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Dクラディア福島の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴55件更新
家賃相場11万 〜 14.2万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.99

601人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県福島市中町2-9
交通
  • 福島交通飯坂線「福島駅」徒歩11分
築年月
2002年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

Dクラディア福島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア福島の基本情報

Dクラディア福島は、大和ハウス工業によって2002年09月に竣工された総戸数48戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,607万～2,593万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアフクシマ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 福島市 中町2-9管理形態自主管理
郵便番号〒960-8043管理員なし
築年月2002年9月管理費1㎡あたり135円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県福島市中町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福島交通飯坂線の福島駅で徒歩11分、ＪＲ奥羽本線（福島-横手）、阿武隈急行、福島交通飯坂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。曽根田駅から徒歩17分、美術館図書館前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート福島なかまち店内出張所(ATM) (120 m)
    • 東邦銀行 中町支店 (175 m)
    • 東邦銀行 県庁支店 (213 m)
    • 七十七銀行 福島支店 (266 m)
    • きらやか銀行 福島支店 (317 m)
    • セブン銀行 野村證券 福島支店 共同出張所 (324 m)
    • 常陽銀行福島支店 (359 m)
    • 秋田銀行 福島支店 (376 m)
    • 日本銀行 福島支店 (378 m)
    • セブン銀行 大和証券 福島支店 共同出張所 (403 m)
  • 公園5件
    • 荒川緑地 (719 m)
    • 西口緑地 (836 m)
    • 福島市役所 新浜公園ふれあい交流センター (905 m)
    • 葉ノ木立緑地 (912 m)
    • 新浜公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福島五月町店 (67 m)
    • ファミリーマート 福島なかまち店 (122 m)
    • セブンイレブン 福島清明町店 (320 m)
    • セブンイレブン 福島栄町店 (410 m)
    • ファミリーマート 福島大町店 (425 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 福島東口店 (486 m)
    • ファミリーマート 福島太田町店 (582 m)
    • セブンイレブン 福島駅前吾妻通店 (586 m)
    • ファミリーマート 福島置賜町店 (599 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 福島21号店 (653 m)
  • スーパー4件
    • 丸公魚菜市場 (211 m)
    • イトーヨーカドー 福島店 (766 m)
    • コープふくしま コープマート 新町 (791 m)
    • スーパーキクタ MAX福島店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福島市立福島第一小学校 (242 m)
    • ワークランドみみずく (252 m)
    • 福島学院大学短期大学部 福島駅前キャンパス (283 m)
    • 福島学院大学 福島駅前キャンパス (284 m)
    • 尚志高等学校単位制通信制課程福島キャンパス (342 m)
    • 福島市立清明小学校 (527 m)
    • 清明っ子 (534 m)
    • 株式会社ニチイ学館福島支店 (534 m)
    • 財団法人日本医療教育財団福島支部 (534 m)
    • こどもサポート教室クラゼミ福島校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島県障がい者総合福祉センター (63 m)
    • 半澤法律事務所 (95 m)
    • 福島県庁 生活環境部 生活環境総室 消費生活課 普及啓発 (117 m)
    • 福島市役所 こども未来部 ファミリーサポートセンター (211 m)
    • 福島県警察本部 (213 m)
    • 福島県庁 (279 m)
    • 福島学院大学図書館情報センター駅前分室 (281 m)
    • 福島県動物救護本部(事務局) (299 m)
    • 福島県中小企業再生支援協議会 (309 m)
    • 福島県産業復興相談センター (309 m)
  • 病院/医療10件
    • 福島セントラルクリニック (77 m)
    • シニアレジデンス福島キャッスル (107 m)
    • ホワイト歯科クリニック (111 m)
    • 佐藤歯科医院 (131 m)
    • おぎはら泌尿器と腎のクリニック (190 m)
    • 社会福祉法人多宝会 まちなか宝生園 (206 m)
    • ARCクリニックよしだ整形外科 (220 m)
    • 本町接骨院 (222 m)
    • 社会福祉法人多宝会 (228 m)
    • 大槻スリープクリニック (257 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あおぞら保育園 (245 m)
    • 福島市立ふくしま南幼稚園 (294 m)
    • 社会福祉法人 松葉福祉会 ぼなみ子供園 (364 m)
    • スクルドエンジェル保育園福島園 (690 m)
    • 認定こども園今、ここ。宮町福島ぶんぶん園 (864 m)
    • 福島文化学園 (867 m)
    • 福島市立ふくしま西幼稚園 (907 m)
    • 福島市渡利保育所 (939 m)
    • チャイルド・ガーデン・ヒカリ (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア福島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア福島の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,607万～2,593万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
88万円 〜 97万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福島市の平均より29.7% 高い↑
福島県の平均より24.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
福島県
283棟中 74位
福島市
86棟中 22位
中町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Dクラディア福島の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

