藤和ライブタウン芦屋宮塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市宮塚町12-12
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン芦屋宮塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンアシヤミヤヅカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 宮塚町12-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市宮塚町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩7分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (478 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (634 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (635 m)
- 三井住友銀行芦屋駅前支店 (652 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (677 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (680 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (690 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (701 m)
- 公園6件
- 西蔵緑地 (694 m)
- 南宮緑地 (831 m)
- 松ノ内緑地 (849 m)
- 江尻川緑道 (921 m)
- 芦屋公園 (971 m)
- 旧防潮堤緑地 (994 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芦屋高校前店 (266 m)
- ローソン 宮川店 (289 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (449 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (456 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (521 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (526 m)
- セブンイレブン ハートインJR芦屋駅改札口店 (532 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (573 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (579 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (588 m)
- スーパー9件
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (469 m)
- 大松スーパー (518 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (603 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (677 m)
- おだスーパーストアー本店 (683 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (759 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (765 m)
- ダイエー東芦屋店 (953 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立芦屋高校 (252 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (408 m)
- 芦屋市立精道小学校 (598 m)
- 関西健康科学専門学校 (648 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (660 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (660 m)
- 芦屋市立精道中学校 (848 m)
- 兵庫県立国際高校 (963 m)
- エデュクール親王塚 (965 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 茶屋集会所 (234 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (298 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (455 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (455 m)
- 芦屋市立 竹園集会所 (547 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (558 m)
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (592 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (597 m)
- 阪神南県民局県民生活部芦屋健康福祉事務所 (620 m)
- 芦屋税務署 (702 m)
- 病院/医療10件
- 上住歯科医院 (26 m)
- 有田クリニック (39 m)
- あんずケアセンター (113 m)
- 長谷川歯科医院 (156 m)
- 本田外科胃腸科 (159 m)
- 介護サービスフォーユー訪問介護 (174 m)
- とい鍼灸整骨院 (197 m)
- 訪問介護ステーションレモン (203 m)
- マストケアセンター芦屋 (257 m)
- 依藤歯科 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立打出保育所 (153 m)
- みのり保育園 芦屋 (256 m)
- 茶屋保育園 (313 m)
- 芦屋こばと保育園 (339 m)
- 茶屋呉川保育園 (430 m)
- あゆみSEIDO保育園 (441 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (446 m)
- JR芦屋キッズルーム (480 m)
- キッズランドきらきら (505 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン芦屋宮塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン芦屋宮塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～2,966万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より10.6% 低い↓ 兵庫県の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン芦屋宮塚の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和ライブタウン芦屋宮塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン芦屋宮塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,695万円です。専有面積は約40㎡〜約68㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン芦屋宮塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 1,499.6万円（37.4万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,960.7万円（44.7万円） |
藤和ライブタウン芦屋宮塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,960.7万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ライブタウン芦屋宮塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,794.7万円 | 38.1万円 |
| 2階〜3階 | 3,123万円 | 46.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,180万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,499.6万円 | 37.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,240.4万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,215.2万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,773.8万円 | 43万円 |
| 東 | 2,143.8万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,672.1万円 | 45.8万円 |
藤和ライブタウン芦屋宮塚の売却のご相談
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藤和ライブタウン芦屋宮塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.9㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.71㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 51.9㎡ | 17.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン芦屋宮塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 40.11㎡ / 東 | 10.4万〜11万円 60.09㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 9万〜9.5万円 51.9㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 68.71㎡ / 北東 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 51.9㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 60.09㎡ / 南 |
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