レイセニット芦屋グランヴィルジェ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市呉川町9-17
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レイセニット芦屋グランヴィルジェの基本情報
建物・設備
| 名称 | レイセニットアシヤグランヴィルジェ | 管理会社 | その興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 呉川町9-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市呉川町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。打出駅から徒歩13分、芦屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (658 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (686 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (708 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (790 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (948 m)
- ファミリーマート芦屋呉川町 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
- 公園9件
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- 下水処理場屋上広場 (495 m)
- 芦屋中央公園 (578 m)
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- 中央緑道 (941 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 芦屋高校前店 (296 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (600 m)
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- ローソン 芦屋新浜町店 (680 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (708 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (727 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (794 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (801 m)
- ローソン 宮川店 (851 m)
- スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (250 m)
- おだスーパーストアー本店 (423 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (692 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (736 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (770 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (770 m)
- 大松スーパー (791 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (943 m)
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- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立芦屋高校 (334 m)
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- 芦屋市立宮川小学校 (536 m)
- 兵庫県立国際高校 (630 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (633 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (792 m)
- 芦屋市立打出浜小学校 (879 m)
- 関西健康科学専門学校 (918 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (922 m)
- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 竹園集会所 (95 m)
- 芦屋市保健福祉センター (166 m)
- あしや温泉 (208 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (327 m)
- 海技大学校図書館 (393 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (453 m)
- 芦屋市消防署 (584 m)
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- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (646 m)
- 病院/医療10件
- あかぎクリニック (118 m)
- むらまつ歯科クリニック (119 m)
- 吉川歯科医院 (128 m)
- スパライオンズ芦屋伊勢町 (171 m)
- 樹楽芦屋 (193 m)
- 野村医院 (195 m)
- 芦屋市歯科センター (197 m)
- 宮本産婦人科医院 (202 m)
- 花岡歯科医院 (220 m)
- 松村内科クリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋呉川保育園 (132 m)
- あゆみSEIDO保育園 (349 m)
- 芦屋市立精道保育所 (463 m)
- 芦屋市立打出保育所 (479 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (485 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (512 m)
- 芦屋こばと保育園 (674 m)
- みのり保育園 芦屋 (688 m)
- 茶屋保育園 (688 m)
- 芦屋市立緑保育所 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイセニット芦屋グランヴィルジェの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイセニット芦屋グランヴィルジェの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,753万～3,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より8.6% 低い↓ 兵庫県の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レイセニット芦屋グランヴィルジェの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.8万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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レイセニット芦屋グランヴィルジェの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイセニット芦屋グランヴィルジェの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,598万〜3,490万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.63％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイセニット芦屋グランヴィルジェの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,960万円（43.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,616.8万円（29.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,424万円（36.7万円） |
レイセニット芦屋グランヴィルジェの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,424万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レイセニット芦屋グランヴィルジェの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,735.7万円 | 31.2万円 |
| 2階 | 2,200万円 | 32.3万円 |
| 3階 | 2,918万円 | 40.7万円 |
| 4階 | 3,424万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,475万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,024.9万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,924.7万円 | 35.4万円 |
レイセニット芦屋グランヴィルジェの売却のご相談
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レイセニット芦屋グランヴィルジェの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 87.7㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 87.7㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイセニット芦屋グランヴィルジェの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 87.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 68.15㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 85.67㎡ / 南 |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 85.67㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 68.15㎡ / 南 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 93.27㎡ / - | |
| 5階 |
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