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ダイアパレス福島宮下町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

180万 〜 190万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格180万円 〜 190万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴70件2024年04月05日更新
家賃相場2万 〜 4.5万円
表面利回り17.7％ 〜 21.6％4階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.0

476人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市宮下町11-22
交通
  • 福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩8分
築年月
1991年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス福島宮下町の販売中の中古物件

ダイアパレス福島宮下町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス福島宮下町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス福島宮下町の基本情報

ダイアパレス福島宮下町は、ダイア建設によって1991年07月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約41㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は138万～412万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスフクシマミヤシタチョウ管理会社コミュニティワン
住所福島県 福島市 宮下町11-22管理形態自主管理
郵便番号〒960-8011管理員なし
築年月1991年7月管理費1㎡あたり498円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市宮下町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の曽根田駅で徒歩8分、アクセス良好です。福島駅から徒歩13分、美術館図書館前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ福島新浜店出張所 (223 m)
    • 福島銀行本店 (286 m)
    • 福島銀行渡利出張所 (288 m)
    • 福島銀行泉出張所 (288 m)
    • 福島銀行山下町出張所 (288 m)
    • ファミリーマート福島上町 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 福島信用金庫本店 (416 m)
    • 信金中央金庫東北支店福島県分室 (427 m)
    • 福島県信用金庫協会 (427 m)
    • 福島信用金庫 ふくしん総合相談センター (427 m)
  • 公園6件
    • 新浜公園 (323 m)
    • 福島市役所 新浜公園ふれあい交流センター (327 m)
    • 森合町緑地 (329 m)
    • 霞町緑地 (453 m)
    • 信夫山公園(しのぶやまこうえん) (676 m)
    • 森合緑地 (785 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福島大附属小前店 (183 m)
    • ミニストップ 福島新浜店 (223 m)
    • セブンイレブン 福島天神町店 (394 m)
    • ファミリーマート 福島置賜町店 (470 m)
    • セブンイレブン 福島駅東口店 (586 m)
    • セブンイレブン 福島駅前吾妻通店 (653 m)
    • セブンイレブン 福島栄町店 (747 m)
    • ファミリーマート 福島北裡通店 (748 m)
    • ファミリーマート 福島大町店 (779 m)
    • ファミリーマート 福島駅西店 (838 m)
  • スーパー7件
    • コープふくしま コープマート 新町 (297 m)
    • 盛岡屋 本店 (466 m)
    • スーパーキクタ MAX福島店 (515 m)
    • FOODMAX(フードマックス) ダイユーエイトMAX 福島店 (520 m)
    • いちい FOUR'S MARKET(フォーズマーケット) (663 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 浜田店 (867 m)
    • ヨークベニマル浜田店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福島市立福島第四小学校 (215 m)
    • 福島県立橘高校 (261 m)
    • あかしや学童クラブ (261 m)
    • 国立福島大学教育学部附属小学校 (330 m)
    • アゴラ学童 (382 m)
    • 私立松韻学園福島高校 (546 m)
    • 福島看護専門学校 (565 m)
    • 有朋高等学院 (567 m)
    • 東日本国際大学付属昌平高等学校通信制課程福島学習センター (585 m)
    • 福島県立聴覚支援学校福島校 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島市消防本部 (95 m)
    • 福島消防署 (96 m)
    • 福島市役所 教育委員会事務局 教育研修課 (212 m)
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    • 福島市役所 健康福祉部 健康推進課 健康企画係 (362 m)
    • 福島市保健福祉センター (397 m)
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    • 福島労働基準監督署 第一・二方面 (417 m)
    • 福島地方法務局 (417 m)
    • 福島地方気象台 天気予報照会 (454 m)
  • 病院/医療10件
    • 勢島歯科医院 (58 m)
    • 皮フ科たんじクリニック (177 m)
    • なかむら外科内科クリニック (185 m)
    • アニバーサリー訪問介護事業所 (224 m)
    • アニバーサリー居宅介護支援所 (224 m)
    • しいの木おうちクリニック (252 m)
    • 吉田内科クリニック (253 m)
    • よしだ歯科クリニック (254 m)
    • 大河内皮膚科医院 (291 m)
    • 成田内科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福島市立ふくしま西幼稚園 (262 m)
    • 福島保育所 (455 m)
    • 福島文化学園 (470 m)
    • 認定こども園今、ここ。宮町福島ぶんぶん園 (472 m)
    • 一二三保育園 (579 m)
    • 桜の聖母学院幼稚園 (664 m)
    • 社会福祉法人 松葉福祉会 ぼなみ子供園 (724 m)
    • チャイルド・ガーデン・ヒカリ (735 m)
    • 福島わかば保育園 (744 m)
    • キッズケアルーム花園 (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス福島宮下町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス福島宮下町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格138万～412万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 33万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較福島市の平均より53.4% 低い↓
福島県の平均より54.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
180万 〜 190万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 263位
福島市
85棟中 79位
宮下町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス福島宮下町の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.5万円

