ホーユウコンフォルト南福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
250万 〜 260万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 250万円 〜 260万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.3万 〜 4.6万円 | |
| 表面利回り | 14.0％ 〜 17.1％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.24
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県福島市伏拝字清水内1-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南福島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウコンフォルト南福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウコンフォルトミナミフクシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 福島市 伏拝字清水内1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒960-8154 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県福島市伏拝字清水内に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA新ふくしますぎのめ支店 (144 m)
- 東邦銀行南福島支店 (260 m)
- 福島信用金庫南支店 (571 m)
- みずほ銀行 ミニストップ福島黒岩店出張所 (581 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 南福島店 共同出張所 (671 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル南福島店内出張所(ATM) (688 m)
- 福島県商工信用組合 南福島支店 (914 m)
- みずほ銀行 ミニストップ福島太平寺店出張所 (942 m)
- 公園1件
- 共樂公園 (626 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 南福島駅北店 (365 m)
- セブンイレブン 南福島店 (483 m)
- ミニストップ 福島黒岩店 (582 m)
- セブンイレブン 太平寺店 (893 m)
- ミニストップ 福島太平寺店 (921 m)
- ファミリーマート 福島黒岩店 (987 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマル南福島店 (686 m)
- 株式会社ヨークベニマル 南福島店 (693 m)
- いちい 南福島店 (936 m)
- 学校/教育施設3件
- 南福島保育園 (258 m)
- 福島市立杉妻小学校 (336 m)
- 福島県立福島明成高校 (877 m)
- 公共施設/機関3件
- 杉妻支所 (139 m)
- 東北地方整備局 福島国道維持出張所 (620 m)
- 福島市 杉妻学習センター (746 m)
- 病院/医療10件
- サンジュデイサービス (74 m)
- 南福島さとう皮ふ科 (162 m)
- ひかる接骨院 (187 m)
- くにさき小児歯科 (303 m)
- 南福島クリニック (359 m)
- 竹田眼科クリニック (476 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科 (494 m)
- 伊東接骨院 (630 m)
- 黒岩内科医院 (701 m)
- きくち医院 (718 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ニチイキッズ福島みなみ保育園 (220 m)
- 福島市立杉妻幼稚園 (393 m)
- 福島市杉妻保育所 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト南福島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にホーユウコンフォルト南福島の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウコンフォルト南福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 247万～326万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福島市の平均より35.4% 低い↓ 福島県の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 250万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウコンフォルト南福島の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.3万円
福島市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホーユウコンフォルト南福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 250万〜260万円対前年同月比↓ | 250万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウコンフォルト南福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、225万〜600万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 225万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約12万円 (約41万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 260万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 290万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウコンフォルト南福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 27件 | 319.8万円（17.2万円） |
| 21〜30㎡ | 16件 | 416.8万円（19.3万円） |
ホーユウコンフォルト南福島の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は319.8万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ホーユウコンフォルト南福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 386.3万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 381.3万円 | 17.7万円 |
| 4階 | 305.8万円 | 15.7万円 |
| 5階 | 273.8万円 | 14.8万円 |
| 6階 | 321.4万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 347.4万円 | 17.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 347.4万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 310.7万円 | 15.4万円 |
| 西 | 273.8万円 | 14.8万円 |
ホーユウコンフォルト南福島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホーユウコンフォルト南福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：14.0％ 〜 17.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト南福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 21.6㎡ / - |
| 2階 | 3.3万〜3.4万円 18.54㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 21.6㎡ / - |
| 4階 | 3.8万〜4万円 21.6㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 18.54㎡ / - |
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 18.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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