Dグランセ芦屋呉川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市呉川町6-8
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ芦屋呉川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセアシヤクレカワコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 呉川町6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市呉川町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩11分、芦屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (629 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (666 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (674 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (864 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (865 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園9件
- 西蔵緑地 (431 m)
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- 芦屋公園 (652 m)
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- 中央緑道 (998 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 芦屋高校前店 (207 m)
- セブンイレブン 芦屋公光町店 (585 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (603 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (663 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (699 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (728 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (731 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (732 m)
- ローソン 宮川店 (762 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (324 m)
- おだスーパーストアー本店 (423 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (654 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (715 m)
- 大松スーパー (729 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (846 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (847 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (859 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立芦屋高校 (247 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (479 m)
- 芦屋市立精道小学校 (493 m)
- 兵庫県立国際高校 (667 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (670 m)
- 関西健康科学専門学校 (854 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (858 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (860 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (881 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 竹園集会所 (110 m)
- 芦屋市保健福祉センター (252 m)
- あしや温泉 (290 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (362 m)
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- 芦屋市消防署高浜分署 (517 m)
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- 芦屋市消防署 (570 m)
- 芦屋市消防本部 (571 m)
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (687 m)
- 病院/医療10件
- 吉川歯科医院 (65 m)
- あかぎクリニック (66 m)
- むらまつ歯科クリニック (165 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (230 m)
- 花岡歯科医院 (243 m)
- 樹楽芦屋 (249 m)
- 宮本産婦人科医院 (265 m)
- 野村医院 (271 m)
- 芦屋市歯科センター (279 m)
- とい鍼灸整骨院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋呉川保育園 (45 m)
- あゆみSEIDO保育園 (298 m)
- 芦屋市立打出保育所 (395 m)
- 芦屋市立精道保育所 (426 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (473 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (571 m)
- 芦屋こばと保育園 (601 m)
- みのり保育園 芦屋 (603 m)
- 茶屋保育園 (608 m)
- さくら保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ芦屋呉川公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ芦屋呉川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,339万～5,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より6.2% 高い↑ 兵庫県の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ芦屋呉川公園の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ芦屋呉川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ芦屋呉川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,580万円です。専有面積は約71㎡〜約96㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ芦屋呉川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 3,595.6万円（48.8万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 4,270.4万円（46万円） |
Dグランセ芦屋呉川公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,595.6万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグランセ芦屋呉川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,755.8万円 | 46.7万円 |
| 2階 | 3,595.7万円 | 49.5万円 |
| 3階 | 4,385.3万円 | 48.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,362万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,200万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,686万円 | 47.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,352.8万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,661.6万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,388.7万円 | 48.4万円 |
Dグランセ芦屋呉川公園の売却のご相談
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Dグランセ芦屋呉川公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ芦屋呉川公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 75.83㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 72.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 90.7㎡ / 北 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13万〜13.6万円 71.1㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 72.68㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 80.53㎡ / 南 |
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