オーブラン芦屋伊勢町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
3階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 3階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市伊勢町5-21
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーブラン芦屋伊勢町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーブランアシヤイセチョウ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 伊勢町5-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市伊勢町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩16分、芦屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (640 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (696 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (751 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (842 m)
- 公園9件
- 下水処理場屋上広場 (385 m)
- 芦屋公園 (481 m)
- 芦屋中央公園 (488 m)
- 西蔵緑地 (548 m)
- 西浜公園 (679 m)
- 南宮緑地 (880 m)
- 芦屋浜線緑地 (934 m)
- 旧防潮堤緑地 (954 m)
- 中央緑道 (958 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (213 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (461 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (516 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (657 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (729 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (886 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (892 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (979 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (987 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (274 m)
- おだスーパーストアー本店 (365 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (689 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (725 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (727 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (893 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (941 m)
- 大松スーパー (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立芦屋高校 (478 m)
- 芦屋市立精道小学校 (524 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (668 m)
- 兵庫県立国際高校 (706 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (709 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (720 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (901 m)
- 関西健康科学専門学校 (974 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (974 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (977 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市保健福祉センター (169 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (177 m)
- あしや温泉 (213 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (430 m)
- 海技大学校図書館 (431 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (471 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (491 m)
- 芦屋市消防署 (538 m)
- 芦屋市消防本部 (539 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (697 m)
- 病院/医療10件
- 野村医院 (9 m)
- 松村内科クリニック (68 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (70 m)
- 樹楽芦屋 (78 m)
- 花岡歯科医院 (173 m)
- 芦屋市歯科センター (207 m)
- かわもり小児科 (237 m)
- むらまつ歯科クリニック (258 m)
- 宮本産婦人科医院 (274 m)
- あかぎクリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋呉川保育園 (309 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (315 m)
- あゆみSEIDO保育園 (408 m)
- 芦屋市立精道保育所 (477 m)
- 芦屋市立緑保育所 (570 m)
- 芦屋市立打出保育所 (658 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (688 m)
- 茶屋芦屋保育園 (716 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (778 m)
- 茶屋保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーブラン芦屋伊勢町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーブラン芦屋伊勢町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,414万～2,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より37.4% 低い↓ 兵庫県の平均より15.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約68㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーブラン芦屋伊勢町の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーブラン芦屋伊勢町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーブラン芦屋伊勢町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約91㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーブラン芦屋伊勢町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 988.3万円（19.2万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,111.6万円（30.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,975.7万円（27万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,680万円（29.3万円） |
オーブラン芦屋伊勢町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,111.6万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーブラン芦屋伊勢町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,022.9万円 | 19.3万円 |
| 2階 | 1,950万円 | 25.8万円 |
| 3階 | 2,041.3万円 | 29.2万円 |
| 4階 | 2,221.3万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 1,583.3万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 982.3万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,064.5万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,950万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.2万円 | 27.2万円 |
| 東 | 1,810万円 | 22.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,950万円 | 25.8万円 |
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オーブラン芦屋伊勢町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約68㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーブラン芦屋伊勢町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 51.4㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 75.67㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 75.67㎡ / 北東 | |||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 72.85㎡ / 南 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 69.47㎡ / - | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 68.16㎡ / 南 |
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