ザレジデンス芦屋スイート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
12階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 12階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 1034件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 12階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市海洋町12-3
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩32分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス芦屋スイートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスアシヤスイート | 管理会社 | シティインデックスホスピタリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 海洋町12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0035 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり827円 |
| 総戸数 | 581戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市海洋町に位置する分譲マンションで、総戸数581戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】りそな銀行 西宮マリナパークシティ出張所 無人ATM (749 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (871 m)
- 公園7件
- 東海岸緑地 (451 m)
- 陽光緑地 (462 m)
- 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (644 m)
- 打出浜線緑地 (827 m)
- 中央緑道 (858 m)
- 東浜公園 (864 m)
- 西宮浜総合公園 (922 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 潮芦屋店 (312 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ 南芦屋浜店 (438 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープマリナパーク (817 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (889 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (889 m)
- 学校/教育施設7件
- 兵庫県立芦屋特別支援学校 (231 m)
- 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (560 m)
- 西宮市立西宮浜小学校 (666 m)
- 西宮市立西宮浜中学校 (732 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (752 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (854 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (995 m)
- 公共施設/機関8件
- 芦屋警察署 南芦屋浜駐在所 (372 m)
- 西宮警察署 西宮浜交番 (521 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 市民参画課 潮芦屋交流センター (565 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (589 m)
- 西宮市立 西宮浜公民館 (605 m)
- 西宮市役所 市民局 市民部 市民第2課 西宮浜分室 (605 m)
- 芦屋警察署 高浜交番 (805 m)
- 西宮市役所 環境局 環境総括室 産業廃棄物対策課 (955 m)
- 病院/医療10件
- エビス・リハビリデイサービス (5 m)
- エビス整骨院 (5 m)
- シティインデックスホスピタリティ芦屋訪問介護事業所 (71 m)
- メディクス芦屋クリニック (117 m)
- 高齢者総合福祉施設愛しや (502 m)
- まごころ居宅介護支援事業所 (617 m)
- シニアライフパレス潮芦屋 (617 m)
- まごころ訪問看護ステーション (617 m)
- チャームスイート西宮浜 (622 m)
- おだ歯科医院 (640 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 芦屋インターナショナルスクール (377 m)
- なぎさ保育園 (528 m)
- いるか幼稚園 (555 m)
- 浜風あすのこども園 (700 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス芦屋スイートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス芦屋スイートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,228万～1億2,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より16.8% 高い↑ 兵庫県の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザレジデンス芦屋スイートの相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.2万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス芦屋スイートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス芦屋スイートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1億4,000万円です。専有面積は約43㎡〜約147㎡です。全部で1034件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,780万円 | 16〜20 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 北 | - |
| 2024年6月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 4,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 16〜20 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 北 | - |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で1034件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2016年〜2020年では、618件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、530件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス芦屋スイートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 90件 | 1,948.1万円（44.1万円） |
| 51〜60㎡ | 714件 | 2,636.2万円（48.9万円） |
| 61〜70㎡ | 130件 | 3,742.5万円（56.2万円） |
| 71〜80㎡ | 224件 | 4,601.4万円（61.8万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 5,667.3万円（68.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 8,235万円（85.8万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1億935.4万円（87.3万円） |
ザレジデンス芦屋スイートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,636.2万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザレジデンス芦屋スイートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ザレジデンス芦屋スイートの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.11%上昇（＋391万円）、前年比で＋19.31%上昇（＋633.1万円）しています。 |
|---|---|
| 芦屋市海洋町の売買相場 | ザレジデンス芦屋スイートのある芦屋市海洋町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.11%上昇（＋391万円）、前年比で＋19.31%上昇（＋633.1万円）しています。 |
| 芦屋市の売買相場 | ザレジデンス芦屋スイートのある芦屋市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.67%上昇（＋427万円）、前年比で＋9.09%上昇（＋316.5万円）しています。 |
| 打出駅の売買相場 | ザレジデンス芦屋スイートのある最寄りの打出駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.25%上昇（＋204.6万円）、前年比で＋8.64%上昇（＋276.6万円）しています。 |
ザレジデンス芦屋スイートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,991.6万円 | 49.8万円 |
| 6階〜10階 | 3,181.8万円 | 54万円 |
| 11階〜15階 | 3,096万円 | 52.1万円 |
| 16階〜20階 | 3,210.8万円 | 55.1万円 |
| 21階〜24階 | 4,912.6万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,864.7万円 | 42.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,893.4万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,714.9万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,875万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,866.1万円 | 58.5万円 |
| 東 | 3,407万円 | 56.3万円 |
| 西 | 2,703.1万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,904.6万円 | 50.9万円 |
ザレジデンス芦屋スイートの売却のご相談
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ザレジデンス芦屋スイートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 17.8万円 | 1SLDK | 67.2㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 17.8万円 | 1SLDK | 67.2㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 17.8万円 | 1SLDK | 67.2㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 17.8万円 | 1SLDK | 67.2㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.8万円 | 1SLDK | 67.2㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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