ファミールグラン芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
3階、4LDK、約129㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 3階, 4LDK, 約129㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 4LDK, 約129㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.72
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市伊勢町10-26
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランアシヤ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 伊勢町10-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市伊勢町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩19分、芦屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (665 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (746 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (805 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (936 m)
- 公園10件
- 下水処理場屋上広場 (261 m)
- 芦屋中央公園 (373 m)
- 芦屋公園 (481 m)
- 西浜公園 (512 m)
- 西蔵緑地 (625 m)
- 芦屋浜線緑地 (778 m)
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- 中央緑道 (911 m)
- 南宮緑地 (957 m)
- 東浜公園 (979 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (351 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (580 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (627 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (721 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (788 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (994 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (312 m)
- おだスーパーストアー本店 (466 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (635 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (639 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (805 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (987 m)
- 学校/教育施設8件
- 芦屋市立潮見小学校 (516 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (646 m)
- 芦屋市立精道小学校 (647 m)
- 兵庫県立国際高校 (724 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (728 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (743 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (858 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市保健福祉センター (245 m)
- あしや温泉 (261 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (345 m)
- 海技大学校図書館 (443 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (460 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (464 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (496 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (530 m)
- 芦屋市消防署 (631 m)
- 芦屋市消防本部 (632 m)
- 病院/医療10件
- 松村内科クリニック (102 m)
- 野村医院 (162 m)
- 樹楽芦屋 (225 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (229 m)
- 芦屋市歯科センター (263 m)
- 花岡歯科医院 (316 m)
- 宮本産婦人科医院 (348 m)
- かわもり小児科 (356 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (371 m)
- むらまつ歯科クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (147 m)
- 芦屋市立緑保育所 (413 m)
- 茶屋呉川保育園 (470 m)
- あゆみSEIDO保育園 (562 m)
- 芦屋市立精道保育所 (611 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (620 m)
- 茶屋芦屋保育園 (801 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (809 m)
- 芦屋市立打出保育所 (820 m)
- 浜風あすのこども園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,102万～5,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より32.0% 低い↓ 兵庫県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約129㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールグラン芦屋の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールグラン芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,880万円です。専有面積は約103㎡〜約185㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約186㎡ (約56坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約186㎡ (約56坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約186㎡ (約56坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約186㎡ (約56坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 126件 | 4,418.3万円（32.2万円） |
ファミールグラン芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,418.3万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ファミールグラン芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,245.4万円 | 28.1万円 |
| 2階 | 3,870.8万円 | 31.4万円 |
| 3階 | 3,843.8万円 | 30.1万円 |
| 4階 | 3,836.3万円 | 31.4万円 |
| 5階 | 6,320.6万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,940.9万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,008.4万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,909.3万円 | 33.2万円 |
| 東 | 4,037.6万円 | 30.4万円 |
| 西 | 3,350.6万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 36.8万円 |
ファミールグラン芦屋の売却のご相談
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ファミールグラン芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約129㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 108.75㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 108.75㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 108.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 108.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 108.75㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 103.07㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 114.27㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 121.76㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 129.35㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 116.6㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 129.35㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 121.76㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 129.35㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 149.08㎡ / 北 | 20.8万〜21.9万円 185.38㎡ / 東 |
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