ネオハイツ福島東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年08月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 12.0％ 〜 14.7％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.33
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市腰浜町18-18
- 交通
- 福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩29分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ福島東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツフクシマヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 腰浜町18-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒960-8135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3K、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市腰浜町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の曽根田駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- みずほ銀行 ミニストップ福島小鳥の森店出張所 (681 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 浜田店 共同出張所 (839 m)
- 東邦銀行 東福島支店 (847 m)
- 東邦銀行 福島市役所支店 (901 m)
- 福島信用金庫東支店 (918 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 福島市役所内出張所(ATM) (924 m)
- 公園4件
- 腰浜緑地 (476 m)
- 福島市児童公園 (502 m)
- あぶくま親水公園 (789 m)
- 上浜町緑地 (821 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 福島東浜町店 (249 m)
- セブンイレブン 福島東高成蹊高前店 (403 m)
- ミニストップ 福島小鳥の森店 (681 m)
- セブンイレブン 福島競馬場前店 (819 m)
- ファミリーマート 福島北五老内町店 (822 m)
- スーパー2件
- ヨークベニマル浜田店 (838 m)
- 株式会社ヨークベニマル 浜田店 (844 m)
- 学校/教育施設8件
- 私立福島成蹊中学校腰浜キャンパス (267 m)
- 私立福島成蹊高校腰浜キャンパス (271 m)
- 福島大学附属中学校 (628 m)
- 私立福島成蹊高校上浜キャンパス (633 m)
- 私立福島成蹊中学校上浜キャンパス (636 m)
- 福島市立福島第二中学校 (653 m)
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- かぜの子学童クラブ (952 m)
- 公共施設/機関10件
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- 法テラス福島 (794 m)
- 福島市役所 (896 m)
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- 福島警察署 腰浜交番 (905 m)
- 福島警察署 南部交番 (905 m)
- 福島北警察署 飯板幹部交番 (905 m)
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- 社会福祉法人こしのはま居宅介護支援センター (284 m)
- こしのはま歯科クリニック (452 m)
- 居宅介護支援事業所エルタ (585 m)
- ヘルパーステーションエルタの風 (585 m)
- 東浜診療所 (588 m)
- 社会福祉法人ショートステイ輝楽里 (593 m)
- 八子医院 (665 m)
- 海野歯科医院 (772 m)
- 沼崎歯科医院 (774 m)
- よろこび介護サービス (823 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 福島市東浜保育所 (521 m)
- 福島敬香保育園 (644 m)
- 福島大学教育学部附属幼稚園 (722 m)
- 三育学園 本部 (807 m)
- かぜの子保育園 (866 m)
- 福島わかば保育園 (904 m)
- 福島こひつじ幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ福島東の簡易査定
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定期的にネオハイツ福島東の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ福島東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 789万～1,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福島市の平均より28.6% 低い↓ 福島県の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ福島東の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ福島東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 940万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ福島東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,890万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 950万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ福島東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,058.3万円（20.1万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 1,383.2万円（21万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,350万円（18.9万円） |
ネオハイツ福島東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,383.2万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ福島東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,010万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 1,330万円 | 20.5万円 |
| 5階 | 1,325万円 | 21.8万円 |
| 6階 | 1,810万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,347.7万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,377.5万円 | 21.1万円 |
ネオハイツ福島東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ福島東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：12.0％ 〜 14.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 8.7万円 | 3DK | 52.6㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 8.7万円 | 3DK | 52.6㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ福島東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 63.25㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 69.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 63.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 60.76㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 69.17㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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