芦屋ロイヤルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
4階、1LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 4階, 1LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 207件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.2% | 4階, 1LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市岩園町10-16
- 交通
- JR東海道本線「芦屋駅」徒歩17分
- 築年月
- 1968年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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芦屋ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | アシヤロイヤルハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 芦屋市 岩園町10-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒659-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1968年11月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 安宅興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市岩園町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の芦屋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩18分、芦屋川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行 芦屋北支店 (300 m)
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (379 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (394 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (477 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
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- ローソンサテライト 市立芦屋病院店 (914 m)
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- スーパー4件
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (339 m)
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- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (376 m)
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- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (635 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (864 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (864 m)
- 病院/医療10件
- アクティブライフ芦屋 (73 m)
- 芦屋やまもとクリニック (212 m)
- さわだ眼科・皮膚科クリニック (213 m)
- 芦屋JINクリニック (214 m)
- 高木歯科クリニック (218 m)
- くわの整形外科 (221 m)
- メイプルこどもクリニック (226 m)
- 杉井歯科 (236 m)
- 高内科 (237 m)
- 筋師医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (224 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (256 m)
- あゆみ保育園 (265 m)
- HANA保育園 (564 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (676 m)
- 夙川プリ・スクール (731 m)
- コグマキッズルーム (739 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (766 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (785 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
芦屋ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
芦屋ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,005万~3,559万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 芦屋市の平均より63.4% 低い↓ 兵庫県の平均より50.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
芦屋ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.5万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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芦屋ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
芦屋ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約149㎡です。全部で207件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約124㎡ (約38坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で207件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して+37.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
芦屋ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 50件 | 1,650.5万円(24.8万円) |
71〜80㎡ | 100件 | 1,472.1万円(19.3万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 1,230万円(14.9万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 1,953.3万円(19.6万円) |
101㎡〜 | 64件 | 2,582.4万円(20.3万円) |
芦屋ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.1万円(㎡単価19.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
芦屋ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,982.4万円 | 21.6万円 |
3階〜4階 | 1,554.8万円 | 15.7万円 |
5階〜6階 | 1,634.3万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,444.4万円 | 18.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,632.6万円 | 22.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,605.4万円 | 19.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,593.3万円 | 20.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,930万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,847.4万円 | 21.6万円 |
西 | 1,827.3万円 | 17.9万円 |
芦屋ロイヤルハイツの売却のご相談
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芦屋ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2018年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 75.9㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 75.9㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 75.9㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 75.9㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
芦屋ロイヤルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.1万〜7.5万円 65.67㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 124.76㎡ / 南 | ||
2階 | 8.4万〜8.9万円 75.9㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 77.7㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 119.9㎡ / 南 | |
3階 | 8.5万〜8.9万円 75.9㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 78.9㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 124.76㎡ / 南東 | |
4階 | 16万〜16.8万円 149.38㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 75.9㎡ / - | 16万〜16.8万円 149.38㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 149.38㎡ / - |
5階 | 7.7万〜8.1万円 68.2㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 78.0㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 83.05㎡ / 南 | |
6階 | 16.6万〜17.4万円 146.08㎡ / 南 | |||
7階 | ||||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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