サーパス腰浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.78
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市腰浜町20-5
- 交通
- 福島交通飯坂線「福島駅」徒歩29分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス腰浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコシハマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 腰浜町20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒960-8135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市腰浜町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の福島駅で徒歩29分、ＪＲ奥羽本線（福島-横手）、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。曽根田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 東邦銀行 福島市役所支店 (812 m)
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- セブンイレブン 福島東浜町店 (327 m)
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- ミニストップ 福島小鳥の森店 (853 m)
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- 私立福島成蹊高校腰浜キャンパス (99 m)
- 私立福島成蹊高校上浜キャンパス (465 m)
- 私立福島成蹊中学校上浜キャンパス (468 m)
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- チャイルド・ガーデン・ヒカリ (903 m)
- 福島こひつじ幼稚園 (952 m)
- キッズケアルーム花園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス腰浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス腰浜の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス腰浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,517万～2,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福島市の平均より5.0% 高い↑ 福島県の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス腰浜の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス腰浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス腰浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜2,390万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス腰浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,468.8万円（21.4万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,672.5万円（23.4万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 2,101.2万円（25.2万円） |
サーパス腰浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,468.8万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サーパス腰浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,490万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,746万円 | 23.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,843.9万円 | 24.2万円 |
| 7階 | 1,850万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,513.1万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,101.2万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,682.4万円 | 23.1万円 |
| 東 | 2,093.8万円 | 25.1万円 |
サーパス腰浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス腰浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9.7万円 | 3LDK | 68.52㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.4万円 | 4LDK | 79.84㎡ | 18.8万円 | 9.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス腰浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.1万円 73.66㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 70.64㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 83.42㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 68.52㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 68.62㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 83.62㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10万円 68.5㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 83.62㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 70.64㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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