朝日プラザ芦屋山手2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、2LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 209件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.21
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市奥山15
- 交通
- 阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩23分
- 築年月
- 1986年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ芦屋山手2番館の基本情報
建物・設備
名称 | アサヒプラザアシヤヤマテニバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 兵庫県 芦屋市 奥山15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒659-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜13,000円 |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設、鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市奥山に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の芦屋川駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 前山公園 (447 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立甲南高校 (630 m)
- 私立甲南中学校 (639 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (987 m)
- 幼稚園/保育園2件
- アシヤキンダーハウス (850 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ芦屋山手2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ芦屋山手2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,214万~3,487万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 芦屋市の平均より59.1% 低い↓ 兵庫県の平均より45.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ芦屋山手2番館の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ芦屋山手2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ芦屋山手2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,280万円です。専有面積は約67㎡〜約161㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して+6.63%上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して+20.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.94%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
朝日プラザ芦屋山手2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
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61〜70㎡ | 64件 | 1,205.8万円(17.9万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 2,280万円(30.5万円) |
81〜90㎡ | 139件 | 1,937.4万円(22.9万円) |
101㎡〜 | 6件 | 4,128.3万円(25.5万円) |
朝日プラザ芦屋山手2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,937.4万円(㎡単価22.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
朝日プラザ芦屋山手2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 1,426.6万円 | 18.6万円 |
3階〜4階 | 1,473.8万円 | 19.2万円 |
5階 | 2,197.5万円 | 26.3万円 |
6階 | 2,234.2万円 | 25.5万円 |
7階 | 4,128.3万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,668.8万円 | 21.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,759.8万円 | 20.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,108.3万円 | 24万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,727.1万円 | 21.5万円 |
朝日プラザ芦屋山手2番館の売却のご相談
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朝日プラザ芦屋山手2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
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物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 64.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.73㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ芦屋山手2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.1万〜10.6万円 83.47㎡ / 南 | ||
2階 | 8.3万〜8.8万円 67.29㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 83.47㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 85.11㎡ / 南 |
3階 | 8.2万〜8.6万円 67.29㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 85.11㎡ / - | |
4階 | 10.4万〜11万円 85.11㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 85.09㎡ / 南東 | |
5階 | 10.5万〜11万円 85.09㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 85.09㎡ / 南東 | |
6階 | 10.5万〜11万円 85.09㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 85.09㎡ / 南東 | 20万〜21万円 161.58㎡ / - |
7階 | 20.1万〜21.1万円 161.58㎡ / - |
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