ノバハイツ信夫ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.6
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市高野河原下16-11
- 交通
- 阿武隈急行「卸町駅」徒歩41分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバハイツ信夫ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバハイツシノブガオカ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 高野河原下16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒960-8218 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴縫工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市高野河原下に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阿武隈急行の卸町駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東邦銀行 松山支店 (665 m)
- 福島信用金庫岡山支店 (732 m)
- 福島銀行岡部支店 (780 m)
- JA新ふくしま東部支店 (853 m)
- 公園3件
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- 堀河町緑地 (725 m)
- 下釜運動公園 (844 m)
- コンビニ4件
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- ローソン 福島岡部店 (695 m)
- セブンイレブン KOYO福島赤十字病院店 (802 m)
- セブンイレブン 福島本内店 (907 m)
- スーパー2件
- いちい 信夫ヶ丘店 (327 m)
- まるいちフードセンター岡部店 (630 m)
- 学校/教育施設1件
- 福島市立福島第三中学校 (407 m)
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- 福島市 もちずり学習センター (753 m)
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- 東部支所 (759 m)
- 病院/医療10件
- レオ歯科医院 (267 m)
- おがたクリニック (426 m)
- ことりのもり接骨院 (479 m)
- わたなべ歯科医院 (519 m)
- 一陽会病院 (521 m)
- かんの歯科医院 (646 m)
- 渡辺小児科 (690 m)
- 福島赤十字病院 (795 m)
- 八子胃腸科内科クリニック (892 m)
- さとう日出夫整形外科 (925 m)
- 幼稚園/保育園1件
- ベビーホーム岡山 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバハイツ信夫ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバハイツ信夫ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,290万～1,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福島市の平均より9.4% 低い↓ 福島県の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノバハイツ信夫ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバハイツ信夫ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバハイツ信夫ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,140万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,479万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバハイツ信夫ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,150万円（16.9万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 1,785.1万円（24.6万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,140万円（25.4万円） |
ノバハイツ信夫ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,785.1万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ノバハイツ信夫ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,727.2万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,467.5万円 | 20万円 |
| 5階〜6階 | 1,958.2万円 | 25.1万円 |
| 7階 | 1,300万円 | 17.9万円 |
| 8階 | 2,047.4万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,735.6万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,037.5万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.5万円 | 25万円 |
| 東 | 1,406.7万円 | 18.7万円 |
ノバハイツ信夫ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバハイツ信夫ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.8㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.8㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.8㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.92㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 67.92㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノバハイツ信夫ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 67.92㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 71.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 71.8㎡ / - | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 75.04㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 71.8㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 71.8㎡ / - | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 70.22㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 84.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 71.8㎡ / - | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 72.69㎡ / - | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 67.92㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 75.04㎡ / 南 |
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