  • 福島市の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

売買価格相場の未来予想

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Dクラディア福島の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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Dクラディア福島の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,480万円-4〜02LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-
2025年2月2,190万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2025年1月2,190万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年12月2,190万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年4月2,680万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア福島の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,191.3万円（31.9万円）
71〜80㎡48件2,429.4万円（32.3万円）
81〜90㎡1件2,200万円（25万円）

Dクラディア福島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,429.4万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dクラディア福島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,602万円22.1万円
7階〜9階2,297.1万円30.3万円
10階〜12階2,370万円32.6万円
13階〜14階2,658.8万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,900万円27.9万円
2LDK/2SLDK等2,100.8万円28.8万円
3LDK/3SLDK等2,436.7万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,418.9万円32万円
東2,300万円33.7万円

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Dクラディア福島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月11.5万円2LDK71.4㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2024年6月11.5万円2LDK71.4㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2024年6月11.5万円2LDK71.4㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2023年6月13.0万円3LDK71.04㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2023年5月13.0万円3LDK71.04㎡26.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア福島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10.6万〜11.1万円
68.17㎡ / -
5階
6階9.5万〜10万円
60.51㎡ / -		14.2万〜14.9万円
88.12㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
68.17㎡ / 東		12.4万〜13万円
76.86㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
68.17㎡ / -		12.5万〜13.1万円
76.86㎡ / 南
9階
10階11.7万〜12.3万円
71.4㎡ / 南
11階11万〜11.5万円
68.17㎡ / -		11.8万〜12.3万円
71.37㎡ / 南
12階
13階11.6万〜12.2万円
71.4㎡ / -
14階13.5万〜14.1万円
76.86㎡ / 南

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Dクラディア福島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア福島周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス中町

阿武隈急行「福島駅」徒歩10分
福島市中町

1,230万〜2,980万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

コートパセフィコ福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩9分
福島市早稲町

4,280万〜4,980万円

85㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンプラザ福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩12分
福島市荒町

590万〜1,500万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

シティタワー福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩11分
福島市中町

2,280万〜4,500万円

63㎡〜100㎡
NO IMAGE

サンクレイドル福島五月ウィンフォート

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩9分
福島市五月町

1,850万〜2,880万円

64㎡〜80㎡
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ライオンズマンション御倉町

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩16分
福島市御倉町

530万〜1,980万円

29㎡〜91㎡

Dクラディア福島周辺の相場が近い中古マンション

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セレーノ福島

福島交通飯坂線「福島駅」徒歩4分
福島市栄町

2,000万〜2,900万円

64㎡〜84㎡
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Dグランセ文雅の麓

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩14分
福島市御山町

82㎡〜100㎡
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サーパス曽根田

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩2分
福島市曽根田町

1,950万〜2,880万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ福島駅前

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「福島駅」徒歩6分
福島市太田町

1,900万〜2,690万円

65㎡〜85㎡
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サーパス天神町(福島市)

福島交通飯坂線「曽根田駅」徒歩4分
福島市天神町

1,800万〜2,990万円

71㎡〜79㎡
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サーパス南矢野目

福島交通飯坂線「岩代清水駅」徒歩24分
福島市南矢野目字桜内

1,950万〜2,600万円

70㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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