。 |
| 郡山（福島県）駅の売買相場 | セレーノ本町のある最寄りの郡山（福島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.31%上昇（＋70.3万円）、前年比で−7.0%下落（-128.3万円）しています。 |
セレーノ本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,677万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,751.6万円 | 24.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,780万円 | 25.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 36.6万円 |
| 9階 | 1,503.3万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,683.6万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,754.5万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,950万円 | 25.5万円 |
| 東 | 1,820.9万円 | 25.5万円 |
セレーノ本町の売却のご相談
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セレーノ本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレーノ本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 78.3㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 78.3㎡ / - |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 76.49㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 76.49㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 69.83㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 65.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 68.09㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 喜久田町坪沢
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