サンライズロイヤル福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
7階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 7階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 7階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.48
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市新町4-25
- 交通
- 阿武隈急行「福島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンライズロイヤル福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズロイヤルフクシマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 新町4-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒960-8036 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5LDK、6K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市新町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阿武隈急行の福島駅で徒歩10分、ＪＲ奥羽本線（福島-横手）、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能でアクセス良好です。曽根田駅から徒歩13分、美術館図書館前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- はせがわ針灸整骨院 (152 m)
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- 渡辺歯科医院 (229 m)
- 金子歯科医院 (232 m)
- 丸子眼科医院 (253 m)
- 石井クリニック (259 m)
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- チャイルド・ガーデン・ヒカリ (440 m)
- 福島市立ふくしま西幼稚園 (464 m)
- 福島市立ふくしま南幼稚園 (496 m)
- 福島わかば保育園 (637 m)
- 福島大学教育学部附属幼稚園 (842 m)
- 桜の聖母学院幼稚園 (855 m)
- 福島保育所 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズロイヤル福島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズロイヤル福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 437万～2,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福島市の平均より17.7% 低い↓ 福島県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライズロイヤル福島の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.8万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライズロイヤル福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズロイヤル福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,680万円です。専有面積は約25㎡〜約125㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 730万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-47.81％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズロイヤル福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 519.2万円（20.6万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 500万円（16.1万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 864万円（17.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 950万円（16.3万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,371.1万円（21.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,256.3万円（30.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,490万円（11.9万円） |
サンライズロイヤル福島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,371.1万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライズロイヤル福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,221.4万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,701万円 | 26万円 |
| 7階〜9階 | 863.8万円 | 22.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,400万円 | 25.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,482万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 519.2万円 | 20.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 522.7万円 | 19.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,462.8万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,544.8万円 | 23.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,107.5万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,452.3万円 | 23.9万円 |
| 東 | 519.2万円 | 20.6万円 |
サンライズロイヤル福島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンライズロイヤル福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 2DK | 50.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 2DK | 50.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 2DK | 50.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 2DK | 50.0㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 2DK | 50.0㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズロイヤル福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 58.37㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 61.4㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 58.37㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 75.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 50.0㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 68.14㎡ / - | |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 31.13㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 73.39㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 73.39㎡ / - |
| 7階 | 3.3万〜3.5万円 25.0㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 65.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.8万〜5万円 35.0㎡ / - | 7万〜7.4万円 50.0㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 61.4㎡ / 南 |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 25.24㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 50.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 70.25㎡ / 南西 |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 46.4㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 68.14㎡ / - | |
| 11階 | 6.9万〜7.3万円 50.0㎡ / - | ||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 56.76㎡ / - | ||
| 13階 | 8.6万〜9万円 61.4㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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