ダイアパレス郡山麓山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.61
289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市麓山1丁目3-4
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス郡山麓山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコオリヤマハヤマコウエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 麓山1丁目3-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-8876 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり413円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市麓山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩17分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- あすか信用組合郡山支店 (240 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (306 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (346 m)
- 福島県商工信用組合 本部 (465 m)
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- 須賀川信用金庫郡山支店 (558 m)
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- 福島県商工信用組合 桜通支店 (565 m)
- みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (592 m)
- 公園5件
- 池ノ台緑地 (161 m)
- 麓山公園 (164 m)
- 21世紀記念公園 (356 m)
- 酒蓋公園 (741 m)
- 本町緑地 (913 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 郡山文化センター前店 (222 m)
- ファミリーマート 郡山本町店 (514 m)
- ミニストップ 郡山麓山店 (600 m)
- セブンイレブン 郡山中町中央通り店 (689 m)
- ファミリーマート 郡山虎丸町店 (710 m)
- ローソン 郡山愛宕店 (725 m)
- セブンイレブン 虎丸店 (754 m)
- セブンイレブン 郡山本町2丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 郡山中町店 (779 m)
- ローソン 郡山大町店 (885 m)
- スーパー5件
- 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (296 m)
- ヨークベニマル堤下店 (351 m)
- 有限会社はしもと食品センター 本町店 (703 m)
- ザ・モール郡山店 (730 m)
- 北野エース うすい郡山店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
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- 郡山情報ビジネス公務員専門学校 こども保育校舎 (733 m)
- 尚志学園 尚志高等学校・単位制・通信制課程 (750 m)
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- 国際ビジネス公務員大学校 (818 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 郡山簡易裁判所 (158 m)
- 郡山簡易裁判所 民事訴訟係 (159 m)
- 福島家庭裁判所郡山支部 書記官室 (159 m)
- 福島地方裁判所郡山支部 民事訴訟係 (159 m)
- 福島家庭裁判所郡山支部 (160 m)
- 福島地方裁判所郡山支部 (169 m)
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- 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (209 m)
- 郡山税務署 (223 m)
- 病院/医療10件
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- 池ノ台クリニック (214 m)
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- 矢吹歯科医院 (251 m)
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- 至誠堂あたご鍼灸接骨院 (296 m)
- どうまえ鈴木歯科クリニック (307 m)
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- 八木眼科医院 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 郡山婦人会保育所 (141 m)
- たから幼稚園 (323 m)
- エムポリアム幼稚園 (424 m)
- 寿泉堂綜合病院附属さくら保育園 (526 m)
- キッズルームパオ (599 m)
- ココカラ 虎丸 (654 m)
- ベビールームスキップ (665 m)
- セントポール幼稚園 (704 m)
- 安積幼稚園 (770 m)
- 八山田保育園 ひだまり分園 (777 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス郡山麓山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス郡山麓山公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス郡山麓山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 311万～396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より8.7% 低い↓ 福島県の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス郡山麓山公園の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.2万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス郡山麓山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↑ | 310万〜330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス郡山麓山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜520万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 310万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約15万円 (約51万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約62万円) | 北東 | - |
| 2020年4月 | 470万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 520万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.25％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋23.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス郡山麓山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 61件 | 349.3万円（19.6万円） |
ダイアパレス郡山麓山公園の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は349.3万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス郡山麓山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 300万円 | 15.7万円 |
| 3階〜4階 | 388万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 352.1万円 | 20.6万円 |
| 6階 | 273.3万円 | 15万円 |
| 7階 | 437.5万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 349.4万円 | 19.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 349.4万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 380万円 | 20.1万円 |
| 北/北東/北西 | 331.6万円 | 18.9万円 |
ダイアパレス郡山麓山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス郡山麓山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3.2万円 | 1K | 19.17㎡ | 3.2万円 | 3.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 3.0万円 | 1K | 19.17㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 3.0万円 | 1R | 19.17㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 3.0万円 | 1R | 19.17㎡ | 3.0万円 | 3.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 3.0万円 | 1K | 19.17㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス郡山麓山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 2.8万〜3万円 19.09㎡ / - |
| 3階 | 2.9万〜3.1万円 19.17㎡ / 南 |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 17.34㎡ / - |
| 5階 | 2.2万〜2.3万円 16.15㎡ / 北 |
| 6階 | 2.6万〜2.7万円 18.26㎡ / 北東 |
| 7階 | 2.5万〜2.6万円 18.0㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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