エクレール上浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.47
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市上浜町3-6
- 交通
- 福島交通飯坂線「福島駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール上浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールカミハマチョウ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 上浜町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒960-8134 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市上浜町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の福島駅で徒歩18分、ＪＲ奥羽本線（福島-横手）、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。曽根田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 福島北裡通店 (194 m)
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- ファミリーマート 福島北五老内町店 (752 m)
- ファミリーマート 福島置賜町店 (800 m)
- セブンイレブン 福島大附属小前店 (866 m)
- セブンイレブン 福島競馬場前店 (932 m)
- セブンイレブン 福島東浜町店 (933 m)
- ファミリーマート 福島なかまち店 (952 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福島市役所 草心苑 (350 m)
- 福島県庁 商工労働部 商工労働総室 経営金融課主幹 (353 m)
- 福島県庁 商工労働部 商工労働総室 経営金融課 (353 m)
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- 福島文化学園 (480 m)
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- かぜの子保育園 (805 m)
- キッズケアルーム花園 (822 m)
- 桜の聖母学院幼稚園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール上浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール上浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 846万～1,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福島市の平均より18.8% 低い↓ 福島県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール上浜町の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール上浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↑ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール上浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,480万円です。専有面積は約49㎡〜約62㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約54万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール上浜町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,280万円（25.8万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,100万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,246.3万円（20.3万円） |
エクレール上浜町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,246.3万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクレール上浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,164.4万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,202.7万円 | 22.3万円 |
| 6階〜7階 | 680万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,198万円 | 19.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,121.4万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,383.3万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,145.5万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,244万円 | 20.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,067.5万円 | 18.4万円 |
エクレール上浜町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール上浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 65.0㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 65.0㎡ | - | 13.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール上浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 65.0㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 56.61㎡ / 北 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 61.27㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 61.27㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 54.75㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 52.53㎡ / - | 6万〜6.3万円 62.07㎡ / 北西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 56.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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