  • 福島市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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ダイアパレス福島宮下町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比↓180万〜190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス福島宮下町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜430万円です。専有面積は約14㎡〜約41㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月200万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約11万円 (約36万円)北東-
2024年3月200万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約11万円 (約36万円)北東-
2023年10月120万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約8万円 (約28万円)北-
2023年9月120万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約8万円 (約28万円)北-
2023年3月220万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約11万円 (約36万円)北-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス福島宮下町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡46件264.3万円（15万円）
21〜30㎡21件414.8万円（16.7万円）

ダイアパレス福島宮下町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は264.3万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイアパレス福島宮下町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階264.4万円13.2万円
3階〜4階347.9万円16.6万円
5階206.7万円12.9万円
6階315万円17.2万円
7階650万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等311.2万円15.6万円
1LDK/1SLDK等311.2万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西391.5万円17.5万円
北/北東/北西238.1万円13.7万円

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ダイアパレス福島宮下町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：17.7％ 〜 21.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月2.6万円1K17.27㎡-1.3万円1〜5-
2024年6月2.7万円1K18.3㎡--1〜5-
2024年6月2.7万円1K17.27㎡-1.3万円1〜5-
2024年5月2.7万円1K17.27㎡-1.3万円1〜5-
2024年5月2.7万円1K18.3㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス福島宮下町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.1万〜6.4万円
41.61㎡ / -
2階2.8万〜3万円
19.18㎡ / -
3階3.9万〜4万円
25.1㎡ / 南
4階2.6万〜2.7万円
17.27㎡ / 南西
5階2万〜2.1万円
14.24㎡ / 北
6階2.7万〜2.8万円
19.18㎡ / 北
7階3.1万〜3.2万円
19.6㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス福島宮下町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス福島宮下町周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクレール陣場町

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩6分
福島市陣場町

350万〜1,790万円

22㎡〜76㎡
NO IMAGE

サーパス天神町(福島市)

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩4分
福島市天神町

1,800万〜2,990万円

71㎡〜79㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･バーグ

阿武隈急行「福島駅」徒歩9分
福島市万世町

190万〜450万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

ホーユウコンフォルト陣場町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩6分
福島市陣場町

150万〜350万円

14㎡〜19㎡
NO IMAGE

Dグランセ文雅の麓

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩14分
福島市御山町

82㎡〜100㎡
NO IMAGE

セレーノ福島2シティマークス

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩5分
福島市陣場町

1,980万〜3,250万円

69㎡〜87㎡

ダイアパレス福島宮下町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

コーピアス米沢たつまち

ＪＲ米坂線「米沢駅」徒歩26分
米沢市中央4丁目

400万〜780万円

30㎡〜68㎡
NO IMAGE

ホーユウコンフォルト陣場町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩6分
福島市陣場町

150万〜350万円

14㎡〜19㎡
NO IMAGE

リバーサイド須川公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「福島駅」徒歩12分
福島市須川町

880万〜980万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

ネオハイツ浜田町

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩19分
福島市浜田町

500万〜1,990万円

47㎡〜88㎡
NO IMAGE

ミュゼ森合

福島交通飯坂線「美術館図書館前駅」徒歩6分
福島市森合字西養山

750万〜850万円

53㎡
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第2FMハイツ

福島交通飯坂線「岩代清水駅」徒歩34分
福島市丸子字御山越

330万〜980万円

56㎡〜62㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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