ロワイヤル本竜野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25
- 住所
- 兵庫県たつの市龍野町堂本46
- 交通
- ＪＲ姫新線「本竜野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワイヤル本竜野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルホンタツノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 たつの市 龍野町堂本46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒679-4129 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県たつの市龍野町堂本に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の本竜野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 播州信用金庫龍野支店 (251 m)
- トマト銀行 龍野支店 (272 m)
- みなと銀行龍野支店 (304 m)
- ファミリーマート龍野誉田町 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- 兵庫県信用組合 龍野支店 (358 m)
- 三井住友銀行 龍野支店 (561 m)
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- 西兵庫信用金庫龍野支店 (762 m)
- 公園1件
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- コンビニ7件
- ローソン 本竜野店 (228 m)
- セブンイレブン 龍野小宅北店 (590 m)
- セブンイレブン 龍野片山店 (618 m)
- ローソン たつの富永店 (717 m)
- セブンイレブン 龍野末政店 (764 m)
- ローソン 龍野片山店 (897 m)
- ローソン 龍野堂本中央店 (918 m)
- スーパー3件
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- イオン 竜野店 (395 m)
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- 学校/教育施設3件
- たつの市立小宅小学校 (401 m)
- たつの市立 小宅第1放課後児童クラブ (492 m)
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- たつの警察署 本龍野駅前交番 (63 m)
- たつの市役所 産業振興センター (146 m)
- たつの市立 小宅公民館 (237 m)
- 龍野健康福祉事務所 (712 m)
- 兵庫県龍野庁舎 兵庫県西播磨県民局 県民交流室室長補佐・製革業対策担当 (731 m)
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- たつの市役所 (957 m)
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- 田渕内科医院 (108 m)
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- お里の家 (234 m)
- リハビリデイサービスおでかけ (239 m)
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- 西田医院 (344 m)
- 西田歯科医院 (353 m)
- かどめ歯科医院 (509 m)
- 井上内科医院 (530 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ちびっこランドたつの園 (419 m)
- たんぽぽ保育園 (440 m)
- たつの市立小宅北幼稚園 (464 m)
- 認定こども園旭こども園 (705 m)
- たつの市立小宅南こども園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤル本竜野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤル本竜野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～2,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | たつの市の平均より20.1% 高い↑ 兵庫県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワイヤル本竜野の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
たつの市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロワイヤル本竜野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル本竜野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2017年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋72.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤル本竜野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,380万円（20.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 980万円（12.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,580万円（18.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,102.5万円（22万円） |
ロワイヤル本竜野の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,102.5万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロワイヤル本竜野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,998万円 | 21.4万円 |
| 3階〜6階 | 1,380万円 | 20.2万円 |
| 7階〜8階 | 980万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,313.3万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,102.5万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,685万円 | 19.2万円 |
| 東 | 1,380万円 | 20.2万円 |
ロワイヤル本竜野の売却のご相談
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ロワイヤル本竜野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 76.29㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワイヤル本竜野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 84.06㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 95.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 71.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 65.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 76.29㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 76.81㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
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- 新宮町篠首
- 新宮町下莇原
- 新宮町下笹
- 新宮町下野
- 新宮町下野田
- 新宮町新宮
- 新宮町善定
- 新宮町仙正
- 新宮町千本
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