グランドメゾン芦屋岩園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市岩園町3-6
- 交通
- 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン芦屋岩園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンアシヤイワゾノ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 岩園町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市岩園町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩16分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。芦屋駅から徒歩18分、打出駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (448 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (493 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (559 m)
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- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (916 m)
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- 公園3件
- 仲ノ池緑地 (123 m)
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- 朝日ケ丘遺跡緑地 (782 m)
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- ファミリーマート 芦屋東山町店 (640 m)
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- ローソン 芦屋駅前通店 (952 m)
- セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (965 m)
- ファミリーマート 芦屋大原町店 (969 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (300 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (391 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (625 m)
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- 学校/教育施設6件
- 芦屋市立岩園小学校 (457 m)
- エデュクール親王塚 (458 m)
- 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (970 m)
- 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (980 m)
- 大手前大学さくら夙川キャンパス (986 m)
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- 公共施設/機関9件
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (309 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (502 m)
- 芦屋警察署 岩園交番 (534 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (788 m)
- 芦屋市消防署東山出張所 (818 m)
- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (920 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (946 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (946 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (996 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (179 m)
- アクティブライフ芦屋 (229 m)
- 杉岡クリニック (318 m)
- サリー歯科クリニック (328 m)
- メイプルこどもクリニック (343 m)
- 杉井歯科 (363 m)
- さわだ眼科・皮膚科クリニック (373 m)
- 筋師医院 (405 m)
- 増田歯科医院 (444 m)
- 村岡歯科 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立岩園保育所 (70 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (505 m)
- あゆみ保育園 (549 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (573 m)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (632 m)
- 保育園パステルのおうち (651 m)
- 夙川プリ・スクール (680 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (738 m)
- コグマキッズルーム (838 m)
- HANA保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン芦屋岩園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン芦屋岩園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,991万～6,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より7.2% 高い↑ 兵庫県の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン芦屋岩園の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン芦屋岩園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン芦屋岩園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,580万円です。専有面積は約63㎡〜約116㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.04％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン芦屋岩園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,305.3万円（49.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,979.8万円（40.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,131.5万円（48.9万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,234万円（45.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 6,580万円（56.7万円） |
グランドメゾン芦屋岩園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305.3万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン芦屋岩園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,895万円 | 47.4万円 |
| 2階 | 3,314万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,360万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 3,293.8万円 | 44.1万円 |
| 5階 | 6,224万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,370万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,878.1万円 | 47.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,234万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,091.6万円 | 47.5万円 |
| 東 | 3,292.5万円 | 47.5万円 |
| 西 | 3,800万円 | 42.2万円 |
グランドメゾン芦屋岩園の売却のご相談
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グランドメゾン芦屋岩園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 70.85㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 70.85㎡ | - | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 70.85㎡ | - | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 70.85㎡ | - | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 16.9万円 | 3SLDK | 94.87㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン芦屋岩園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 63.82㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 81.32㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 94.5㎡ / 南 |
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 73.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 70.85㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 94.87㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 69.27㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 73.25㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 94.5㎡ / - |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 70.85㎡ / - |
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